Casa 3 habitaciones 91 m² Zagreb, Croacia

Croacia, Zagreb

$137,151

$1,507/m²

Casa 3 habitaciones 91 m² Zagreb, Croacia

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ID: 3415890

Última actualización: 5/6/25

Localización

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País

Croacia
Ciudad

Zagreb
Dirección

Javorinska ulica

Características del objeto

Parámetros del edificio

Rooms:

3
Bathrooms:

1
Área total

91 m²

Descripción

www.biliskov.com ID: 15252 Parte de propiedad (1⁄2) de una casa (apartamento) para la demolición, con una superficie total de 182 m2 en una parcela de 319 m2. El apartamento tiene una superficie de 91 m2 y consta de una zona de entrada, salón, cocina, comedor y dos dormitorios. Condiciones de construcción: Se permite la construcción de edificios separados, pareados y adosados Tamaño mínimo de la parcela: 350 m2 para desmontados, 220 m2 para semi-apartados, y 132 m2 para edificios adosados Cobertura máxima: 30% para desmontados, 40% para semidesprendidos y 50% para edificios en terraza Superficie máxima de la planta (FAR): 1.0 para edificios separados, 1.2 para edificios semi-departados y adosados Mínimo terreno natural: 20% de la parcela, para no ser planificado dentro de la reserva de ampliación de la calle Altura máxima del edificio: tres pisos superiores, con el tercer piso como ático o piso empotrado Mínimo 1 plaza de aparcamiento por apartamento, situado en la parcela (no dentro de la reserva de ampliación de la calle); otros usos según la normativa local Los edificios auxiliares deben estar ubicados detrás de la línea principal del edificio; sólo se permite un edificio auxiliar por parcela Distancia mínima de la línea principal del edificio desde la línea de reserva o regulación de ampliación de la calle (si no se requiere reserva): 3.0 m (sin continuidad con los edificios existentes) Distancia mínima desde el límite de propiedad vecino: 3,0 m La reconstrucción y construcción de nuevos edificios que sustituyen a los ya existentes o la construcción de rellenos se permite en parcelas más pequeñas que el tamaño mínimo para el nuevo desarrollo, siempre que FAR sea 1.0, la altura es de hasta tres pisos superiores (tercero como ático o piso empotrado), y la distancia desde el límite de propiedad está existente pero no menos de 1.0 m para nuevos edificios El número requerido de plazas de aparcamiento debe ser proporcionado en la parcela (no en la reserva de ampliación de la calle); otras condiciones locales no están restringidas En reconstrucción o construcción nueva que sustituya la existente, se puede mantener la FAR existente y la altura superior a la prescrita, pero no aumentar La parcela está en una ubicación privilegiada cerca de la escuela primaria Ivan Mažuranić y otras comodidades esenciales para un estilo de vida de alta calidad. Certificado energético: Precio: 120.000 € Tasa de agencia para el comprador: 2% + IVA del precio de compra alcanzado

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Croacia, Zagreb

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