Villa de lujo en Peroj, Vodnjan, con vistas al mar, a 5 km del mar!
Lo que hace que esta villa sea especial no es sólo su diseño y ubicación, sino su ubicación en un pequeño, sin tráfico cul-de-sac, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Además, todas las comodidades necesarias para una vida segura y tranquila durante todo el año están a sólo 2 minutos a pie de la villa.
Confiamos en que la villa le encantará a su llegada, lo que le permite imaginar instantáneamente pasar momentos perfectos con su familia y amigos en el amplio patio, disfrutando de sus vacaciones con la máxima privacidad y paz.
DESCRIPCIÓN DEL VILLA: Esta villa moderna está situada en una parcela de 910 m2 y ofrece 282,89 m2 de espacio habitable distribuido en dos plantas, la planta baja y la planta superior.
La planta baja cuenta con un espacio abierto con un confortable salón, un comedor lo suficientemente grande para toda la familia, y una cocina moderna y totalmente equipada. La zona de estar está adornada con puertas correderas de vidrio que abren completamente el espacio, creando una conexión perfecta con el patio ajardinado y una gran terraza cubierta junto a la piscina durante meses más cálidos. Esta terraza cubierta, de 70 m2, sirve como un lugar ideal para el entretenimiento y la relajación con familiares y amigos.
También en la planta baja se encuentra el primer dormitorio con su propio baño, y un aseo de invitados que también funciona como un lavadero. Una escalera interna conduce a la planta superior, que incluye un dormitorio más pequeño (apropiado como habitación o oficina de un niño) con su propio baño, un dormitorio más grande con bañera en la habitación y un baño separado, y el dormitorio más grande "master" con su propio baño y una bañera de hidromasaje dentro de la zona de dormir.
Todas las habitaciones están conectadas por una terraza cubierta de 28 m2 y una terraza en la azotea de 31 m2, que sirve como zona de tomar el sol con impresionantes vistas del mar y las Islas Brijuni.
DESCRIPCIÓN DEL JARDÍN: La villa se encuentra en una parcela privada y totalmente cerrada de 910 m2, oculta a la vista. Después de contabilizar el espacio ocupado por la villa y la piscina, todavía hay un generoso 740 m2 de patio ajardinado disponible. La propiedad se accede a través de una puerta eléctrica a través de un callejón sin salida privado, proporcionando aparcamiento para 3 a 4 coches, que se pueden cubrir si se desea. La pieza central del patio ajardinado es una piscina de 3,75 x 10,75 m (39,38 m2), perfecta para relajarse durante los meses más cálidos, junto a la espaciosa terraza cubierta (70 m2) diseñada como una relajación y zona social junto a la piscina, sirviendo como una "entrada" al espacio habitable.
El patio está adornado con olivos y cuenta con un césped bien mantenido, ideal para la diversión sin preocupaciones para los miembros de la familia más jóvenes y mascotas.
ADDITIONAL INFORMATION:
- La villa está equipada con una central eléctrica fotovoltaica 9.1 KW que cubre casi por completo el consumo anual de electricidad.
- El amplio patio ofrece el potencial para construir un edificio residencial adicional, como una villa auxiliar, garaje, spa, gimnasio, etc.
- La parcela vecina es un olivar que permanecerá sin cambios, garantizando la privacidad y tranquilidad continuas para los propietarios.
- El patio de la villa está cerrado por una pared de piedra y una cerca viva.
- Aislamiento de alta calidad y accesorios de aluminio garantizan el máximo confort dentro de la villa.
- La villa tiene clara propiedad, 1/1, sin gravamen, y toda la documentación necesaria.
- La villa se vende totalmente amueblada, como se ve en las fotos.
LOCALIZACIÓN DESCRIPCIÓN: La villa se encuentra en el Peroj cada vez más popular, un pequeño pueblo cerca de la famosa Fažana. Peroj atrae a los visitantes con sus playas bien mantenidas y mar cristalino, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir todo el año. Con todas las comodidades necesarias cerca, la vida diaria aquí es significativamente más fácil y más agradable.
Numerosos restaurantes, cafés y largas playas bien cuidadas con diversas comodidades han hecho de Peroj uno de los lugares más interesantes de esta parte de la península de Istria.
Cerca de la villa se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y un pequeño mercado, todos a 2 minutos a pie. Las playas largas y bien cuidadas están a sólo 1 km de la villa. Estas playas ofrecen un mar cristalino y vistas a las Islas Brijuni, junto con otras comodidades como bares de playa, restaurantes junto al mar, canchas de voleibol y baloncesto, paseos, rutas ciclistas y diversas actividades de agua.
En resumen, esta magnífica propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en lujo con impresionantes vistas al mar y para aquellos que buscan una villa única que asegura un retorno seguro a la inversión a través del turismo.
Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o programar una vista de la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref.: RE-U-32043
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
