Propiedad comercial 1 106 m² en Praga, República Checa
República Checa, Praga
€3,49M
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total1 106 m²
Descripción
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El edificio está ubicado en una zona tranquila de la ciudad. Disposición:
Sótano: Locales generales y comerciales (193,14 m2 antes de la reconstrucción);
Patio: 103,50 м2;
1 piso (sobre el sótano):
Dos unidades residenciales (98,26 m2 y 60,35 m2) y zonas comunes (40,45 m2);
2 ° piso:
Dos unidades residenciales (95,79 m2 y 94,76 m2) y zonas comunes (19,05 m2);
3er piso:
Dos unidades residenciales (114,98 m2 y 74,23 m2) y zonas comunes (19,04 m2);
4to piso:
Tres unidades residenciales (95,25 m2, 55,07 m2 y 38,47 m2), áreas comunes (21,16 m2);
5to piso:
Dos unidades residenciales (86,02 m2 y 51,27 m2), áreas comunes 49,33 m2 antes de la reconstrucción en unidades residenciales 26,09 m2;
6º piso (ático): Parte residencial 89,66 m2. La superficie total es de 1425,87 m2. Superficie útil 1106,92 m2 de los cuales 913,78 m2 unidades residenciales y 193,14 m2 unidades comerciales. Así, un total de 12 unidades residenciales (de las cuales 1 está prerrenovada) y 1 comercial (prerrenovada). Las unidades residenciales están parcialmente ocupadas.Propuesta:
Para los pisos 1 a 5 también es posible modificar/subdividir el diseño existente en 4 unidades residenciales en cada piso, lo que cambiaría la capacidad existente de la casa a 20 unidades residenciales y 1 unidad comercial. También existe un permiso válido para cambiar el diseño de la casa e instalar un ascensor en el patio. Evaluación:
Según Deloitte 06/2021, el precio medio de los pisos en esta zona (Praga 8 - Karlin) es de 150.310 coronas checas por m². ( 5.871 euros/m²). A este precio de tasación para locales residenciales y al precio de tasación del 50% para locales comerciales, con locales residenciales de 913 m² y locales comerciales de 193 m², el valor es de aproximadamente 151 millones de coronas checas (5.860.000 euros). Precio:
El precio es de 85 millones de coronas checas. El precio no es negociable. La venta se concretará en la transferencia del 100% de la participación en el negocio de una sociedad de propósito especial.
Publicado: 23/5/24
Actualizado: 1/6/24
Localización en el mapa
República Checa, Praga
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