Exclusiva villa moderna en un primer lugar cerca de la playa y el centro de la ciudad en Medulin!
Presentamos con orgullo esta villa de primera clase, de lujo situada en una ubicación muy deseable, a solo 300 metros de la playa y a poca distancia de todas las comodidades necesarias. Esta exquisita villa combina perfectamente el diseño moderno con un alto nivel de confort. Equipado con materiales de primera calidad y las últimas soluciones tecnológicas, ofrece un lujo, comodidad y comodidad incomparables, lo que lo convierte en una propiedad extraordinaria para vivir o vacaciones durante todo el año.
Aprovecha esta oportunidad para poseer esta villa casi perfecta, seguro que te cautiva desde el momento en que llegas.
DESCRIPCIÓN VILLA: Entre las muchas características destacadas de esta villa, es importante notar que ofrece un total de 175m2 de espacio habitable, repartidos en dos niveles: la planta baja y la primera planta.
En la planta baja, encontrará un hall de entrada con un espacio designado para un armario, que conduce a un área de contacto abierto extravagante sin paredes de partición. Aquí, usted puede pasar su tiempo en el amplio salón, el centro de la planta baja, perfecto para relajarse después de un día activo y socializar con la familia y amigos. El salón se conecta perfectamente a un gran comedor, adecuado para toda la familia, y una moderna cocina totalmente equipada con una isla.
Lo que hace que la planta baja de esta villa particularmente especial son las grandes puertas correderas de vidrio que conectan sin esfuerzo el interior con el patio exterior, creando una sensación de espacio infinito. Desde la zona de estar, tiene acceso directo a terrazas cubiertas, así como a la zona de piscina con terraza para tomar el sol.
Una escalera interior conduce a la planta superior de la villa, donde se encuentran tres lujosos y espaciosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y acceso directo a una terraza cubierta. La terraza ofrece impresionantes vistas al mar y al atardecer, lo que lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de una copa de su vino favorito al final de un día ocupado.
ESPACIO OUTDOOR: Se ha prestado igual atención a la calidad y el diseño al exterior de la villa. Al entrar en el patio cerrado desde la carretera pavimentada a través de una puerta eléctrica, usted es recibido por estacionamiento para tres coches, que puede ser cubierto si desea por los futuros propietarios.
La parte principal del patio está escondida de la vista, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad. Aquí podrá disfrutar de un baño en la piscina climatizada de 6x3m (18m2) con un sistema de electrolisis de agua salada. Junto a la piscina hay una zona de tomar el sol y una playa.
Adjacent to the pool is the aforementioned covered summer terrace, as well as an additional terrace with a summer kitchen and barbacoa, making it an ideal space for relax and entretenido friends and family.
El patio de la villa está ajardinado con una variedad de plantas mediterráneas, creando un ambiente especial durante las actividades al aire libre. Usted puede disfrutar de vistas de olivos de 120 años y numerosas palmeras. La vegetación es mantenida por un sistema de riego automático para un fácil mantenimiento.
Las características exteriores adicionales incluyen una ducha al aire libre, espacio de almacenamiento debajo de las escaleras, y un trastero exterior para la caldera y bomba de calor.
ADDITIONAL INFORMATION:
- La villa tiene una propiedad clara, con un solo propietario y sin gravamenes.
- Se vende totalmente amueblado, como se muestra en las fotos.
- Los muebles fueron hechos a medida exclusivamente para esta villa, con atención a cada detalle.
- Cada habitación de la villa tiene aire acondicionado, y cada espacio está equipado con su propio televisor, incluyendo la cocina.
- La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la villa.
- La villa cuenta con persianas eléctricas y mosquiteros en todas las ventanas y puertas.
- Para seguridad y privacidad, se ha instalado un sistema de videovigilancia y alarma de alta calidad con sensores.
- La estación transformadora ya se ha instalado y conectado, con el permiso de ocupación previsto para el 2025 de mayo.
DESCRIPCIÓN DE LA LOCALACIÓN: La villa se encuentra en una de las zonas más buscadas de Medulin. Esta ubicación no sólo mejora la belleza y el encanto único de la villa, sino que también la sitúa entre propiedades igualmente valiosas, sumando a su lujo. Además, la villa está a solo 300 metros de la playa más cercana, con otras famosas playas de Medulin a solo 4 minutos en coche o en bicicleta.
Si usted está buscando una propiedad que podría servir como el hogar perfecto para su familia o una oportunidad de inversión primera, esta villa es la opción correcta para usted. Todas las comodidades necesarias están a pocos minutos en coche, con las tiendas más cercanas a 2 minutos, numerosos restaurantes y cafés a 3 minutos, y un puerto deportivo seguro para barcos privados a sólo 4 minutos, junto con muchos otros elementos esenciales para la familia moderna de hoy.
En resumen, esta villa representa una mezcla ideal de lujo y comodidad, así como una combinación perfecta de una casa familiar y una propiedad perfectamente integrada en el mercado turístico de lujo, que ofrece un rendimiento casi garantizado en la inversión.
Para cualquier otra pregunta, información adicional, o para organizar una vista de la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-U-32899
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
