260.000 € Silencio 76 m2 Silencio 5th Floor TENIDO 2 Dormitorios TENIDO 1 Baño Silencio Ascensor Silencio Potencial ROI de aproximadamente 10%
Una oportunidad inteligente de inversión en el corazón de Limassol
¿Buscando una propiedad de inversión con el potencial para generar atractivos rendimientos de alquiler? Este apartamento de dos dormitorios situado en la zona muy deseable de Agia Zoni, Limassol, ofrece una oportunidad emocionante para los inversores que buscan maximizar el valor de su propiedad.
Situado en la quinta planta de un edificio de siete pisos con acceso al ascensor, este apartamento de 76 m2 goza de una posición elevada, mucha luz natural y una ubicación céntrica conveniente. Construido en 1978 y ofrecido en 260.000 €, la propiedad combina un entorno residencial establecido con interesantes posibilidades de redesarrollo.
Una de sus características de inversión más atractivas es la posibilidad de dividir el apartamento en dos unidades residenciales separadas, con sujeción a los permisos de planificación necesarios, viabilidad técnica y normativa de construcción. Esto podría permitir que un inversor genere dos ingresos independientes de alquiler de una propiedad, mejorando significativamente su potencial de ingresos.
Con un posible rendimiento de la inversión (ROI) de aproximadamente un 10%, basado en la conversión propuesta y los ingresos proyectados de alquiler, esta propiedad merece seria consideración de los inversores que buscan oportunidades en Limassol.
Dos unidades – dos posibles corrientes de ingresos de alquiler
La posibilidad de crear dos apartamentos independientes hace que esta propiedad sea particularmente interesante.
En lugar de alquilar todo el apartamento como unidad residencial, una conversión cuidadosamente planeada podría crear dos unidades de alojamiento más pequeñas, potencialmente atractiva para profesionales, parejas e individuos que buscan alojamiento central.
Esta estrategia podría ofrecer varias ventajas:
Dos corrientes de renta potencial en lugar de una.
Mayor flexibilidad al enfocar diferentes perfiles de inquilino.
Potentially higher combined rental income.
Una oportunidad para aumentar el valor de inversión de la propiedad mediante la renovación y reconfiguración.
Retorno potencial atractivo, con un ROI estimado de aproximadamente 10%, sujeto a costos de renovación, alquileres alcanzables y aprobación final de distribución.
Esta es una oportunidad para los inversores que entienden el valor de las mejoras estratégicas de propiedad y la optimización de ingresos.
Interiores brillantes y un diseño versátil
El apartamento cuenta actualmente con dos dormitorios bien proporcionados, un baño y una cómoda zona de estar.
Su posición de quinto piso permite que la luz natural fluya en el interior, creando un ambiente agradable y aireado. Ofrecido sin muebles, la propiedad proporciona un lienzo en blanco para la renovación, modernización o un rediseño completo según la estrategia del inversor.
El diseño existente también ofrece flexibilidad para explorar la posibilidad de crear dos espacios de vida independientes.
Ubicación central – Agia Zoni, Limassol
La ubicación es una de las mayores ventajas de esta propiedad.
Agia Zoni es uno de los barrios residenciales centrales establecidos y populares de Limassol, que ofrece acceso conveniente a los servicios cotidianos, tiendas, cafés, restaurantes y servicios esenciales.
Su posición central hace que sea atractivo para profesionales de trabajo, parejas y arrendatarios que aprecian tener conveniencias diarias a un alcance fácil.
Para los inversores, esta ubicación ofrece la ventaja de apuntar a los inquilinos que valoran la vida urbana central y el acceso conveniente a las principales zonas comerciales y residenciales de Limassol.
Una inversión con visión y potencial
Este apartamento de dos dormitorios cuenta con 260.000 €, más que una compra residencial convencional. Su potencial para convertirse en dos unidades separadas crea una oportunidad interesante para desarrollar una estrategia de renta más fuerte.
Si usted es un inversor de propiedades experimentado o quiere entrar en el mercado de alquiler de Limassol, esta propiedad ofrece la posibilidad de transformar un apartamento existente en un activo más versátil generador de ingresos.
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Preguntas frecuentes
1. ¿Dónde está el apartamento ubicado?
La propiedad está situada en Agia Zoni, una zona residencial céntrica y popular de Limassol, cerca de tiendas, cafés y servicios diarios.
2. ¿Cuál es el precio que pide?
El apartamento se ofrece a la venta en 260.000 €.
3. ¿Cuál es el tamaño del apartamento?
La propiedad ofrece 76 m2 de espacio habitable interno.
4. ¿Cuántos dormitorios y baños tiene?
El apartamento cuenta actualmente con dos dormitorios y un baño.
5. ¿En qué piso está situado el apartamento?
Se encuentra en el quinto piso de un edificio de siete pisos con acceso al ascensor.
6. ¿Cuándo fue construido el edificio?
El edificio data de 1978.
7. ¿Está el apartamento amueblado?
No, el apartamento se ofrece sin amueblar, permitiendo que el nuevo propietario renovar y dotarlo según sus preferencias.
8. ¿Se puede dividir el apartamento en dos unidades separadas?
Hay potencial para reconfigurar el apartamento en dos unidades residenciales independientes. Esta posibilidad debe ser confirmada primero a través de la evaluación arquitectónica, los controles de viabilidad técnica y las aprobaciones de planificación y construcción pertinentes.
9. ¿Cuál es el rendimiento potencial de la inversión?
La estrategia de inversión propuesta apunta a un ROI estimado de aproximadamente un 10%, basado en la posibilidad de crear dos unidades de alquiler separadas. Los rendimientos reales dependerán de los costos de renovación y conversión, las tasas de alquiler alcanzables, la ocupación, los gastos de funcionamiento y la configuración final aprobada. Esta figura es una proyección, no un retorno garantizado.
10. ¿Para quién sería esta propiedad?
Es especialmente adecuado para inversores, desarrolladores y compradores de propiedades interesados en proyectos de renovación y oportunidades para crear ingresos adicionales de alquiler en Limassol central.
Aspectos destacados de la propiedad
Ubicación: Agia Zoni, Limassol
Precio del pedido: 260.000 €
Tipo de inmueble: Apartamento
Superficie interna: 76 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Planta: 5o de 7
Ascensor: Sí.
Año de construcción: 2007
Muebles: sin muebles
Potential to create two independent residential units, subject to approvals
Inversión dirigida a objetivos ROI: Aproximadamente 10%
Excelente ubicación central
potencial de inversión de alquiler atractivo
Apartamento de inversión en venta en Agia Zoni, Limassol – potencial 10% ROI
Apartamento de dos dormitorios en venta en Agia Zoni, Limassol, a un precio de 260.000 €. Situado en la quinta planta de un edificio de siete pisos con acceso al ascensor, esta propiedad de 76 m2 cuenta con dos dormitorios, un baño y un interior luminoso. Construido en 1978 y ofrecido sin amueblar, el apartamento presenta una interesante oportunidad de renovación e inversión, con el potencial de convertirse en dos unidades de alquiler independientes, con sujeción a las aprobaciones necesarias. La estrategia de inversión propuesta apunta a un 10% ROI aproximado, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan renta y valorización en Limassol central.
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