¡Una belleza de piedra con vistas panorámicas al mar en Visnjan, a 12 km del mar!
La superficie total es de 265 metros cuadrados. La parcela es de 826 metros cuadrados.
Estamos orgullosos de presentar esta exquisita y única villa de piedra, ubicada en un pequeño asentamiento de solo unas pocas casas, a solo 3 minutos en coche del centro de Višnjan. Esta villa, con su carácter distintivo, deja una impresión duradera en cada visitante desde el momento en que ingresa. Se ha utilizado únicamente como vivienda familiar privada, nunca se ha alquilado y está diseñada para satisfacer las necesidades de una familia moderna.
Únase a nosotros para explorar esta oportunidad única de poseer una propiedad que combina a la perfección la tradición con las comodidades contemporáneas.
Descripción de la villa:
La villa ofrece un total de 265 m² de espacio habitable en dos niveles: la planta baja y el primer piso.
Planta baja: al entrar, lo recibe un elegante vestíbulo que sirve como eje central que conecta la planta baja y el nivel superior. Al pasar por el vestíbulo, ingresa a la espaciosa sala de estar de "espacio abierto", libre de paredes divisorias. Esta área es perfecta para pasar tiempo con familiares y amigos, con dos elementos destacados: una chimenea de leña de alta calidad y una pared de vidrio que inunda el espacio con luz natural mientras ofrece vistas ininterrumpidas del hermoso jardín, los viñedos y el mar.
Junto a la sala de estar se encuentra el comedor central, lo suficientemente espacioso para acomodar a familiares y amigos, junto con una cocina lujosamente equipada que incluye su propia despensa.
Desde la planta baja, se accede a una gran terraza de verano cubierta, que cuenta con una amplia mesa de comedor, una zona de relajación y un lugar perfecto para leer su libro favorito, todo mientras disfruta de la incomparable vista del mar y la vegetación circundante.
La planta baja también alberga el dormitorio principal con su propio baño y acceso directo a la terraza. Además, hay un baño de invitados, un lavadero y una sala técnica.
Primera planta: Una encantadora escalera interior conduce al nivel superior, donde encontrará un dormitorio más pequeño que actualmente se usa como oficina, un baño espacioso y un dormitorio más grande con su propia terraza cubierta. Esta terraza es el lugar perfecto para disfrutar de una copa de su vino favorito mientras contempla la puesta de sol, con una vista realmente impresionante.
Terreno de la propiedad:
La villa está ubicada en una espaciosa parcela de 826 m². Se accede a la propiedad a través de un camino pavimentado a través de una puerta corrediza eléctrica, e incluye estacionamiento para 3 o 4 autos, con un espacio cubierto.
Toda la propiedad está cercada y aislada, adornada no solo con hermosos detalles de piedra sino también con un jardín meticulosamente cuidado lleno de varias plantas mediterráneas.
En la parte trasera de la propiedad, donde se encuentra la terraza cubierta, hay un amplio espacio para construir una piscina según las necesidades y deseos de los futuros propietarios. Actualmente, hay un estanque privado con un puente de madera, que agrega un encanto cálido y único a la villa. También hay una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para preparar sus comidas favoritas.
Información adicional:
Esta villa es una propiedad única en el mercado, y estamos seguros de que los nuevos propietarios reconocerán esta oportunidad y cumplirán su sueño de encontrar la casa perfecta.
- La villa se vende amueblada, excluyendo artículos personales.
- La calefacción por suelo radiante está instalada en la planta baja en todas las habitaciones.
- Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado y la villa tiene calefacción central de gas.
- La sala de estar y todos los dormitorios cuentan con suelos de parquet, mientras que se utilizan baldosas de cerámica de alta calidad en todas las demás áreas.
- En el lateral de la villa, hay un edificio auxiliar más pequeño que se utiliza como almacenamiento para todo el equipo necesario para mantener el jardín.
- La villa tiene propiedad clara (1/1), libre de gravámenes financieros y toda la documentación necesaria está en regla.
Para cualquier pregunta adicional, información sobre la villa o para concertar una visita a La villa y su ubicación, no dude en contactarnos en cualquier momento.
Ref:RE-U-32568
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
