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Expertos con más de 20 años de experiencia recomiendan esta villa con piscina y vistas panorámicas al mar en la zona de Rabac. Situado en la costa sureste de Istria, donde las colinas verdes se encuentran con el Mar Adriático y donde la naturaleza se mezcla armoniosamente con el patrimonio cultural, esta región incluye las dos encantadoras ciudades de Labin y Rabac. Labin es una pintoresca ciudad histórica que se eleva 320 metros sobre el nivel del mar, a sólo cuatro kilómetros de las playas de piedra blanca de Rabac. Formada por un pasado rico y la tradición minera que marcó la zona, Labin fue incluso brevemente declarada república independiente. Hoy es una fascinante combinación de opuestos, donde la historia antigua y nueva coexiste, y el turismo se mezcla con el arte.
La villa tiene 127 metros cuadrados de espacio habitable y está situada en una parcela de 710 metros cuadrados. Consta de dos apartamentos separados.
El apartamento planta baja tiene una superficie neta de 66,25 metros cuadrados e incluye un dormitorio, cocina, comedor y sala de estar, trastero, baño y una amplia terraza de 25 metros cuadrados accesible desde el salón y la cocina.
Una escalera exterior conduce al apartamento superior, que tiene una superficie neta de 61 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, una cocina, comedor y sala de estar con acceso a un balcón abierto de unos 4 metros cuadrados, así como otro dormitorio y baño.
La propiedad incluye una piscina de aproximadamente 15 metros cuadrados con cubierta solar y cuatro plazas de aparcamiento. La calefacción es proporcionada por una estufa de madera central. Los radiadores están instalados en el apartamento inferior, y el apartamento superior tiene preparación para su instalación. La preparación para el aire acondicionado también se ha llevado a cabo en ambos salones y en el dormitorio superior, mientras que el baño superior está equipado con calefacción por suelo radiante eléctrica. La villa se vende totalmente amueblada y equipada. Las características incluyen ensamblaje de PVC, vidrio de doble aislamiento, cocinas hechas a medida, pantallas de mosquitos, una valla de acero inoxidable externa y persianas eléctricas.
Su excelente ubicación en ladera, a sólo 1.500 metros del mar, garantiza vistas panorámicas sin obstáculos al mar y hace de esta villa una atractiva inversión o segunda opción en Istria.
Ref.: RE-U-32915Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante
