Villa de 4 dormitorios 438 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total438 m² -
Área de la parcela1 208 m²
Descripción
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Estamos orgullosos de presentar esta lujosa villa familiar de alta calidad, ubicada en una ubicación tranquila a solo diez minutos en automóvil del romántico centro de Rovinj y a solo un corto paseo del centro del pueblo. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no es solo la calidad superior de la construcción, el equipo y el mobiliario, sino también la comodidad de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, tranquila y cómoda a solo unos pasos.
En el pueblo de Ttako, puede probar las delicias locales en restaurantes y tabernas conocidos, y encontrar fácilmente todos los elementos esenciales en las tiendas o mercados cercanos. Esta villa es una casa familiar exclusiva construida en estilo mediterráneo con toques modernos y soluciones de construcción. El espacioso jardín privado con piscina y exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con sus seres queridos.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
La villa ofrece una superficie útil neta total de 438 m², distribuida en tres niveles: un sótano de 155 m², un primer piso de 188 m² y un segundo piso de 95 m², en una parcela de 1.208 m².
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Planta baja: Al entrar en la villa, nos recibe un vestíbulo que nos lleva a la zona de estar. Este espacio está diseñado como un espacio diáfano sin paredes divisorias, que cuenta con una cómoda sala de estar, un amplio comedor que da cabida a toda la familia y una moderna cocina totalmente equipada. El espacio está lleno de luz natural gracias a las paredes de cristal, que no solo mejoran la luminosidad sino que también crean un ambiente fresco y abierto. Estas paredes de cristal también proporcionan unas impresionantes vistas al jardín paisajístico y a la piscina, con acceso directo a la terraza de verano cubierta y a la cocina al aire libre.
Además, la planta baja alberga el primer dormitorio espacioso y un baño de invitados, situado en una sección más privada de la planta. La planta baja también incluye acceso al garaje y una pequeña zona de guardarropas.
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Primera planta: Este nivel incluye tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, las suaves colinas y el pueblo circundante.
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Sótano: El sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye una sala de bienestar y gimnasio, y una sala de juegos dedicada a videojuegos y billar. Los huéspedes también pueden disfrutar de una taberna de Istria bellamente diseñada, completa con un bar de vinos y una pequeña cocina. Este nivel también alberga una sala de calderas y un lavadero.
DESCRIPCIÓN DEL JARDÍN:
La villa está situada en una generosa parcela de 1.208 m². Los terrenos están completamente vallados y son privados, lo que garantiza la paz y el aislamiento. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas autóctonas. En el centro del jardín hay una amplia piscina climatizada con una zona adyacente para tomar el sol. Junto a la piscina se encuentra la terraza de verano cubierta con asientos y una cocina al aire libre, ideal para el entretenimiento. El jardín también incluye un trastero y una sala técnica para la piscina.
El patio ofrece un amplio espacio verde para que los niños jueguen, y hay cinco plazas de aparcamiento, dos dentro del garaje y tres fuera, con la opción de cubrir más.
DETALLES ADICIONALES Y TÉCNICOS:
Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece un fácil acceso a las necesidades diarias manteniendo la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con muebles y materiales de calidad en todas partes.
- Todas las ventanas y puertas están hechas de roble de Eslavonia de alta calidad, con vidrio triple acristalado relleno de gas.
- El mobiliario está hecho a medida exclusivamente para la villa, lo que agrega una sensación de singularidad.
- El equipo técnico de los principales fabricantes mundiales garantiza el máximo rendimiento.
- El sótano incluye una piscina de hidromasaje Wellis para tres personas, una sauna finlandesa hecha a medida (interior de madera de abachi y exterior de fresno tratado térmicamente) y enfriadores de vino Candy y Klarstein.
- El control de climatización de la villa incluye aires acondicionados Daikin inverter en cada habitación, junto con calefacción por suelo radiante en todas partes.
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN:
Esta propiedad está situada en un pintoresco asentamiento, a solo 10 minutos en coche del vibrante centro de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos y playas. Es una ubicación ideal para familias, ya que ofrece todas las comodidades necesarias, como tiendas, mercados, cafés, restaurantes, escuelas, jardines de infancia y servicios médicos en las inmediaciones. Este tranquilo pueblo es perfecto para una estancia durante todo el año, ya que combina seguridad y comodidad.
Además, la ubicación es ideal para quienes buscan desarrollar un negocio de turismo de lujo. Por su proximidad a Rovinj, esta zona es conocida por sus propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para que los futuros propietarios creen una oferta turística de primera calidad con un retorno de la inversión seguro. La propiedad está bien comunicada, con acceso a Istria Epsilon a solo 8 minutos en coche, lo que garantiza un fácil viaje por toda la península de Istria.
Si tiene alguna pregunta o desea programar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos.
Ref: RE-U-29493
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, e incluyen: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar la propiedad.
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