Casa grande 12 habitaciones 4 000 m² Opcina Svetvincenat, Croacia

ZMINJ

Villa privada con 240m2 y piscina – ndash; una verdadera finca de 4.000 m2 en el campo

ISTRIA – ndash; CROACIA

Hay pocas villas privadas en Istria como esta finca rural que, debido a su ubicación, sustancia, interior y ambiente, transmite una sensación de vida que es más que especial. Una villa verdaderamente única que fue creada por los propietarios para hacer realidad los sueños de toda su vida. Elegancia, tradición y estilo. ¡Perfección!

Casi 240 m2 de espacio habitable absoluto se abren ante ti cuando entras a la casa: una sala de estar, un comedor y un salón casi mágicos. Cocina con chimenea de leña en el centro. El área abierta de 70m2 de esta sala de estar como corazón de esta residencia se ve realzada aún más por las habitaciones altas: construcción con mansardas & Tranvía de madera, mucha piedra y detalles. Cerámica en el suelo, chimenea & Arcos de piedra según la tradición clásica de Istria. ¡Todo muy impresionante, en su máxima expresión!

Todo el conjunto está perfectamente distribuido. Desde la puerta de entrada hay espacio para varios coches incluido un garaje doble. La casa/terrazas con piscina de 44m2 y amplia zona para tomar el sol están orientadas al sur. Terrazas y balcones cubiertos de unos 50m2. Y no hay ninguna casa en las inmediaciones. todo rodeado de vegetación con muros de piedra y absolutamente PRIVADO, los casi 4.000m2 decorados con cipreses y árboles.

El interior — Todo el equipamiento revela lujo absoluto y tecnología al más alto nivel. con la precisión de un reloj suizo, realizado íntegramente según los criterios de los constructores. Calefacción central por suelo radiante de gas, aire acondicionado en todas las habitaciones y todas las habitaciones se pueden controlar individualmente de forma electrónica. La casa tiene actualmente casi 12 años, se puede vivir en ella y se mantiene como un edificio nuevo en su estado actual. todo está muy cuidado y mantenido, con una limpieza casi meticulosa.

La propiedad es un sueño para alguien que busca lujo y ambiente para él y su familia. y también lo quiero con prontitud. Cualquiera que piense que tiene que alquilar esta villa a turistas tiene la culpa. ¡Los turistas nunca han sido huéspedes aquí!

Detalles sobre la propiedad

En el sótano hay dos dormitorios, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene acceso a su propia terraza y el piscina. Además, hay un trastero, un aseo y un elegante salón de 70 m2 con chimenea. dos grandes puertas correderas a la piscina/terrazas y escaleras al primer piso.

La planta superior tiene un dormitorio con un balcón cubierto en un estilo clásico de Istria y una vista maravillosa. Y también hay un gran baño de más de 20m2, que actúa como zona de bienestar con su propia sauna.

En el exterior o en el jardín como “zona de estar ampliada”: justo al lado de la casa hay una cocina de verano con chimenea y barbacoa. luego una gran terraza cubierta de casi 40m2 para todas las fiestas privadas. Piscina de 44m2 con ducha. Delante de la casa o al lado: Garaje para 2 coches y zona de aparcamiento para varios vehículos detrás del portón de entrada electrónico. Un gran trastero protegido para maquinaria de jardín, etc. Los 4.000 m2 de la propiedad están rodeados por un muro a modo de valla y en el jardín hay muchas flores, arbustos, lavanda, cipreses y otros árboles.< p>Volvamos a la situación en detalle:

Desde aquí, un pequeño pueblo cerca de Zminj, se puede llegar rápidamente a todos los puntos importantes de Istria: desde el balcón se tiene una vista lejana de la montaña Ucka hacia el este. hacia el sur y el oeste hasta la vasta tierra de Istria. El centro de Zminj está a 3 km; Aquí tienes tiendas, supermercados, cafeterías, bares, restaurantes – y la conexión de autopista más cercana. Se puede llegar por mar a Rovinj, Rabac y la costa sureste de Istria en aproximadamente media hora. así como en Fazana o Pula.

Datos importantes sobre la propiedad

Superficie habitable:              237,99m2 aprox

Parcela:             3.913m2 aprox

Dormitorios:         3

Baño:            4

Clase energética:          Un

Varios balcones y terrazas. Terrazas, gran jardín privado con piscina, varias unidades de aire acondicionado & Calefacción central por suelo radiante, chimenea para barbacoa, plaza de aparcamiento delante de la casa, garaje para dos coches, así como mobiliario completo, excepto artículos decorativos privados que puede adquirir el vendedor. permanecen.

Precio:             790.000 EUR.-

3% adicional + IVA. Honorarios de intermediación por intermediación

Nos gustaría señalar que la compra de la propiedad está sujeta a comisión y que requerimos la correspondiente confirmación y prueba de identificación de todas las personas que visiten la propiedad.

¡El mejor postor se adjudicará el contrato de compra, independientemente del precio de venta indicado aquí! Los interesados ​​pueden presentar una oferta de compra vinculante que incluya prueba de capital.

El contrato de compra, incluidas las escrituras legales ante las autoridades competentes, lo redacta el bufete de abogados Mag. Tanja Cukon en Viena/Pula; todos los costes corren a cargo del comprador. Visita www.cukon.eu.

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