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Descubra esta villa refinada y elegante de nueva construcción en venta en Barban, una gran oportunidad de bienes raíces de Istrian que combina perfectamente la estética mediterránea tradicional con tecnología pasiva de última generación.
Esta propiedad de lujo ocupa un extenso terreno de 1497 m2, un tamaño excepcionalmente grande para Croacia, situado en el borde tranquilo de un pueblo con vistas panorámicas de viñedos exuberantes, olivares y el paisaje de Istria.
La villa ofrece 322 m2 de sofisticado espacio habitable, proporcionando el equilibrio perfecto de la tranquilidad rural y fácil acceso a los servicios urbanos para vivir todo el año o una inversión de vacaciones de alta gama.
La arquitectura de esta residencia atemporal de piedra cumple con los rigurosos estándares de eficiencia energética establecidos por el Passive House Institute en Darmstadt, garantizando la máxima comodidad térmica con un consumo mínimo de energía. El clima interior es gestionado por un sistema de multiplicadores Samsung con tecnología innovadora WindFree, mientras que el agua caliente doméstica es suministrada por una bomba de calor Stiebel Eltron de alto nivel. El plano de planta funcional se extiende a través de dos niveles, empezando por una planta baja de concepción abierta que une una cocina de diseño, comedor y sala de estar que se abre a un amplio porche cubierto. Este nivel también incluye dos dormitorios con baño en suite, un servicio de lavandería y un trastero técnico.
La planta superior está dedicada a la relajación y la salud, con dos dormitorios adicionales con baño privado y una amplia zona de bienestar. Este spa privado incluye sauna, gimnasio dedicado y acceso a una amplia terraza cubierta por una elegante pérgola. El meticuloso jardín ajardinado es un santuario mediterráneo, centrado en una piscina inteligente de 55 m2 con sistemas automatizados de calefacción, refrigeración y filtración. El oasis al aire libre se completa con una bañera de hidromasaje, una cocina de verano totalmente equipada, una sala de estar y una pista de voleibol privada, lo que lo convierte en una de las villas de lujo más completas de Istria.
Ofrecido como una propiedad llave en mano totalmente amueblada y equipada, esta villa representa una rara oportunidad para una vida familiar cómoda o una inversión lucrativa en el mercado de alquiler de lujo croata. El precio indicado refleja una venta por una entidad jurídica y no incluye el IVA, que se añadirá a los compradores individuales. Ya sea que usted está buscando una casa pasiva sostenible en Croacia o una experiencia de complejo boutique sofisticada, esta finca Barban ofrece una calidad sin igual y organización espacial en una ubicación privilegiada.
Ref.: RE-U-47669Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Urbanizado
