Villa de 4 dormitorios 438 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total438 m² -
Área de la parcela1 208 m²
Descripción
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Estamos orgullosos de presentar esta lujosa villa familiar de alta calidad, ubicada en una ubicación tranquila a solo diez minutos en automóvil del romántico centro de Rovinj y a solo un corto paseo del centro del pueblo. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no es solo la calidad superior de la construcción, el equipo y el mobiliario, sino también la comodidad de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, tranquila y cómoda a solo unos pasos.
En el pueblo de Ttako, puede probar las delicias locales en restaurantes y tabernas conocidos, y encontrar fácilmente todos los elementos esenciales en las tiendas o mercados cercanos. Esta villa es una casa familiar exclusiva construida en estilo mediterráneo con toques modernos y soluciones de construcción. El espacioso jardín privado con piscina y exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con sus seres queridos.
La villa ofrece una superficie útil neta total de 438 m², distribuidos en tres niveles: un sótano de 155 m², un primer piso de 188 m² y un segundo piso de 95 m², en una parcela de 1.208 m².
Planta baja: Al ingresar a la villa, nos da la bienvenida un vestíbulo que conduce a la sala de estar. Este espacio está diseñado como un área abierta sin paredes divisorias, que cuenta con una cómoda sala de estar, un amplio comedor que da cabida a toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. El espacio está lleno de luz natural gracias a las paredes de cristal, que no solo mejoran la luminosidad, sino que también crean un ambiente fresco y abierto. Estas paredes de cristal también ofrecen unas vistas impresionantes del jardín paisajístico y la piscina, con acceso directo a la terraza de verano cubierta y a la cocina al aire libre. Además, la planta baja alberga el primer dormitorio espacioso y un baño de invitados, situado en una sección más privada de la planta. La planta baja también incluye acceso al garaje y una pequeña zona de guardarropas.
Primera planta: este nivel incluye tres cómodas habitaciones, cada una con su propio baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, las suaves colinas y el pueblo circundante.
Sótano: el sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye una sala de bienestar y un gimnasio, y una sala de juegos dedicada a videojuegos y billar. Los huéspedes también pueden disfrutar de una taberna de Istria de hermoso estilo, completa con un bar de vinos y una pequeña cocina. Este nivel también alberga una sala de calderas y un lavadero.
La villa está situada en una generosa parcela de 1.208 m². Los terrenos están completamente vallados y son privados, lo que garantiza la paz y el aislamiento. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas autóctonas. En el centro del jardín hay una amplia piscina climatizada con una zona adyacente para tomar el sol. Junto a la piscina se encuentra la terraza de verano cubierta con asientos y una cocina al aire libre, ideal para el entretenimiento. El jardín también incluye un trastero y una sala técnica para la piscina.
El patio ofrece un amplio espacio verde para que los niños jueguen, y hay cinco plazas de aparcamiento: dos dentro del garaje y tres fuera, con la opción de cubrir más.
Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece un fácil acceso a las necesidades diarias manteniendo la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con muebles y materiales de calidad en todas partes.
- Todas las ventanas y puertas están hechas de roble de Eslavonia de alta calidad, con vidrio triple acristalado relleno de gas.
- El mobiliario está hecho a medida exclusivamente para la villa, lo que agrega una sensación de singularidad.
- El equipo técnico de los principales fabricantes mundiales garantiza el máximo rendimiento.
- El sótano incluye una piscina de hidromasaje Wellis para tres personas, una sauna finlandesa hecha a medida (interior de madera de abachi y exterior de fresno tratado térmicamente) y enfriadores de vino Candy y Klarstein.
- El control de climatización de la villa incluye aires acondicionados Daikin Inverter en cada habitación, junto con calefacción por suelo radiante en todas partes.
UBICACIÓNDESCRIPCIÓN:
Esta propiedad está ubicada en un pintoresco asentamiento, a solo 10 minutos en auto del vibrante centro de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos y playas. Es una ubicación ideal para familias, ya que ofrece todas las comodidades necesarias como tiendas, mercados, cafés, restaurantes, escuelas, jardines de infancia y servicios médicos en las proximidades. Este tranquilo pueblo es perfecto para una estadía durante todo el año, combinando seguridad y conveniencia.
Además, la ubicación es ideal para quienes buscan desarrollar un negocio de turismo de lujo. Con su proximidad a Rovinj, esta área es conocida por propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para que los futuros propietarios creen una oferta turística premium con un retorno seguro de la inversión. La propiedad está bien conectada, con acceso a Istria Epsilon a solo 8 minutos en auto, lo que garantiza un viaje fácil por toda la península de Istria.
Si tiene alguna pregunta o desea programar una visita a la propiedad, ¡no dude en contactarnos!
Ref:RE-U-29493Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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