Villa de tres dormitorios 175 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total175 m² -
Área de la parcela420 m²
Descripción
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¡exclusiva villa moderna en una ubicación privilegiada cerca de la playa y el centro de la ciudad en Medulin!
Estamos orgullosos de presentar esta villa de lujo de primera clase situada en una ubicación muy deseable, a sólo 300 metros de la playa y con fácil acceso a todas las comodidades necesarias. Esta exquisita villa combina a la perfección un diseño moderno con un alto nivel de confort. Equipado con materiales de alta calidad y las últimas soluciones tecnológicas, ofrece lujo, conveniencia y confort incomparables, lo que lo convierte en una propiedad extraordinaria para vivir o vacacionar durante todo el año.
Aprovecha esta oportunidad de ser dueño de esta villa casi perfecta, seguro que te cautivará desde el momento de tu llegada.
DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Entre las muchas características destacadas de esta villa, es importante señalar que ofrece un total de 175 m² de espacio habitable, repartidos en dos niveles: la planta baja y el primer piso.
En la planta baja encontrará un vestíbulo de entrada con un espacio designado para un armario, que conduce a una extravagante sala de estar de concepto abierto sin tabiques. Aquí podrás pasar tu tiempo en el amplio salón, pieza central de la planta baja, perfecto para relajarte después de un día activo y socializar con familiares y amigos. El salón conecta perfectamente con un gran comedor, adecuado para toda la familia, y una cocina moderna, totalmente equipada y con isla.
Lo que hace que la planta baja de esta villa sea particularmente especial son las grandes puertas corredizas de vidrio que conectan sin esfuerzo el interior con el patio exterior, creando una sensación de espacio infinito. Desde la sala de estar se accede directamente a las terrazas cubiertas, así como a la zona de la piscina con terraza para tomar el sol.
Una escalera interior conduce al piso superior de la villa, donde se ubican tres lujosos y espaciosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y acceso directo a una terraza cubierta. La terraza ofrece impresionantes vistas al mar y al atardecer, lo que la convierte en el lugar perfecto para disfrutar de una copa de tu vino favorito al final de un día ajetreado.
ESPACIO EXTERIOR: Se ha prestado igual atención a la calidad y al diseño del exterior de la villa. Al entrar al patio cerrado desde la carretera asfaltada a través de un portón eléctrico, será recibido con un aparcamiento para tres coches, que los futuros propietarios podrán cubrir si lo desean.
La parte principal del patio está oculta a la vista, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad. Aquí podrás disfrutar de un baño en la piscina climatizada de 6x3m (18m²) con sistema de electrólisis de agua salada. Junto a la piscina hay una zona para tomar el sol y una playa.
Junto a la piscina se encuentra la mencionada terraza cubierta de verano, así como una terraza adicional con cocina de verano y barbacoa, lo que la convierte en un espacio ideal para relajarse y entretener a amigos y familiares.
El patio de la villa está ajardinado con una variedad de plantas mediterráneas, creando un ambiente especial durante las actividades al aire libre. Podrás disfrutar de vistas de olivos de 120 años y numerosas palmeras. La vegetación se mantiene mediante un sistema de riego automático para facilitar su mantenimiento.
Las características exteriores adicionales incluyen una ducha exterior, espacio de almacenamiento debajo de las escaleras y una sala de almacenamiento exterior para la caldera y la bomba de calor.
INFORMACION ADICIONAL:
- La villa tiene una propiedad clara, con un solo propietario y sin gravámenes.
- Se vende completamente amueblado, como se muestra en las fotos.
- Los muebles fueron hechos a medida exclusivamente para esta villa, prestando atención a cada detalle.
- Cada habitación de la villa tiene aire acondicionado y cada espacio está equipado con su propio televisor, incluida la cocina.
- La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la villa.
- La villa cuenta con contraventanas eléctricas y mosquiteros en todas las ventanas y puertas.
- Para seguridad y privacidad se ha instalado un sistema de videovigilancia y alarma de alta calidad con sensores.
- La estación transformadora ya ha sido instalada y conectada, esperándose el permiso de ocupación para mayo de 2025.
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La villa está situada en una de las zonas más buscadas de Medulin. Esta ubicación no sólo realza la belleza y el encanto único de la villa, sino que también la ubica entre propiedades igualmente valiosas, lo que aumenta su lujo. Además, la villa está a sólo 300 metros de la playa más cercana, y otras playas famosas de Medulin están a sólo 4 minutos en coche o en bicicleta.
Si está buscando una propiedad que pueda servir como el hogar perfecto para su familia o una excelente oportunidad de inversión, esta villa es la elección correcta para usted. Todas las comodidades necesarias están a poca distancia en coche, con las tiendas más cercanas a 2 minutos, numerosos restaurantes y cafeterías a 3 minutos y un puerto deportivo seguro para barcos privados a solo 4 minutos, junto con muchos otros elementos esenciales para la familia moderna de hoy.
En resumen, esta villa representa una combinación ideal de lujo y confort, así como una combinación perfecta de casa familiar y propiedad perfectamente integrada en el mercado del turismo de lujo, ofreciendo un retorno de la inversión casi garantizado.
Si tiene más preguntas, información adicional o desea concertar una visita a la villa y su ubicación, no dude en contactarnos en cualquier momento.
Ref: RE-U-32899Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios notariales, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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