Propiedad de inversión de uso mixto en venta en Omonia, Limassol cerca de Limassol Marina & Port. Alto ROI 6%+, Sin IVA, Prime Central Location.
Vista general de esta propiedad de uso mixto en Omonia, Limassol
Esta propiedad de inversión de uso mixto en venta en Omonia, Limassol representa una rara oportunidad para los inversores que buscan renta estable, flexibilidad de redesarrollo y crecimiento de capital a largo plazo en uno de los mercados de bienes raíces más fuertes de Chipre.
Situado a pocos minutos de la Marina de Limassol y del Puerto de Limassol, la propiedad se encuentra en una ubicación céntrica con una demanda constante de alquiler.
El edificio ha sido totalmente reformado y se encuentra en una parcela de 261 m2 con densidad de edificio 120%, ofreciendo un potencial excepcional para los inversores que buscan maximizar los retornos a través de uso comercial, de oficina o residencial.
Sin IVA aplicable y un precio especial de Open House de 625.000 €, este activo está situado muy por debajo de propiedades comparables en la zona.
Principales Aspectos de la Inversión
Primera ubicación de Omonia, a pocos minutos de Puerto Marina
Sin IVA – ahorro de coste inmediato para inversores
Alto potencial ROI de 6%+ en Limassol central
Fácil conversión en 3 unidades residenciales o de oficina independientes
Totalmente renovado – no se requieren gastos de capital inmediato
Potencial fuerte de redesarrollo en la zona actual
Open House Special Price: 625.000 € (antes 645.000 €)
Por qué invertir en Omonia, Limassol
Omonia es uno de los distritos más estratégicos de Limassol para la inversión inmobiliaria. Situado entre el centro comercial, el puerto y el puerto deportivo, la zona atrae a profesionales, compañías navieras, pymes y arrendatarios a largo plazo.
A diferencia de barrios puramente residenciales, Omonia se beneficia de la zonificación de uso mixto, por lo que es ideal para los inversores que buscan corrientes de ingresos diversificadas.
Las propiedades aquí están en constante demanda debido a su proximidad a:
Centro ciudad de Limassol
Limassol Marina centro de estilo de vida
Principales redes de carreteras y Omonoias Avenue
El Puerto de Limassol y el sector marítimo
Esta combinación garantiza bajas tasas de vacantes y una fuerte retención de inquilinos.
Alta demanda de alquiler > ROI Analysis
Limassol sigue siendo el mercado inmobiliario más resistente de Chipre, impulsado por empresas internacionales, transporte, finanzas y sectores tecnológicos. Edificios de uso mixto en Limassol central superan constantemente las propiedades de uso único.
Rendimiento de alquiler potencial
ROI estimado: 6%+
Fuerte demanda de oficinas, apartamentos y alquileres residenciales
Ideal para arrendamientos a largo plazo o estrategia de alquiler de varias unidades
Con la opción de dividir el edificio en tres unidades independientes, los inversores pueden aumentar significativamente los ingresos de alquiler al mismo tiempo que propagan el riesgo de inquilino.
Conversión " Redesarrollo Potencial
Una de las mayores ventajas de esta propiedad de inversión de uso mixto en venta en Omonia, Limassol es su flexibilidad.
Posibles escenarios de uso
Tres apartamentos residenciales
Espacios de oficina para profesionales o PYMES
Combinación de unidades residenciales y comerciales
Servicios de apartamentos dirigidos a profesionales del puerto
La densidad del edificio del 120% proporciona margen para el futuro redesarrollo, permitiendo a los inversores adaptar la propiedad a la demanda del mercado con el tiempo.
Ubicación estratégica Cerca de Limassol Marina & Puerto
La proximidad a Limassol Marina mejora significativamente el valor de alquiler y el potencial de reventa. La zona marina es una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, atrayendo inquilinos de altos ingresos, compradores internacionales e inversores.
Estar cerca del Puerto de Limassol refuerza aún más el atractivo de la propiedad, especialmente para:
Empresas de transporte y logística
Servicios marinos
Oficinas de empresas
Esta doble proximidad hace que el activo sea altamente resistente, incluso durante las fluctuaciones del mercado.
Sin IVA – Inmediata prestación financiera
A diferencia de muchas propiedades nuevas o subdesarrolladas, este activo se ofrece sin IVA, proporcionando:
Costo de adquisición inferior
ROI mejorado desde el primer día
Reventa más fácil en el mercado secundario
Para inversores serios, esto solo puede representar decenas de miles de euros en ahorros.
Open House Special Price – oportunidad de tiempo limitado
Precio actual: 625.000 €
Precio anterior: 645.000 €
Las propiedades con esta ubicación, zonificación y potencial de ingresos son cada vez más escasas en Limassol. El precio actual refleja un excelente valor en comparación con propiedades de inversión similares cerca de Limassol Marina.
Preguntas frecuentes (PFA)
¿Esta propiedad es adecuada para la conversión residencial?
Sí. El edificio se puede convertir fácilmente en tres unidades residenciales independientes, sujetas a permisos estándar.
¿Qué pueden esperar los inversores de ROI?
Sobre la base de la demanda de alquiler actual en Omonia, los inversores pueden alcanzar un 6%+ ROI, con una optimización de la unidad.
¿Es aplicable el IVA en esta propiedad?
No. La propiedad se ofrece sin IVA, por lo que es más rentable que muchas alternativas.
¿Es Omonia una buena zona para la inversión de propiedades?
Sí. Omonia es una de las zonas de uso mixto más demandadas de Limassol debido a su proximidad al puerto deportivo, puerto y centro de la ciudad.
¿Se puede utilizar la propiedad para oficinas?
Por supuesto. La ubicación es ideal para oficinas profesionales, empresas relacionadas con el transporte marítimo o PYMES.
¿La propiedad requiere renovación?
No. Ha sido totalmente renovado, lo que permite el uso inmediato o alquiler.
Conclusión: Una gran rara Inversiones en Limassol Central
Esta propiedad de inversión de uso mixto en venta en Omonia, Limassol combina ubicación, flexibilidad, ROI fuerte y sin IVA, una combinación raramente encontrada en el mercado actual.
Ya sea que usted busca ingresos inmediatos de alquiler, potencial de redesarrollo, o apreciación de capital a largo plazo cerca de Limassol Marina, esta propiedad destaca como una oportunidad de inversión premium.
Ver los detalles completos de la propiedad aquí:
https://foxrealty.eu/cyprus-apartment-building-for-sale/omonoia-limassol/31524
