De inversiones 2 132 m² en Oberhausen, Alemania
Alemania, Oberhausen
€3,33M
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total2 132 m²
Descripción
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Local comercial en Oberhausen, Renania del Norte Westfalia, Alemania. UBICACIÓN:
Oberhausen es una ciudad de subordinación territorial en el oeste de Alemania, en el estado federado de Renania del Norte-Westfalia, en la parte occidental del distrito del Ruhr a orillas del río Eschmer. Población: 212,6 mil personas. La ciudad de Oberhausen está situada en el centro de la región metropolitana del Rin-Ruhr. Oberhausen tiene una economía diversa y resiliente que opera o produce productos sostenibles, eficientes en el uso de recursos y sostenibles. Aquí se garantiza un equilibrio entre mercados líderes con clusters y una mezcla diversa de industrias. Las pequeñas y medianas empresas son la columna vertebral de la economía de Oberhausen. MICROUBICACIÓN:
El centro comercial está idealmente ubicado en una calle muy transitada, lo que proporciona un gran flujo de tráfico entre los compradores potenciales. Frente al objeto se encuentra el departamento de matriculación de vehículos. Durante muchos años de existencia en la región, las tiendas han demostrado su eficacia entre la población y son muy populares.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD E INQUILINOS:
El edificio fue construido en 2007 y fue objeto de constantes reparaciones cosméticas, en 2020 se modernizó parte del edificio de la tienda Fressnapf y se firmó un nuevo contrato de 10 años con opciones de renovación. Trinkgut Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH es la división mayorista y minorista de EDEKA Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH, con una facturación anual de 652 millones de euros. La principal zona de ventas se encuentra en Renania del Norte-Westfalia y los estados federados vecinos.
Fressnapf Holding SE (también conocido como Fressnapf Group) es una empresa de franquicia con sede en Krefeld, Alemania. Con más de 1.650 mercados en 11 países europeos (Alemania, Austria, Suiza, Italia, Francia, Hungría, Polonia, Luxemburgo, Irlanda, Dinamarca, Bélgica) y más de 12.000 empleados, es la mayor cadena especializada en alimentación y accesorios para mascotas en Europa. El Grupo Fressnapf ocupa el tercer lugar a nivel mundial después de PetSmart y Petco. En Alemania, unos 700 de los más de 900 mercados son operados por unos 200 socios de franquicia.Importante: los productos Fressnapf están clasificados como alimentos básicos y estas tiendas no cerraron durante el cierre de 2020, lo que contribuyó al flujo regular de alquileres. Tönjes Holding AG es una empresa de registro regional para la venta de matrículas para automóviles. Superficie alquilable aprox. 2.132 m²
Plazas de aparcamiento 53
Construido en 2007
Alquiler anual (neto, sin incluir gastos) 194.161,56 €
Contratos de arrendamiento para 2024-2032
Retorno de la inversión inicial 6,00%
Comisión 5,8% + IVA
Publicado: 23/5/24
Actualizado: 1/6/24
Localización en el mapa
Alemania, Oberhausen
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