Un importante desarrollo comercial diseñado en torno al concepto de las oficinas principales de próxima generación, combinando eficiencia, flexibilidad y diseño impulsado por el estilo de vida. El edificio reúne áreas de conferencias, zonas de colaboración informal y espacios de trabajo individuales leasables, ofreciendo un ambiente moderno donde coexisten productividad y relajación.
Idealmente situado en el corazón de la zona urbana de Limassol, a solo 400 metros de la playa, la propiedad goza de excelente accesibilidad, abundante luz natural, y un entorno de negocios tranquilo y prestigioso. Su arquitectura contemporánea maximiza inteligentemente el potencial de la trama, respondiendo pensadamente al terreno circundante mientras entrega una impactante identidad arquitectónica.
Con un diseño excepcional de oficinas interiores, materiales italianos de alta gama y áreas comunes cuidadosamente planificadas, este proyecto se adapta a las exigencias de las empresas modernas y de los inversores exigentes que buscan ingresos estables y apreciación de capital a largo plazo.
Nvestment Highlights
Ubicación: Germasoyia, Limassol – 400m de la playa
Finalidad: Marzo 2026
Superficie: 815 m2
Superficie total cubierta: 1.382 m2
(zonas internas, verandas cubiertas " zonas comunes)
Parking: 16 + 2 espacios
Precio del pedido: €7,900,000 + vat
Rendimiento proyectado: Aprox. 7% ROI en el año 1
Tipo de venta: Edificio completo en venta
Desglose por zonas
Planta baja – Lobby & Parking
Superficie total cubierta: 84 m2
Superficie interior: 36 m2
Espacio común: 48 m2
Piso intermedio
Superficie total cubierta: 213 m2
Superficie interior: 178 m2
Espacio común: 35 m2
Plantas primera, segunda, tercera y cuarta (cada planta)
Superficie total cubierta: 251 m2
Superficie interior: 170 m2
Verandas cubiertas: 48 m2
Espacio común: 33 m2
(Diseño idéntico en los cuatro pisos, ofreciendo flexibilidad para el arrendamiento o ocupación corporativa.)
Roof Garden
Superficie cubierta interior: 48 m2
Espacio común: 33 m2
Superficie total cubierta: 81 m2
Superficie cubierta: 80 m2
Diseñado como una extensión de estilo de vida del lugar de trabajo, con un gimnasio, relajación y áreas sociales.
Características clave " Especificaciones
Primera proximidad frente al mar
Ubicación de negocios tranquila y prestigiosa
Jardín de techo con gimnasio & zona de café / lounge
Sistema de aire acondicionado VRV
Sistema de alarma de incendios
Sistema de seguridad CCTV
Almacenes
16 + 2 plazas de aparcamiento
Complejo cerrado seguro
Materiales italianos de alta gama en todo
Por qué esta inversión se destaca
Este desarrollo ofrece una rara oportunidad para adquirir un activo comercial totalmente moderno y generador de ingresos en una de las zonas más buscadas de Limassol. Sus diseños de suelo flexibles, fuerte atractivo inquilino y servicios de primera calidad lo hacen ideal para la sede corporativa, las empresas profesionales, o una estrategia de oficina multi-teniente, asegurando una fuerte demanda de alquiler y rendimientos sostenibles.
P: ¿Se vende el edificio como unidades de oficina individuales?
R: No. Todo el edificio se ofrece a la venta como una sola inversión.
P: ¿Cuándo se completará el proyecto?
A: La fecha estimada de finalización es marzo de 2026.
P: ¿Cuál es la superficie total cubierta del edificio?
R: La superficie total cubierta es de 1.382 m2, incluyendo espacios internos, terrazas cubiertas y zonas comunes.
P: ¿Los pisos de la oficina son idénticos?
R: Sí. La primera a la cuarta planta comparten diseños idénticos, cada uno ofrece 251 m2 de superficie total cubierta.
P: ¿El edificio incluye espacio exterior?
R: Sí. El jardín de techo incluye 80 m2 de superficie descubierta además de espacios interiores y comunes.
P: ¿Qué tipo de inquilinos es el edificio adecuado para?
R: Ideal para oficinas corporativas, empresas profesionales, operadores de coworking y arrendatarios de negocios premium.
P: ¿Cuán lejos está la propiedad de la playa?
R: Aproximadamente 400 metros de la costa.
P: ¿Cuál es el retorno esperado de la inversión?
R: El rendimiento proyectado es de aproximadamente 7% ROI en el primer año, dependiendo de la estrategia de arrendamiento.
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