ZMINJ
Villa privada con 240m2 y piscina – ndash; una verdadera finca de 4.000 m2 en el campo
ISTRIA – ndash; CROACIA
Hay pocas villas privadas en Istria como esta finca rural que, debido a su ubicación, sustancia, interior y ambiente, transmite una sensación de vida que es más que especial. Una villa verdaderamente única que fue creada por los propietarios para hacer realidad los sueños de toda su vida. Elegancia, tradición y estilo. ¡Perfección!
Casi 240 m2 de espacio habitable absoluto se abren ante ti cuando entras a la casa: una sala de estar, un comedor y un salón casi mágicos. Cocina con chimenea de leña en el centro. El área abierta de 70m2 de esta sala de estar como corazón de esta residencia se ve realzada aún más por las habitaciones altas: construcción con mansardas & Tranvía de madera, mucha piedra y detalles. Cerámica en el suelo, chimenea & Arcos de piedra según la tradición clásica de Istria. ¡Todo es muy impresionante, en su máxima expresión!
Todo el conjunto está perfectamente diseñado. Desde la puerta de entrada con espacio para varios coches, incluido un garaje doble. La casa / terrazas con piscina de 44m2 y gran zona para tomar el sol orientada al sur. Terrazas cubiertas y balcones de aprox. 50m2. Y no hay ninguna casa en las inmediaciones. Todo en el verde rodeado de muros de piedra y absolutamente PRIVADO, los casi 4.000m2 decorados con cipreses y árboles.
El interior - Todo el equipamiento revela lujo absoluto y tecnología del más alto nivel. con la precisión de un reloj suizo, totalmente según los criterios de los constructores. Calefacción central por suelo radiante a gas, aire acondicionado en todas las estancias y todas las estancias se pueden controlar electrónicamente de forma individual. La casa tiene actualmente casi 12 años, todavía es habitable y se ha mantenido en su estado actual como un edificio nuevo. Todo está bien cuidado y mantenido, con una limpieza casi pedante.
La propiedad es un sueño para alguien que busca lujo y ambiente para sí mismo y su familia. y quiero tenerlo pronto. Quien crea que tiene que alquilar esta villa a los turistas, es el único culpable. ¡Los turistas nunca han sido huéspedes aquí!
Detalles de la propiedad
En el sótano hay dos dormitorios, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene acceso a su propia terraza y a la piscina. También hay un trastero, un aseo y el moderno salón de 70m2 con chimenea. Dos grandes puertas correderas a la piscina / terrazas y escaleras al primer piso.
La planta superior cuenta con un dormitorio con un balcón cubierto en estilo clásico de Istria y una vista maravillosa. Además, hay un amplio baño de más de 20 m2 que también funciona como zona de bienestar con sauna propia.
En el exterior o en el jardín como "zona de estar ampliada": una cocina de verano con chimenea de barbacoa justo al lado de la casa - Luego una gran terraza cubierta de casi 40m2 para todas las celebraciones privadas. Piscina de 44m2 con ducha. Delante de la casa o al costado: garaje para 2 coches y zona de aparcamiento para varios vehículos detrás del portón de entrada electrónico. Un gran trastero protegido para maquinaria de jardinería, etc. Los 4.000 m2 de la propiedad están rodeados por un muro a modo de valla, en el jardín hay muchas flores, arbustos, lavanda, cipreses y otros árboles.
De nuevo sobre la ubicación en detalle:
Desde aquí, un pequeño pueblo cerca de Zminj, se puede llegar rápidamente a todos los puntos importantes de Istria: desde el balcón se tiene una vista lejana del monte Ucka al este. Hacia el sur y el oeste hacia la vasta tierra de Istria. El centro de Zminj está a 3 km. Aquí tienes tiendas, supermercados, cafeterías, bares, restaurantes... y la salida de la autopista más cercana. Se puede llegar al mar en Rovinj, Rabac y también a la costa sureste de Istria en aproximadamente media hora. así como en Fazana o Pula.
Información importante sobre la propiedad
Superficie habitable: aprox. 237,99m2
Parcela: aprox. 3.913m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Clase energética: A
Múltiples balcones y Terrazas, amplio jardín privado con piscina, varios aparatos de aire acondicionado y Calefacción central por suelo radiante, chimenea de barbacoa, plaza de aparcamiento delante de la casa, garaje para dos coches y mobiliario completo excepto elementos decorativos privados que permanecen con el vendedor.
Precio: 749.000 EUR.-
Más 3% + IVA. Comisión de intermediación
Nos gustaría señalar que la compra de la propiedad está sujeta a comisión, requerimos una confirmación correspondiente y un documento de identidad de todas las personas que visiten la propiedad.
¡El mejor postor se adjudicará la compra, independientemente del precio de venta aquí indicado! Los interesados podrán presentar una oferta de compra vinculante incluyendo prueba de capital.
El contrato de compraventa, incluidas las inscripciones en el registro de la propiedad ante las autoridades pertinentes, se redactará en el bufete de abogados Mag. Tanja Cukon en Viena/Pula; todos los costes correrán a cargo del comprador. Consulte www.cukon.eu.
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