Edificio de uso mixto totalmente renovado cerca de Limassol Puerto & Marina. Ideal para oficinas de empresa o inversores. 6%+ ROI, 120% densidad, alto rendimiento de alquiler. Precio reducido a 645.000 euros. ¡No Vat!
Una oportunidad única para adquirir un edificio de uso mixto totalmente renovado en el corazón de Limassol, situado a sólo 100 metros de la avenida Omonoias y la avenida Pafou, dos de los corredores comerciales y residenciales más dinámicos de Chipre.
Situado en una parcela de 261 m2 con densidad de construcción del 120%, esta propiedad moderna de Limassol es una inversión ideal para una empresa que busca oficinas cerca de Puerto de Limassol y centro de la ciudad, o para un inversor inteligente que desea alquilar cada apartamento individualmente, generando un ROI anual mínimo de 6% con potencial de crecimiento de capital a largo plazo.
Aspectos destacados de la propiedad
Primera ubicación de Limassol Omonia – cerca del Puerto, Limassol Marina, centro de la ciudad y autopista
Tamaño de la parcela: 261 m2 tención Edificio Densidad: 120%
Moderno edificio de uso mixto – completamente actualizado internamente " externamente
Aislamiento térmico de 8 cm, nuevas unidades A/C, persianas eléctricas, ascensor a todos los pisos
Amplio aparcamiento en ambos lados y un patio trasero privado
Excelente estructura y estado listo para usar
Descripción general
Planta baja (actualmente utilizada como Oficina Comercial – 100 m2 pero es un apartamento completamente renovado)
Actualmente equipado como una moderna oficina de Limassol con recepción, tres oficinas privadas, sala de conferencias con cocina americana, y baño completo con ducha.
Se puede convertir fácilmente en un apartamento de 3 dormitorios, ideal para inversiones de alquiler residenciales o a corto plazo.
Primer piso (Apartamento de dos niveles – 170 m2 total)
Elegante y totalmente renovado edificio de apartamentos con:
Amplia cocina con mostrador de isla
aseo de invitados y gran salón y comedor de planta abierta
Tres dormitorios luminosos (uno en suite) y baño familiar moderno
Múltiples balcones delante y trasero
Cada planta tiene acceso directo al ascensor, por lo que es fácil dividir en dos apartamentos independientes de 2 dormitorios para mayor rendimiento de alquiler.
Resumen de las inversiones
Excelente propiedad Limassol en venta en una zona de alta demanda
6% rendimiento de alquiler (ROI) alcanzable
Adecuado para:
• Sede corporativa o oficinas profesionales
• cartera de inversiones inmobiliarias con estrategia de alquiler de tres unidades
• Alquileres a corto o largo plazo para expatriados y profesionales
• Futuro redesarrollo bajo densidad 120% existente
Estructura reforzada – pisos superiores construidos sobre pilares reforzados
Ideal para inversores extranjeros que buscan residencia en Chipre o propiedad de la UE
Totalmente compatible con la compra corporativa bajo una empresa de Chipre
Ubicación Ventajas
Situado en Omonia, Limassol, uno de los distritos más estratégicos y accesibles de la ciudad:
3 min → Autopista (Nicosia / Paphos)
5 min → Limassol Port & City of Dreams Casino
6 min → Puerto de Limassol
7 min → Centro Ciudad & Ciudad Vieja
Cerca de escuelas, tiendas, bancos, gasolineras, paradas de autobús y servicios comerciales, lo que lo hace perfecto tanto para uso residencial como comercial.
¿Por qué invertir en bienes raíces de Limassol
Limassol es la ciudad de crecimiento más rápido de Chipre para la inversión en propiedades, ofreciendo una fuerte demanda de alquiler, alta liquidez y continua apreciación de capital.
Si usted está explorando apartamentos de lujo de Limassol, nuevos desarrollos, o edificios de inversión, esta propiedad destaca por su:
Ubicación central cerca de Puerto Limassol, Marina y Centro
Fuerte mercado de alquiler de arrendatarios y familias de expatriados
Fácil potencial de reventa para compradores extranjeros e inversores corporativos
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q1. ¿Qué hace que este edificio sea una inversión fuerte?
Su ubicación principal de Limassol, densidad 120% y diseño de doble uso permiten tanto alquileres de oficinas como residenciales, asegurando flujo de efectivo estable y apreciación a largo plazo.
P2. ¿Cuál es el rendimiento esperado de la inversión (ROI)?
Con tres unidades de alquiler independientes, el edificio puede alcanzar fácilmente un mínimo 6% anual de retorno, dependiendo de la estrategia de alquiler.
P3. ¿Puede una empresa comprar el edificio?
Sí. La propiedad se puede registrar en una empresa de Chipre, permitiendo flexibilidad para uso comercial o como parte de una cartera de bienes raíces.
P4. ¿Es adecuado para inversores extranjeros?
Por supuesto. Cualifica la aprobación de la propiedad extranjera y puede ayudar en programas de residencia o ciudadanía por invasión en Chipre.
P5. ¿Se puede ampliar o reelaborar el edificio?
Sí. Bajo la densidad 120% existente, existe potencial para un desarrollo ulterior o extensión vertical, sujeto a la aprobación de la planificación.
Q6. ¿Qué tipo de inquilinos puede atraer?
Ideal para empresas que necesitan oficinas cerca de Limassol Puerto, logística o empresas de transporte, o profesionales que buscan apartamentos modernos cerca del centro de la ciudad.
Q7. ¿Hay aparcamiento y fácil acceso?
Sí. El edificio ofrece un amplio aparcamiento a ambos lados, un patio trasero privado y acceso directo a la Avenida Omonoias, la autopista y el centro de Limassol.
Resumen
Una rara oportunidad de inversión de Limassol – edificio de uso mixto totalmente renovado que ofrece oficinas y apartamentos premium, cerca del Puerto, Marina y Centro Ciudad.
Ya sea para una sede de la empresa o una cartera de inversiones, esta propiedad combina diseño moderno, ubicación privilegiada y un rendimiento mínimo sólido 6%+, lo que lo convierte en una de las inversiones inmobiliarias más atractivas en Chipre hoy.
Esta es una rara oportunidad para asegurar un edificio totalmente renovado y generador de ingresos en uno de los lugares más estratégicos de Limassol. Ya sea que usted está buscando una inversión de alto rendimiento o una sede corporativa cerca del Puerto y el centro de la ciudad, esta oportunidad no permanecerá en el mercado por mucho tiempo.
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