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El edificio de uso mixto situado en Strovolu y Tseriu Avenues ofrece una excelente oportunidad de inversión: en la planta baja hay una tienda que actualmente se alquila y aporta un ingreso estable, aprovechando un gran flujo de personas y una excelente visibilidad.
El área de la tienda es aproximadamente 53 metros cuadrados de área interna y entresuelo alrededor de 17 metros cuadrados. El contrato de arrendamiento expirará el 31/03/2030. El resto del entresuelo está ocupado por un apartamento de dos dormitorios con una superficie de unos 70 metros cuadrados.
En la primera planta hay un apartamento de cuatro habitaciones con una superficie de aproximadamente 113 metros cuadrados de área interna y una terraza cubierta de 14 metros cuadrados. En la segunda planta hay un apartamento de 92 metros cuadrados con una terraza cubierta de 14 metros cuadrados y una terraza abierta de 21 metros cuadrados. En la tercera planta hay un apartamento de 53 metros cuadrados, con una terraza abierta frente a 30 metros cuadrados y una terraza abierta en la parte trasera de 23 metros cuadrados.
Cada apartamento es espacioso y adecuado para vivir o incluso para uso de oficinas, con permisos apropiados.
Con algunas renovaciones cosméticas, estas propiedades pueden atraer inquilinos de calidad, aumentando enormemente el rendimiento general de la propiedad.
La ubicación se considera ideal, ya que el edificio está situado frente al departamento fiscal, en la zona de Chryseleus, Strovolos, Nicosia, y adyacente a las avenidas de Tseriu y Strovolo.
Inmobiliaria proporciona ingresos inmediatos de la tienda y potencial de crecimiento significativo a través de apartamentos de alquiler, lo que es ideal para inversores que buscan una combinación de beneficios estables y rendimientos altos. Tasas estimadas de alquiler de mercados: Apartamento de 2 dormitorios: 455 euros al mes Apartamento de 4 dormitorios en la primera planta: 765 € por mes Apartamento de 1 dormitorio en la 2a planta: 655 € por mes Apartamento de 1 dormitorio en la tercera planta: 445 € por mes En general, con la tienda en la planta baja, los ingresos anuales se estiman en alrededor de 34.400 €, lo que podría producir un 7,25%.
La propiedad se encuentra en la zona Eβ4, con un coeficiente de construcción del 140%, una cobertura del 50% y un permiso de construcción de 4 plantas (17 m).
