Descripción de la propiedad
Situado en el barrio residencial establecido y tranquilo de Mouttallos en Paphos, esta parcela residencial de 747 metros cuadrados ofrece una oportunidad de preparación para los desarrolladores que buscan construir un edificio moderno de apartamentos multiunidad o un proyecto residencial boutique. La tierra viene con parámetros catastrales limpios y acceso inmediato a la calle, permitiendo que equipos técnicos y arquitectónicos se muevan directamente a la planificación y permiso.
Ubicación, Ubicación: Por qué Mouttallos Gana
Cuando se trata del desarrollo inmobiliario, la posición es todo, y esta parcela se encuentra justo en el lugar dulce de Paphos:
Elevado núcleo urbano: Situado en el alto terreno de Mouttallos, la zona ofrece un ambiente tranquilo y establecido en el barrio mientras se encuentra a pocos minutos del bullicioso centro de Paphos.
Proximidad inmejorable: Los futuros residentes o compradores son literalmente un corto paseo o a pie de los elementos esenciales de cada día: supermercados locales, panaderías, escuelas, farmacias y servicios públicos.
Minutes to the Coast & Harbor: Perfectamente situado para capturar estilo de vida y comodidad, ofreciendo acceso rápido a la costa de Paphos, Kings Avenue Mall y el puerto turístico.
Alto alquiler & Demanda de reventa: Debido a que Mouttallos está profundamente arraigado y centralizado, los apartamentos completados aquí ofrecen un gran atractivo de jóvenes profesionales, familias locales e inversores que buscan propiedades de alquiler de alto rendimiento en Paphos.
Beneficios y beneficios financieros Potencial
Densidad del edificio 100% (zona Ka5): Cada metro cuadrado de la huella de 747 metros cuadrados se traduce directamente en un espacio interno legal edificable, eliminando completamente el desperdicio de tierra.
Optimal 3-Storey Vertical Scale: Permitido hasta 3 plantas con una altura máxima de 13.5 metros, proporcionando el diseño vertical ideal para construir un bloque de apartamentos de alto rendimiento (como una mezcla de unidades de 1 dormitorio y 2 dormitorios de alta demanda).
Tasa de cobertura del 50%: Permite a los arquitectos una amplia flexibilidad para diseñar estacionamientos funcionales a nivel de suelo, espacios de almacenamiento y áreas comunes al mismo tiempo que maximiza las imágenes interiores de venta.
Strong Market Demand: Urban Paphos se enfrenta a una subsuficiencia persistente de viviendas modernas multifamiliares, garantizando una fuerte absorción orgánica para las ventas fuera del plan o los ingresos de alquiler a largo plazo.
Key Amenities " Infrastructure
Acceso: Totalmente integrado en redes municipales urbanas con acceso directo a carreteras de asfalto público establecidas, agua e infraestructura eléctrica.
Proximidad a los Esenciales: Cerca de supermercados locales, panaderías, farmacias, escuelas y enlaces de transporte público.
Estilo de vida & Ocio: Minutos lejos de la costa de Paphos, puerto, comedor local, y el corazón comercial de la ciudad.
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