Villa de 7 dormitorios 276 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:7 -
Bathrooms:4 -
Área total276 m² -
Área de la parcela2 165 m²
Descripción
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¡Una finca de dos casas de piedra rodeadas de naturaleza y con vistas al mar!
En el corazón de Istria se encuentra Višnjan, una pintoresca y animada ciudad y municipio en la región occidental de la península. Višnjan, con sus 56 asentamientos, se extiende desde el río Mirna en el norte hasta el canal de Lim en el sur. Encaramada en lo alto de una suave colina a 244 metros sobre el nivel del mar, esta romántica ciudad está rodeada de prados, campos de cultivo y bosques de robles y carpes. Hoy en día, Višnjan es famosa por su observatorio único, uno de los doce más productivos del mundo en términos de asteroides descubiertos.
Se vende una distinguida propiedad que consta de dos casas de piedra de Istria con piscina, enclavada en el centro de un hermoso y bien conservado pueblo cerca de Višnjan.
La superficie total es de 276 metros cuadrados. EspañolLa parcela es de 2165 m2.
La primera casa, que se distribuye en cuatro plantas, cuenta con una gran taberna elegantemente decorada con chimenea, cocina y baño en el sótano.
La planta baja incluye una cocina, comedor, sala de estar con acceso a una terraza cubierta, un balcón, un dormitorio, baño y recibidor.
Una escalera interior asciende al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios, un baño, trastero y un gran balcón descubierto.
Más arriba, el ático alto revela un estudio acristalado y una terraza que ofrece una vista panorámica abierta del pueblo, los bosques circundantes, los campos y los olivares, una vista tan cautivadora que el tiempo parece haberse detenido.
En el exterior, un jardín bien cuidado cuenta con una piscina de 23 m², zona para tomar el sol y un edificio auxiliar.
La segunda casa de piedra, en su planta baja, incluye un garaje, taberna y trastero.
En el primer piso hay una terraza cubierta, un dormitorio grande, una sala de estar con cocina, comedor y un baño espacioso.
Dos amplios dormitorios ocupan el ático alto.
Los amplios terrenos de la finca ofrecen varias plazas de aparcamiento, tanto cubiertas como descubiertas, y cuentan con un antiguo horno de ladrillo para hornear pan.
Esta propiedad es un refugio idílico del bullicio de la vida de la ciudad o una ubicación privilegiada para un alquiler turístico, que ofrece una escapada tranquila en medio de la serena belleza de Istria.
Nota: Es posible comprar solo una casa de 128 metros cuadrados en un terreno de 965 metros cuadrados por 645 000 euros.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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