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Villa de lujo con piscina en la azotea dentro de 5***** estrellas en la zona de Umag!
¡La construcción está terminada!
¡Hay una posibilidad de hipoteca/finanza!
El precio está equipado con muebles, equipamiento, aparcamiento y IVA incluido.
Si usted compra como empresa - será libre de IVA.
Fantástica ubicación a pocos km de la frontera eslovena con vistas a la bahía de Piran y Portoroz!
Las obras de construcción están terminadas para junio de 2022. Resort está ahora en funcionamiento!
Las villas tienen superficie total y pueden albergar hasta 8 personas que ofrecen 5 dormitorios, 5 baños, garaje para 2 coches, azotea piscina privada de infinito.
Villa tiene múltiples niveles (5) y ascensor.
El nivel 1 de 102 metros cuadrados ofrece tavern/konoba para huéspedes, baño, trastero, bodega, sala de juegos.
El nivel 2 de 86 metros cuadrados ofrece garaje para 2 coches, dormitorio de invitados y baño, hall, espacios técnicos.
Nivel 3 de cca. 102 metros cuadrados. ofrece tres dormitorios con baños en-suite, terraza, hall, espacio de almacenamiento.
El nivel 4 de 102 metros cuadrados ofrece salón con zona de comedor y cocina, dormitorio con baño, aseo, terraza.
El nivel 5 de 47 metros cuadrados ofrece zona de comedor al aire libre, wc, zona de tomar el sol y piscina de 29 metros cuadrados.
5***** La infraestructura estelar del complejo turístico incluirá:
NOTICE:
Oferta especial para financiar la compra de apartamentos/villas
Para particulares/conductores
Hypothec puede ser emitido a residentes de la UE que tiene ingresos en moneda de la UE.
Término de crédito: max 30 años
Pago: por cuotas mensuales (crédito e intereses)
Capital de propiedad: min 30% del valor de propiedad
Collateral: promesa de bienes raíces, préstamo hasta el 70% del valor colateral
La apertura de cuentas en Eslovenia con entrada regular es obligatoria
Tiempo: el préstamo se expide después de que se pague el capital propio, después de que se abra la cuenta con banco designado, después de que se reciba el permiso de uso para la propiedad comprada.
Los tipos de interés pueden ser fijos o variables:
Tasas fijas
1-10 años – 1,7%
11-20 años – 2,1%
variables
1-10 años – 6m Euribor + 1,35%
11-20 años – 6m Euribor + 1,50%
21 a 30 años -6m Euribor + 1,60%
Costo y honorarios:
tasa de aprobación: 980 eur
Gastos notarios
evaluación – libre
Documentos necesarios:
Copia del pasaporte
certificado de empleo
estado de ingresos para 2019, 2020
Declaración de endeudamiento
estado bancario de la cuenta
se pueden solicitar documentos adicionales
Para compradores corporativos
La financiación hipotecaria se puede proporcionar a la empresa croata o de la UE.
Término de crédito: max 12 años
Pago: por cuotas de crédito trimestrales iguales
Tasa de interés: 6mEuribor +3%, pago de intereses trimestrales
Capital propio: min 30% del valor de la propiedad; 50% en caso de SPV fundada con el propósito de comprar bienes raíces y alquilar la propiedad es el único ingreso
Validez de crédito apropiada necesaria y flujo de efectivo.
Collateral: promesa de bienes raíces, préstamo hasta un 70% del valor colateral o 50% en caso de SPV
La apertura de cuentas en Eslovenia con entrada regular es obligatoria (o cuenta SPV).
Tiempo: el préstamo se expide después de que se pague el capital propio, después de que se abra la cuenta con banco designado, después de que se reciba el permiso de uso para la propiedad comprada.
Costo y honorarios:
tasa de aprobación: 0,5%
tasa de gestión: 0,1% una vez al año sobre saldo pendiente de préstamo
Gastos notarios
evaluación – libre
Por favor, no dude en hacer una pregunta.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Ascensor
