En una ubicación tranquila a sólo dos kilómetros del mar, en la famosa zona de Poreč, una impresionante villa de diseño está disponible para la venta. Esta propiedad única fue diseñada por un arquitecto con pasión por el mar, los barcos y los temas náuticos, incorporando detalles distintivos que lo hacen realmente especial.
La planta baja cuenta con una amplia cocina con zona de comedor y despensa, un confortable salón, y dos habitaciones elegantes. Cada dormitorio tiene su propio aseo, mientras que una cabina de ducha compartida está situada entre ellos. Otras comodidades en este nivel incluyen otra despensa y un aseo de invitados. La sala de estar se destaca por una chimenea alta de la prestigiosa empresa Piazzetta, que calienta eficientemente la villa mediante control remoto. Una escalera de alta calidad conduce a un pasillo de galería abierto que se extiende a lo largo de las paredes, creando un efecto similar al atrio que mejora el sentido del espacio y el lujo.
También en la planta baja hay un apartamento independiente con su propia entrada, que consta de dos dormitorios, un salón con cocina, un baño, un pasillo y un trastero privado. Ambas cocinas de la villa están equipadas con instalaciones de gas, asegurando experiencias de cocina seguras y convenientes.
La primera planta, además de la galería, incluye dos unidades de apartamentos potenciales. Cada unidad cuenta actualmente con una habitación pero tiene conexiones preinstaladas de cocina y gas, lo que permite al futuro propietario convertir estos espacios en cocinas con zonas de comedor, creando apartamentos totalmente independientes. Cada sección también contiene un dormitorio, baño, espacio de almacenamiento y un balcón.
El hermoso patio ajardinado de la villa abarca 777 m2, con su principal atractivo siendo una piscina climatizada de 40 m2, perfecta para todo el año. Esta característica mejora significativamente el potencial de alquiler de la villa, asegurando un retorno más rápido de la inversión. Adyacente a la piscina es un centro de bienestar de 56 m2, recientemente renovado y con sauna, jacuzzi, ducha de hidromasaje, aseo y zona de lavandería. La cocina de verano al aire libre, completa con chimenea, ofrece el entorno perfecto para entretener y disfrutar de deliciosas especialidades a la parrilla.
Para alojamiento de vehículos, la propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento, una de las cuales está cubierta. La villa también cuenta con dos puertas de entrada, ambas operadas por control remoto. Los paneles solares se instalan para calentar la piscina, mientras que cada habitación está equipada con su propio aire acondicionado (11 en total), y los baños están equipados con radiadores eléctricos. Además, la villa tiene cuatro toldos retráctil sensibles al viento —dos en la planta baja y dos en el nivel superior— que se cierran automáticamente en fuertes vientos.
Esta exquisita propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, con toques de acabado adicionales para adaptarse a las preferencias del futuro propietario.
Ref.: RE-U-38318
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
