Apartamento de lujo en las orillas del Sena cerca de París
📍 Cormeilles-en-Parisis (95240)
🏡 L’Estuaire es un proyecto que traerá armonía a la vida junto al agua, a pocos kilómetros de París.
🌊 A orillas del Sena, en el corazón del barrio de Sena Parisii, hay:
• Espacios de vida acogedores,
• Escuelas convenientes
Restaurantes y tiendas.
✨ El ambiente de un club de yates excepcional y la comodidad proporcionará un sentido de privacidad y libertad.
La elegancia arquitectónica:
Los dos objetos destacan por su combinación única de estética y altos estándares arquitectónicos.
🏢 Características de la vivienda
• Opciones de apartamento: desde estudios hasta apartamentos de 5 habitaciones.
Espaciosas áreas exteriores: balcones, loggia o terrazas.
• Vistas panorámicas: el Sena y el puerto.
• Apartamentos exclusivos:
• Pisos superiores con opción entre simplexes y duplexes con alturas de techo doble y grandes ventanas.
• Disponibilidad de almacenes y espacios transformadores para mayor comodidad.
💰 Información financiera
• Precios: de 236.000 euros a 512.000 euros.
• Programa Pinel: categoría A.
PTZ está disponible (0% de crédito).
Parte de los beneficios fiscales: del 9% al 14%.
📅 Calendario de los proyectos
• Fecha final: Marzo 2025.
• Activabilidad: inmediata.
📍 Ubicación conveniente
Cerca de todas las comodidades necesarias: tiendas, escuelas, transporte.
• Vista única del puerto de yates y las pintorescas extensiones del río.
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🏢 LOT 2406 - FREE
🔑 Información básica
Tipo: Apartamento de 3 dormitorios
• Planta: 4a planta
• Superficie: 67,49 m2
• Zona exterior: Loggia 7.60 m2
• Orientación: Sudeste
• Estacionamiento: P20I (cubierta)
• Base de datos/contención: No se proporcionó
• Costo total: 364.000 euros
• Incluyendo el costo del estacionamiento
• Valor de alquiler de mercado: 1.100 €/mes
• Profitability: 3.63%
🏡 Apartamento de diseño
Vivienda:
• Entrada: 6,59 m2
• Sala de estar con cocina: 30,80 m2
• Dormitorio 1: 12.35 m2
• Dormitorio 2: 9,71 m2
• Baño: 5,94 m2
• Inodoro: 2.02 m2
Superficie de locales residenciales: 67,41 m2
Loggia: 7.19 m2
Superficie privada total: 74,60 m2
🌟 Ventajas
• Diseño conveniente para una vida cómoda.
• Amplia loggia con vistas al sureste.
• Parking interior incluido en el precio.
📍 Ubicación.
El apartamento está situado en el edificio Hall Arguin en el cuarto piso. La solución ideal para aquellos que aprecian la comodidad y funcionalidad cerca de la infraestructura.
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🏞 LA PLUS BELLE DES ESCALES – en CORMEILLES-EN-PARISIS
🌊 Vida por el agua – Inspirada por Senna y los impresionistas
Paisajes a lo largo del Sena, capturado por grandes artistas impresionistas. Este proyecto combina un sentido de amplitud, luz y armonía con la naturaleza.
🏡 Estilo arquitectónico: de Belle Époque to the present
Seine Parisii es:
Un puerto deportivo único que recuerda a las mejores ciudades costeras de Belle Époque.
• Arquitectura que combina estilo regional con elementos creativos como fachadas multicolores, balcones de ladrillo, techos de baldosas y pizarras.
Amplias interiores llenas de luz, con diseños modulares y detalles excepcionales.
✨ Un viaje único a una nueva forma de vida ✨
🏡 L’Estuaire Residence le invita a repensar la vida cotidiana y disfrutar del ambiente único a orillas del Sena. El nuevo barrio de Cormey en Parisi promete un estilo de vida tipo resort y combina la comodidad de la vida urbana con un entorno relajado.
🌊 L’Estuaire Residence: Harmony of Land and Water
•📍 Situado en el corazón del puerto deportivo, la residencia ofrece impresionantes vistas del puerto.
•🌱 Espaciosas zonas ajardinadas con exquisita vegetación, incluyendo lavanda y estipendios, complementan la atmósfera de aislamiento.
•🏫 A poca distancia: jardín de infancia (60 plazas), escuela (12 clases), tiendas, restaurantes y zona de recreación.
🏛️ Arquitectura en el estilo de Belle Époque
•🎨 Inspirado en el encanto de los balnearios del siglo XX.
•🏘️ Fachas elegantes con acabados de ladrillo, techos de mansión, balcones elegantes y terrazas panorámicas.
•✨ Un estilo único que refleja las tradiciones y las tecnologías modernas.
🛋️ Confort dentro y fuera
•🏢 De estudios a dúplex de 5 piezas, con amplios diseños, grandes ventanas y luz natural.
•🌤️ Loggias, balcones y terrazas, muchas con vistas panorámicas al puerto deportivo.
Algunos apartamentos con alturas de techo doble para crear un ambiente excepcional.
🎨 Estilo individual del interior
Elija entre tres conceptos atmosféricos diseñados específicamente para usted:
• Art Deco – gráfico y sofisticación: materiales naturales, elegante fondo de pantalla geométrica.
Estilo moderno – elegancia, simetría y materiales relevantes.
Estilo bohemio – calor, tonos naturales y motivos florales.
🚉 Accesibilidad al transporte ideal
•🚗 12 minutos a Defans, 26 minutos a Saint-Lazare.
•🚆 Estaciones de tren cercanas y nuevas rutas de autobús.
•🚴 Rutas de senderismo y ciclismo a lo largo del Sena conectando Île-de-France con Normandía.
✨ L'Estuaire es:
•🏠 750 apartamentos en 8 residencias (1 etapa de construcción).
•🛍️ 3000 m2 de espacio comercial.
•⚓ 110 asientos de yate.
•🌳 4 hectáreas de espacio verde.
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