Apartamento 2 habitaciones 91 m² Germasogeia, Chipre

Situado en la prestigiosa zona de Germasogeia, este excepcional ático de reventa ofrece una combinación perfecta de vida de lujo y fuerte potencial de inversión. Construido en 2021 y acabado con altos estándares modernos, la propiedad cuenta con un diseño luminoso de planta abierta, amplias zonas al aire libre, y una piscina privada en la azotea con vistas panorámicas a la ciudad y al mar parcial. Con 91 m2 de espacio interior cubierto, una terraza cubierta de 27 m2 y un impresionante jardín privado de techo de 68 m2, este ático ofrece amplios espacios interiores y exteriores ideales para disfrutar o relajarse en el clima mediterráneo de Limassol. La propiedad está actualmente alquilada, por lo que es una opción atractiva para los inversores que buscan renta inmediata. Principales Aspectos de la Inversión Actualmente alquilado por 2.800 € por mes potencial de alquiler hasta 3.500 € por mes Aprox. 6% anual ROI Primera ubicación cerca de playas, servicios y centros de negocios Zona de alquiler de alta demanda en Limassol Detalles de la propiedad Tipo: Apartamento (Penthouse) Estado: Venta Año: 2021 Eficiencia energética: Clase A Superficie total cubierta: 91 m2 Veranda cubierta: 27 m2 Jardín de la azotea privada: 68 m2 Dormitorios: 2 Baños: 2 (tanto en suite) Toilets de invitados: 2 Living Rooms: 1 Cocina: 1 (plano abierto con isla) Estacionamiento: 1 espacio cubierto Trastero: Sí. Características de lujo Piscina cubierta privada Gran jardín con pergola y zona de barbacoa Ventanas de suelo a techo con vistas panorámicas Moderna sala de estar y cocina de planta abierta Totalmente amueblado con acabados premium Calefacción por suelo radiante Aire acondicionado de dos sistemas Suelos de mármol Ventanas con doble eficiencia energética Aislamiento de sonido Escalinata interna que conduce al jardín del techo Acceso al ascensor Estacionamiento cubierto Trastero Ventajas de ubicación Situado en una de las zonas residenciales más deseables de Limassol, la propiedad ofrece acceso rápido a los destinos clave: Mar: 2,7 km Aeropuerto: 62 km Escuelas: 3,9 km Resorts: 10 km Cerca de tiendas, restaurantes y transporte público La zona es bien conocida por su entorno residencial tranquilo mientras se encuentra cerca del vibrante estilo de vida y los distritos comerciales de Limassol. Por qué esta propiedad se destaca Este ático es ideal para los compradores que buscan: Una propiedad estilo de vida de lujo Una inversión de alquiler de alto rendimiento Una residencia moderna llave en mano Un espacio privado de entretenimiento en la azotea La combinación de una piscina privada, grandes terrazas y arquitectura moderna hace de esta propiedad una rara oportunidad en el mercado inmobiliario de Limassol. Preguntas frecuentes ¿La propiedad está actualmente alquilada? Sí. El ático se alquila actualmente por 2.800 € por mes, proporcionando ingresos inmediatos a los inversores. ¿Puede la propiedad conseguir alquiler más alto? Sí. Basado en la demanda de mercado en Germasogeia, el potencial de alquiler estimado es de hasta 3.500 € por mes. ¿La propiedad se vende amueblada? Sí, el apartamento está totalmente amueblado y listo para entrar o alquilar de inmediato. ¿La propiedad tiene una piscina privada? Sí. El ático cuenta con una piscina privada en la azotea situada en el jardín del techo. ¿Cuán grande es el espacio exterior? La propiedad ofrece 125 m2 de espacio exterior, incluyendo una terraza cubierta de 68 m2 y un jardín de 57 m2. ¿Hay aparcamiento disponible? Sí, el apartamento incluye una plaza de aparcamiento cubierta y un trastero privado. ¿La energía de construcción es eficiente? Sí, la propiedad tiene una valoración de eficiencia energética de A, con ventanas de eficiencia energética y aislamiento. ¿Cuán lejos está la propiedad de la playa? La playa se encuentra a unos 2,7 km, a poca distancia del apartamento. ¿La propiedad es adecuada para la inversión? Por supuesto. Con una fuerte demanda de alquiler en Germasogeia y un estimado ~6% ROI, se considera una propiedad de inversión de alto potencial.