Descripción del objeto:
No todos los apartamentos ofrecen la oportunidad de tomar un ascensor casi a su terraza privada y disfrutar de una vista panorámica ininterrumpida del Mar Adriático. Este moderno ático en un nuevo edificio en Ražanec combina un alto nivel de vida, arquitectura reflexiva y espacios exteriores únicos, que lo convierten en un lugar excepcional para vivir e invertir.
El apartamento está situado en la segunda planta superior de un moderno edificio residencial con ascensor que conduce desde las bodegas subterráneas a las terrazas del techo. Gracias a esta ventaja, ofrece el máximo confort y acceso sin barreras. La superficie útil neta total que incluye accesorios es de 75,76 m2, mientras que la zona de estar misma con una terraza cubierta es de 53.08 m2.
El interior consta de un hall de entrada, dos confortables dormitorios, un baño moderno y un luminoso salón conectado a la cocina y comedor en un concepto abierto. La zona de estar está conectada a una terraza cubierta, que ofrece agradables asientos con vistas al entorno.
El punto culminante de esta propiedad es la terraza privada de 61 m2, de la cual 3,5 m2 está cubierta. Ofrece una magnífica vista panorámica del mar y mucho espacio para una cocina al aire libre, bañera de hidromasaje, zona de relajación, tumbonas o una pérgola. Un espacio exterior tan generoso amplía significativamente las posibilidades de utilizar el apartamento y crea un lugar único para la relajación y las reuniones sociales.
La propiedad también incluye una bodega de 7.60 m2 (zona contable 3.80 m2) y una plaza de aparcamiento privada incluida en el precio de compra.
El proyecto está diseñado de acuerdo con los últimos estándares de construcción con un énfasis en comodidad y eficiencia energética. La calefacción por suelo radiante eléctrica se instala en todo el apartamento, mientras que tres unidades de aire acondicionado independientes garantizan una temperatura agradable tanto en verano como en invierno. El edificio está construido de estructuras de hormigón sólido, equipado con ventanas de aluminio con triple acristalamiento, persianas externas eléctricas y pantallas de insectos. La fachada está aislada con aislante térmico de 12 cm de espesor, la puerta de entrada es de seguridad y resistente al fuego, y todo el proyecto cumple con los requisitos de viviendas modernas de eficiencia energética. El certificado energético esperado estará en la clase A.
La terminación de la construcción está prevista para 2026. Además, el comprador no paga impuestos sobre la propiedad, lo que representa un ahorro significativo al comprar este nuevo edificio.
Ražanac se encuentra en el Condado de Zadar en la costa del Canal Velebit y ofrece una combinación ideal de vida tranquila junto al mar con excelente accesibilidad al transporte. El apartamento está a sólo 320 metros del mar y del centro de la aldea, donde hay restaurantes, cafeterías, tiendas, una farmacia, un centro de salud y otros servicios cívicos. El histórico Zadar está aproximadamente a 20 km, la famosa playa de Zrće en la isla de Pag está a unos 50 km, y los amantes de la recreación activa apreciarán la proximidad del Parque Nacional Paklenica, que es uno de los lugares naturales más bellos de Croacia.
Modernos áticos con terraza privada, ascensor y vistas panorámicas al mar se encuentran entre los segmentos más buscados del mercado inmobiliario croata. El limitado suministro de propiedades similares, la nueva construcción de calidad y la ubicación atractiva aseguran que esta propiedad de inversión tenga un alto potencial de crecimiento de valor y beneficios atractivos de alquileres turísticos a corto plazo.
Evenings under the stars on your own roof terrace, morning coffee with a sea view and year-round comfort of modern living - this is just the lifestyle offered by this exceptional penthouse in Ražanac. Es un lugar donde la arquitectura de calidad cumple con la belleza de la costa dálmata.
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Toda la información proporcionada en este anuncio es sólo para fines informativos. Antes de tomar decisiones o actuar basándose en esta información, es necesario verificar todos los datos con nuestra agencia inmobiliaria.
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