Villa de 4 dormitorios 282 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total282 m² -
Área de la parcela910 m²
Descripción
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Villa de lujo en Peroj, Vodnjan, con vistas al mar, a 5 km del mar!
Lo que hace que esta villa sea especial no es solo su diseño y ubicación, sino también su ubicación en un pequeño callejón sin salida sin tráfico, lo que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Además, todas las comodidades necesarias para una vida segura y tranquila durante todo el año están a solo 2 minutos a pie de la villa.
Estamos seguros de que la villa le encantará a su llegada, lo que le permitirá imaginar al instante pasar momentos perfectos con su familia y amigos en el espacioso patio, disfrutando de sus vacaciones con la máxima privacidad y paz.
DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Esta moderna villa está situada en una parcela de 910 m² y ofrece 282,89 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, la planta baja y la planta superior.
La planta baja cuenta con un espacio abierto y aireado con una cómoda sala de estar, un comedor lo suficientemente grande para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. La sala de estar está decorada con puertas corredizas de vidrio que abren completamente el espacio, creando una conexión perfecta con el patio ajardinado y una gran terraza cubierta junto a la piscina durante los meses más cálidos. Esta terraza cubierta, de 70 m², sirve como un lugar ideal para el entretenimiento y la relajación con familiares y amigos.
También en la planta baja se encuentra el primer dormitorio con su propio baño y un aseo de invitados que también funciona como lavadero. Una escalera interior conduce al piso superior, que incluye un dormitorio más pequeño (adecuado como habitación de niños u oficina) con su propio baño, un dormitorio más grande con bañera en la habitación y un baño separado, y el dormitorio "principal" más grande con su propio baño y una bañera de hidromasaje dentro del área de dormir.
Todos los dormitorios están conectados por una terraza cubierta de 28 m² y una terraza en la azotea de 31 m², que sirve como área para tomar el sol con impresionantes vistas al mar y las islas Brijuni.
DESCRIPCIÓN DEL PATIO: La villa se encuentra en una parcela privada y completamente cerrada de 910 m², oculta a la vista. Después de tener en cuenta el espacio ocupado por la villa y la piscina, todavía hay un generoso patio ajardinado de 740 m² disponible. Se accede a la propiedad a través de una puerta eléctrica a través de un callejón sin salida privado, que proporciona estacionamiento para 3 o 4 autos, que se pueden cubrir si se desea. La pieza central del patio ajardinado es una piscina de 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), perfecta para relajarse durante los meses más cálidos, junto a la amplia terraza cubierta antes mencionada (70 m²) diseñada como área de relajación y socialización junto a la piscina, que sirve como una "entrada" al espacio habitable.
El patio está adornado con olivos y cuenta con un césped bien cuidado, ideal para la diversión sin preocupaciones de los miembros más jóvenes de la familia y las mascotas.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
- La villa está equipada con una planta de energía fotovoltaica de 9,1 KW que cubre casi en su totalidad el consumo anual de electricidad.
- El espacioso patio ofrece el potencial para construir un edificio residencial adicional, como una villa auxiliar, garaje, área de spa, gimnasio, etc.
- La parcela vecina es un olivar que permanecerá inalterado, lo que garantiza la privacidad y la tranquilidad continuas para los propietarios.
- El patio de la villa está cerrado por un muro de piedra y un EspañolCerca viva.
- El aislamiento de alta calidad y la carpintería de aluminio garantizan el máximo confort dentro de la villa.
- La villa tiene propiedad clara, 1/1, sin gravámenes y toda la documentación necesaria.
- La villa se vende completamente amueblada, como se ve en las fotos.
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La villa está ubicada en el cada vez más popular Peroj, un pequeño pueblo cerca de la famosa Fažana. Peroj atrae a los visitantes con sus playas bien cuidadas y su mar cristalino, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir todo el año. Con todas las comodidades necesarias cerca, la vida diaria aquí es significativamente más fácil y agradable.
Numerosos restaurantes, cafés y playas largas y bien mantenidas con diversas comodidades han hecho de Peroj uno de los lugares más interesantes en esta parte de la península de Istria.
Cerca de la villa, encontrará numerosos restaurantes, cafés, tiendas y un pequeño mercado, todo a 2 minutos a pie. Las largas y bien cuidadas playas se encuentran a tan solo 1 km de la villa. Estas playas ofrecen aguas cristalinas y vistas a las islas Brijuni, además de otros servicios como bares de playa, restaurantes junto al mar, canchas de voleibol y baloncesto, paseos marítimos, carriles bici y diversas actividades acuáticas. En resumen, esta magnífica propiedad es ideal para quienes buscan vivir en el lujo con impresionantes vistas al mar y para quienes buscan una villa única que garantice un retorno seguro de la inversión a través del turismo. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para programar una visita a la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros.Ref:RE-U-32043
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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