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Villa exclusiva independiente con piscina climatizada en Rovinj – A sólo 2 km del mar
Reseña de la propiedad:
Superficie de vivienda neta: 394 m2
Tamaño de la parcela: 376 m2
Piscina climatizada: 10 x 3 m (30 m2)
Pisos: Bases + 3 niveles superiores
Esta impresionante villa independiente de nueva construcción en Rovinj ofrece lujo, diseño moderno y una ubicación privilegiada a sólo 2 km del Mar Adriático. Rodeado de un tranquilo vecindario y jardines paisajísticos, la propiedad es perfecta como residencia familiar permanente o como una inversión de alta gama para el turismo.
Diseño interior:
Base de referencia: Sala de vela, trasteros, gran taberna con chimenea, baño, escalera y pasillo – ideal para el entretenimiento o la relajación.
Planta baja: Hall de entrada, amplio salón con chimenea, cocina moderna, despensa, dormitorio, baño y escalera.
Primera planta: Hallway, tres dormitorios incluyendo una suite principal con vestidor, baño en suite, y terraza, además de un baño adicional.
Segundo piso: Área de relajación diseñada para un jacuzzi, ducha y aseo, que conduce a una terraza panorámica en la azotea de 90 m2 – perfecta para el ocio durante todo el año.
Características exteriores:
Piscina climatizada 10 x 3 m (30 m2)
Jardín y terrazas con zona de barbacoa
Vidrio para estética moderna y seguridad
Modern Comfort & Technology:
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones y radiadores en baños y escaleras
Unidades de bobina para calefacción y refrigeración
Carpintería de aluminio Schüco con cajas incorporadas Roltek, persianas eléctricas
Sistema de hogar inteligente KNX
Sistema de alarma, videovigilancia e intercomunicación
Tecnología sostenible: caldera de gas, bombas de calor, cogeneración y paneles solares
Utilidades " Permisos:
Gas urbano, agua y alcantarillado
Permiso de construcción, certificado de propiedad, permiso de operación y certificado energético A+
Ubicación: Alrededores:
Rovinj (Italiano: Rovigno) es una de las joyas de la costa de Istria y un destino turístico croata. Situado en Istria occidental, la ciudad combina encanto mediterráneo con rico patrimonio cultural, ofreciendo playas impresionantes, 22 islas e islotes, vegetación subtropical, y un clima suave con una temperatura media anual de 16°C. El establecimiento se encuentra a 2,08 km del mar y ofrece privacidad y fácil acceso a las atracciones costeras.
Esta exclusiva villa representa una rara oportunidad para poseer una propiedad de lujo en uno de los lugares más buscados de Croacia, ideal para vivir en familia o alquileres turísticos premium.
Ref.: RE-U-47559Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Roof terrace, Piscina, Trastero, Spa, Jardín, Adosado, Moderno
