Pula, entorno: en una posición dominante en la cima de una colina, ofreciendo una vista abierta de Pula, pueblos circundantes, Učka y el mar hasta las islas, hay un complejo rural único de excepcional valor histórico y arquitectónico. La finca consta de una casa solariega, un granero de piedra con henoft, y una serie de edificios agrícolas y rurales más pequeños, algunos de los cuales llevan las marcas de la tradición del edificio local y la influencia veneciana.
Manor house – Venetian rural “casino”
La villa, construida en el estilo de un típico “casino” veneciano, cuenta con una simetría armoniosa de ventanas y puertas decoradas con cornisas de piedra y ventanas ovaladas características (“ojos”) junto a la entrada principal, reminiscente de palacios venecianos en Pula. Un valor especial es dado por la estructura del techo con vigas únicas que se extienden desde la parte frontal hasta la pared trasera, sin el rayo de la cresta habitual. La fachada se destaca además por las chimeneas de forma rica, una de las cuales es particularmente impresionante y decorativo.
Barn and agricultural buildings
El granero, construido más tarde según las reglas de la arquitectura rural local, está completamente hecho de piedra. Se distingue por su gran tamaño, estructura de techo con soportes triangulares similares a los utilizados en iglesias franciscanas, y ventanas semicirculares enmarcadas con ladrillo. Otros edificios, aunque en condiciones más pobres y sin techos, dan testimonio de la rica historia de la finca – con torres de animales circulares, chimeneas altas, tos de riego, cisternas y ruinas de estructuras rurales.
Potencial para el desarrollo turístico
Además de su valor histórico y estético, la finca ofrece excelentes oportunidades para la valorización turística. El complejo cuenta con infraestructura básica: vía de acceso, conexión a la red de abastecimiento de agua, un contrato preliminar con Elektroistra para el suministro eléctrico de 40 kW, y morfología de terreno adecuado para la construcción de una planta de fitoremediación para el tratamiento de aguas residuales.
Stancija Medulin - sótano, planta baja + planta alta - zona residencial 500 m2 + terrazas + jardín + plazas de aparcamiento al aire libre, en una parcela de 3,068 m2 = 990,000 EUR
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La propiedad está representada por la agencia boutique San Patrik, que proporciona asesoramiento especializado y un enfoque individual a cada comprador. Nuestra función es garantizar la documentación verificada, la seguridad jurídica completa y un proceso transparente de ventas con acceso a toda la información clave antes de tomar una decisión de compra.
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