villa de 5 dormitorios 570 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total570 m² -
Área de la parcela1 758 m²
Descripción
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Villa de diseño moderno de lujo con piscina en la zona de Štinjan, situada junto a los destinos exclusivos de Valbandon y Fazana, a unos 1 km de la fantástica playa de guijarros.
En los últimos años, Štinjan se ha vuelto muy popular debido a su posición central en la Riviera de Brijuni cerca de Pula y atrae a cada vez más visitantes durante los meses de verano. Playas recientemente renovadas con acceso para discapacitados, duchas, vestuarios, parques infantiles, cafeterías y restaurantes a lo largo de la costa, un carril bici y un largo paseo ajardinado que llega hasta Peroj en el norte, naturaleza intacta, hermosas puestas de sol y una vista del archipiélago de Brijuni hacen que Štinjan sea aún más atractivo.
Esta hermosa villa moderna, autosostenible y de alta calidad de 570 metros cuadrados. con piscina y jardín de 1758 m² se encuentra justo en Štinjan.
La construcción se finalizó en 2019-2020.
La villa consta de tres plantas.
El primer piso es un sótano que se encuentra a lo largo de toda la superficie de la casa y deja al futuro propietario la oportunidad de utilizar la misma parte de la casa para taberna, gimnasio, bienestar, sala de juegos, etc. En la planta baja, de 190 m², hay un amplio y luminoso salón con acceso a la terraza y al jardín de la casa, una cocina a medida equipada con electrodomésticos de alta calidad que permiten un uso económico y de calidad, un amplio comedor, un amplio dormitorio y baño.
En el primer piso hay cuatro dormitorios amplios y luminosos, cada uno de ellos equipado con baño independiente, televisión, armario empotrado, aire acondicionado y cada habitación tiene acceso a una cómoda terraza compartida.
En el hermoso y verde jardín hay una piscina de 64 m², un gran salón para tomar el sol con ducha al aire libre, una chimenea de piedra hecha a mano junto a la cual hay una amplia zona cubierta para cenar y disfrutar del maravilloso entorno.
La villa tiene su propio suministro de agua dulce, que se purifica a través de múltiples filtros y se almacena en grandes calderas y se utiliza para el jardín y el hogar.
Además de su propio suministro de agua, hay paneles solares en el techo plano de la Villa.
Estos dos hechos le dan al inmueble, además de su diseño moderno, amplitud y calidad, un lado autosostenible, económico y ecológicamente verde.
Además de la mencionada Villa, no solo se vende una lujosa propiedad autosostenible lista para entrar a vivir, sino también su ubicación, que se encuentra en un entorno tranquilo, pero cerca del mar y de todas las instalaciones que lo acompañan para la vida, lo que le da al futuro comprador la oportunidad de disfrutarlo en el sentido de una familia de vida, así como dedicarse a la actividad de restauración del alquiler y la rápida rentabilidad de los fondos invertidos.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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