Moderna villa independiente con vistas panorámicas al mar y piscina privada en venta en Ližnjan, a solo 500 metros de la playa y los palacios!
Precio razonable para una villa moderna tan perfecta!
Esta villa moderna en venta en Ližnjan se encuentra en una zona residencial tranquila, a pocos minutos a pie de la playa, paseo marítimo y todas las comodidades diarias. Combinando arquitectura elegante, confort contemporáneo y un espacio privado cuidadosamente diseñado al aire libre, la propiedad ofrece una vista al mar abierto que permanecerá preservada gracias a su posición elevada. La villa abarca dos plantas, con una superficie habitable total de 130 m2, y se encuentra en una parcela ajardinada y totalmente vallada de 450 m2. Con piscina, cubierta solar, jardín mediterráneo y comedor exterior cubierto, esta villa es el refugio costero ideal en el sur de Istria.
En la planta baja, la villa cuenta con un hall de entrada con una zona de armario empotrada, que conduce a un luminoso y abierto salón, comedor y cocina totalmente equipada. Las paredes de vidrio grandes proporcionan mucha luz natural y acceso a la terraza cubierta y al patio. También en la planta baja hay un aseo de invitados, un amplio dormitorio con baño en suite, y un práctico trastero. Las escaleras internas conducen a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios adicionales: cada uno con su propio baño y acceso a una terraza privada con vistas panorámicas al mar. El diseño de la villa asegura que la vista siga sin obstáculos a largo plazo.
El exterior de la villa ofrece una piscina privada de 25 m2 con espacio para tomar el sol, una zona de comedor exterior cubierta, una variedad de plantas mediterráneas y un pequeño césped perfecto para niños y mascotas. El jardín también incluye una zona de barbacoa y dos plazas de aparcamiento privados, que se pueden cubrir si se desea.
Esta villa en Ližnjan está construida para comodidad y eficiencia energética. Incluye calefacción central de gas, una chimenea en la sala de estar, cuatro unidades de aire acondicionado (una en cada dormitorio y en la zona de estar), aislamiento de fachada térmica (8 cm), una combinación de parquet y suelos de cerámica, y conexión de PVC con persianas en todas partes. Todos los baños tienen ventanas para luz natural y ventilación. La propiedad se vende totalmente amueblada, con una propiedad clara (1/1), un permiso de uso, y una piscina legalizada y un edificio auxiliar.
Situado al final de un tranquilo callejón sin salida, a solo 500 metros de la playa, la villa está cerca de tiendas, escuelas, restaurantes, cafeterías y otros servicios esenciales. La ubicación ofrece excelentes conexiones con Pula, Medulin y el resto de la península de Istria, con el aeropuerto de Pula a solo 15 minutos en coche.
Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan un hogar tranquilo y privado junto al mar, ya sea como residencia durante todo el año, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión. Gracias a su disposición, piscina privada, vistas panorámicas al mar y ubicación estratégica, la villa tiene un fuerte potencial para alquileres de vacaciones premium.
Ref. RE-U-40529
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
