Propiedad comercial 108 m² en Limasol, Chipre

Situada en la parroquia de Agios Georgios, muy codiciada del municipio de Limassol, esta propiedad presenta una rara oportunidad para inversores y desarrolladores. Idealmente situado en una zona vibrante y bien establecida, combina accesibilidad, visibilidad y fuerte potencial de desarrollo. El activo se refiere a 1⁄2 parte de un paquete correspondiente a aproximadamente 242 metros cuadrados de tierra, con un edificio existente construido alrededor de 1966. ? Lugar Destacados Aproximadamente 290m al sureste de la Iglesia Agios Neophytos Aproximadamente 450m al noroeste de la escuela primaria de Tsirio Direct frontage on Despinas and Nikou Avenue (approx. 25m) Excelente conectividad a: Centro ciudad de Limassol La autopista Rodeado de comodidades clave incluyendo: Escuelas Supermercados Bancos Tiendas comerciales Se trata de una zona residencial y comercial de alta demanda debido a su ubicación central y accesibilidad. Detalles de la propiedad Parte de la tierra: ~242 metros cuadrados (1⁄2 partes) Área cubierta interna: ~108 metros cuadrados. Verandas cubiertas: ~4 metros cuadrados. Año construido: alrededor de 1966 Energy Efficiency Rating: E Planificación " Zoning Zona: Εβ4 (Commercial) Densidad del edificio: 140% Tasa de cobertura: 50% Max Floors: 4 Altura máxima: 14.30 metros Ofrece un fuerte potencial de redesarrollo para proyectos mixtos o comerciales. Potencial de inversión Si usted está buscando para renovar, redevelop, o mantener como una inversión a largo plazo, esta propiedad destaca por: Primera ubicación urbana Coeficiente de edificios altos Fuerte demanda de alquiler y reventa en la zona ¿Qué significa “1⁄2 parte”? Significa que la propiedad es propiedad conjunta, y este listado se refiere a la propiedad del 50% de la parcela. 2. ¿Puede la propiedad ser reevaluada? Sí, la zonificación comercial Εβ4 permite un potencial de desarrollo significativo, sujeto a permisos y autorizaciones de planificación. 3. ¿Es el edificio actualmente habitable? El edificio es mayor (1966) y puede requerir renovación o redesarrollo dependiendo del uso previsto. 4. ¿Qué tipos de desarrollo se permiten? La zona comercial suele permitir tiendas, oficinas y desarrollos residenciales y comerciales de uso mixto. 5. ¿Qué tan accesible es la ubicación? Muy accesible, cerca de las principales carreteras, la autopista y el centro de Limassol, lo que lo hace ideal tanto para uso residencial como para negocios. 6. ¿Hay servicios cercanos? Sí, la propiedad está cerca de escuelas, tiendas, bancos y todos los servicios esenciales.