Exclusiva parcela de construcción de 1,361 m2 en venta en Kouklia, Paphos
Situado en el pintoresco pueblo de Kouklia, Paphos, este importante edificio de 1,361 m2 ofrece una atractiva oportunidad para adquirir terreno en uno de los lugares más característicos y pacíficos de la zona. Los registros oficiales del Departamento de Tierras y Encuestas identifican la propiedad como un sitio de construcción, con forma regular de parcela, acceso a la carretera registrado y una posición de carretera esquina / privilegiada.
Ofrecido a 240.000 €, la parcela combina dimensiones generosas con un entorno tranquilo y un excelente potencial para los compradores que buscan crear una propiedad privada en el campo o asegurar una parcela considerable de tierra en el distrito más amplio de Paphos.
La propiedad está situada en el área de Chapótami (αποτι) de Kouklia y se encuentra completamente dentro de la Zona de Planificación . Según la información oficial del DLS, la zona proporciona una densidad de edificio del 10%, una cobertura del 10%, hasta 2 plantas y una altura máxima de 8,3 metros, sujeto a las normas de planificación y desarrollo aplicables.
Planificación y desarrollo Potencial:
Según la información relativa a la relajación de la planificación especial aplicable en la zona más amplia de Kouklia-Chapótami, la propiedad puede beneficiarse de parámetros de desarrollo mejorados de hasta un 20% de densidad de edificio y un 15% de cobertura, en comparación con la densidad estándar del edificio del 10% y la cobertura del 10% actualmente registrada para la Zona de Planificación . The applicable development rights and eligibility under this relax are subject to confirmation by the relevant Planning Authority, and prospective purchasers are advised to carry out their own due diligence prior to proceeding.
Con su huella de 1,361 m2, configuración regular y acceso por carretera, la tierra proporciona un alcance considerable para el desarrollo considerado dentro de los parámetros de planificación permitidos. Su entorno mediterráneo abierto crea una sensación de privacidad y espacio, lo que lo hace particularmente atractivo para aquellos que buscan una propiedad lejos del desarrollo urbano denso.
Kouklia es bien conocido por su carácter tradicional de aldea chipriota y rico patrimonio arqueológico. La ubicación también ofrece conexiones de carretera convenientes hacia Paphos y Limassol, mientras que la zona más amplia ofrece acceso a la costa, los centros de golf y las comodidades de las comunidades cercanas.
Esta es una propuesta atractiva para los compradores que buscan una gran parcela de construcción en Kouklia, ya sea para un proyecto privado, una residencia rural o una inversión terrestre a largo plazo.
Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de la parcela?
La parcela tiene una superficie total de 1,361 m2, ofreciendo un espacio generoso para un desarrollo potencial sujeto a las regulaciones de planificación aplicables.
¿Dónde está la propiedad ubicada?
La propiedad se encuentra en Kouklia, Paphos, específicamente en el área de Chapótami (αποτѕμι).
¿Cuál es el precio que pide?
La propiedad está disponible en 240.000 €
¿En qué zona de planificación está la parcela?
Toda la parcela se encuentra dentro de la Zona de Planificación . La información oficial del DLS indica una densidad de edificio del 10% y una cobertura del 10%, con desarrollo de hasta 2 plantas y una altura máxima de 8,3 metros, sujeto a las regulaciones de planificación aplicables.
¿Tiene acceso a la carretera?
Sí. Los registros del Departamento de Tierras y Encuestas indican el acceso por carretera registrado. El paquete también se registra como tener una posición de carretera esquina/privileged y una forma regular.
¿Se clasifica como un edificio?
Sí. La información oficial del paquete DLS identifica el tipo de propiedad como un sitio de construcción.
¿Cuánto podría construirse en la tierra?
Los registros DLS muestran una densidad de edificio del 10% en un paquete de 1,361 m2, que corresponde matemáticamente a aproximadamente 136 m2 de superficie total edificable. El desarrollo permitido real debe confirmarse con la autoridad de planificación pertinente y los profesionales cualificados antes de la compra.
Planificación y desarrollo Potencial:
Según la información relativa a la relajación de la planificación especial aplicable en la zona más amplia de Kouklia-Chapótami, la propiedad puede beneficiarse de parámetros de desarrollo mejorados de hasta un 20% de densidad de edificio y un 15% de cobertura, en comparación con la densidad estándar del edificio del 10% y la cobertura del 10% actualmente registrada para la Zona de Planificación . The applicable development rights and eligibility under this relax are subject to confirmation by the relevant Planning Authority, and prospective purchasers are advised to carry out their own due diligence prior to proceeding.
¿La parcela es adecuada para una residencia privada?
El tamaño, la forma regular y el acceso a la carretera registrados pueden hacer que sea atractivo para un desarrollo privado. Sin embargo, el proyecto previsto tendría que cumplir con los requisitos de planificación de la cúmula3 y recibir las aprobaciones necesarias.
¿Cuál es la ubicación exacta?
Vea la ubicación exacta en Google Maps - https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6
Transferir
English
