Propiedad comercial en Limassol District, Chipre

Chipre

$3,29M

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ID: 3367732

In CRM: 235764

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Última actualización: 8/4/25

Localización

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País

Chipre
Barrio

Limassol District

Descripción

Edificio de 3 plantas, construido dentro de una parcela de esquina con fachada en una avenida en Mesa Geitonia, Limassol. Este edificio de ubicación privilegiada goza de alta visibilidad, excelente exposición y fácil acceso a las principales rutas de transporte. El edificio es adecuado para:(a) propiedades de alquiler que producen ingresos. Desde la planta baja + Mezzanine + parte del sótano se alquila a un banco local importante. Mientras que los pisos restantes 1a y 2a permanecen vacantes y disponibles.(b) sede de negocios para el primer y segundo piso mientras disfruta de los ingresos de alquiler de un inquilino de fichas azules del GF. Características clave:- 3 Storey Commercial-Office Edificio parcialmente vacante y parcialmente alquilado a un inquilino de fichas azules.-Paso alrededor de(310 metros cuadrados): actualmente funciona como una sucursal bancaria, siendo espacios de oficina de plan abierto, cocina, instalaciones sanitarias. En el exterior hay una zona de aparcamiento aprobada para 6 vehículos.-Mezzanine alrededor de(148 metros cuadrados): parte de la rama bancaria, siendo una zona de uso secundario para el GF.-Primer piso aproximadamente(260 metros cuadrados): separados en 3 oficinas, cada una con una cocina y instalaciones sanitarias. Todas las 3 oficinas tienen un tamaño similar y unos 80 metros cuadrados cada uno.-Segundo piso alrededor(255 metros cuadrados): separados en 3 oficinas, cada una de las cuales con una cocina y servicios sanitarios. Todas las 3 oficinas son de tamaño similar y unos 80 metros cuadrados cada.-Basement about(310 metros cuadrados): 10 plazas de aparcamiento, sala de metros EAC, alrededor de 73 metros cuadrados siendo el sótano de la sucursal.-Total Espacios de estacionamiento: 16 ( sótano: 10 & GF: 6)- Potencial adicional: Densidad de construcción no utilizada de unos 90 metros cuadrados para la expansión o mejoras.-La propiedad disfruta de un certificado de aprobación final. Total adjunto Superficie: Uso obligatorio: 940 metros cuadradosUso de seguridad: 48 metros cuadradosBasement: 310 metros cuadrados El activo está situado aproximadamente a 1,2 km de la autopista A1, aproximadamente a 2,5 km del centro de la ciudad de Limassol, la playa y la autopista B1. La propiedad se encuentra dentro de la Zona Εβ4, con un coeficiente de construcción del 140%, cobertura del 50% y permiso para 4 plantas (17m) de construcción.