villa de 5 dormitorios 394 m² Rovinj, Croacia

Rovinj, Croacia, Grad Rovinj

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villa de 5 dormitorios 394 m² Rovinj, Croacia

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ID: 3152526

Última actualización: 12/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Rovinj
Ciudad

Rovinj

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Área total

394 m²
Área de la parcela

376 m²

Descripción

¡Una nueva villa exclusiva independiente - de nueva construcción con piscina! ¡Oportunidad única!

La magnífica villa independiente consta de tres plantas sobre el suelo y un sótano con una superficie habitable neta total de 394 m2 + una zona de jardín de 376 m2 donde se encuentra una piscina climatizada de 10x3m (30m2).

El sótano de la villa contiene; una sala de calderas, habitaciones, trastero, una gran bodega con chimenea, un baño, escalera y pasillo.
La planta baja de la propiedad contiene; un pasillo, una sala de estar con chimenea, una cocina, una despensa, una habitación, un baño y una escalera.
El primer piso de la casa contiene; un pasillo, tres dormitorios, uno de ellos master room con vestidor, baño y terraza, un baño y una escalera.
El segundo piso de la casa contiene; una escalera, una zona de relax destinada a jacuzzi, cabina de ducha y un aseo, y una preciosa terraza de 90m2 con vista panorámica. La zona de relax está pensada para relajarse durante todo el año en el jacuzzi.
Piscina: Piscina climatizada de 10x3m (30m2).

Se instala calefacción por suelo radiante en todas las estancias, con unidades fan coil integradas para calefacción y refrigeración, y radiadores en baños y escaleras.

Toda la carpintería del edificio es de aluminio Schuco con cajas Roltek integradas, persianas eléctricas y barandillas de cristal.

Instalaciones eléctricas: Sistema KNX

Calefacción/refrigeración: • Sala de calderas de gas • Calefacción por suelo radiante en todas las estancias • Aire acondicionado: Sí • Cogeneración • Bombas de calor • Paneles solares

Servicios públicos: • Gas ciudad • Suministro de agua potable • Alcantarillado municipal

Permisos: • Permiso de obra • Cédula de propiedad • Permiso de ocupación • Certificado energético A+

Jardín: • Piscina, 30m2, de 10x3m • Terraza con barbacoa

Técnicos: • Sistema de alarma • Videovigilancia • Portero automático • KNX

¡Esta propiedad está a solo 2 km en línea recta del mar!

Sin duda, una propiedad para vivir en familia, pero también adecuada como inversión en turismo.

Ref:RE-U-29584-33167

Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.