Una belleza de piedra con vistas panorámicas al mar en Visnjan, a 12 km del mar!
El área total es de 265 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 826 metros cuadrados.
Estamos orgullosos de presentar esta exquisita y única villa de piedra, situada en un pequeño asentamiento de sólo unas pocas casas, a solo 3 minutos en coche del centro de Višnjan. Esta villa, con su carácter distintivo, deja una impresión duradera en cada visitante desde el momento en que entran. Se ha utilizado únicamente como hogar familiar privado, nunca alquilado, y se adapta a las necesidades de una familia moderna.
Únete a explorar esta rara oportunidad de poseer una propiedad que combina perfectamente la tradición con las comodidades contemporáneas.
Villa Descripción:
La villa ofrece un total de 265 m2 de espacio habitable a través de dos niveles: la planta baja y la primera planta.
Planta baja: Al entrar, usted es recibido por un elegante vestíbulo que sirve como el centro central que conecta la planta baja y el nivel superior. Pasando por el vestíbulo, entras en la espaciosa sala de estar "espacio abierto", libre de paredes divisorias. Esta zona es perfecta para pasar tiempo con familiares y amigos, con dos elementos de standout: una chimenea de madera de alta calidad y una pared de vidrio que inunda el espacio con luz natural mientras ofrece vistas ininterrumpidas del hermoso jardín, viñedos y el mar.
Adyacente a la sala de estar es el comedor central, lo suficientemente espacioso para dar cabida a familiares y amigos, junto con una cocina lujosamente equipada que incluye su propia despensa.
Desde la planta baja, hay acceso a una gran terraza cubierta de verano, con una amplia mesa de comedor, una zona de relajación, y un lugar perfecto para leer su libro favorito, todo mientras disfruta de la vista incomparable del mar y la vegetación circundante.
La planta baja también alberga el dormitorio principal con su propio baño y acceso directo a la terraza. Además, hay un baño de invitados, una lavandería y una habitación técnica.
Primera planta: Una encantadora escalera interna conduce al nivel superior, donde encontrará un dormitorio más pequeño actualmente utilizado como oficina, un amplio baño y un dormitorio más grande con su propia terraza cubierta. Esta terraza es el lugar perfecto para disfrutar de una copa de su vino favorito mientras mira la puesta de sol, con una vista que es realmente impresionante.
Bienes:
La villa está situada en una parcela espaciosa de 826 m2. Acceso a través de una carretera pavimentada a través de una puerta corredera eléctrica, la propiedad incluye estacionamiento para 3 a 4 coches, con un espacio cubierto.
Toda la propiedad está cercada y aislada, adornada no sólo con hermosos detalles de piedra, sino también con un jardín meticulosamente mantenido lleno de diversas plantas mediterráneas.
En la parte trasera de la propiedad, donde se encuentra la terraza cubierta, hay un amplio espacio para construir una piscina según las necesidades y deseos de los futuros propietarios. Actualmente, hay un estanque privado con un puente de madera, añadiendo un encanto cálido y único a la villa. También hay una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para preparar tus comidas favoritas.
Información adicional:
Esta villa es una propiedad única en el mercado, y estamos seguros de que los nuevos propietarios reconocerán esta oportunidad y cumplirán su sueño de encontrar la casa perfecta.
- La villa se vende amueblada, excluyendo artículos personales.
- La calefacción por suelo radiante está instalada en la planta baja de todas las habitaciones.
- Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, y la villa tiene calefacción central de gas.
- El salón y todos los dormitorios cuentan con suelo de parquet, mientras que las baldosas cerámicas de alta calidad se utilizan en todas las demás áreas.
- Al lado de la villa, hay un pequeño edificio auxiliar utilizado como almacenamiento para todo el equipo necesario para mantener el jardín.
- La villa tiene una propiedad clara (1/1), libre de gravamenes financieros, y toda la documentación necesaria está en su lugar.
Para cualquier pregunta adicional, información sobre la villa, o para organizar una vista de la villa y su ubicación, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-U-32568
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
