Villa de tres dormitorios 192 m² Karlobag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total192 m² -
Área de la parcela1 707 m²
Descripción
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Villa moderna en Lun, isla de Pag - ¡increíblemente hermosa!
¡Una villa única de nueva construcción de 192 metros cuadrados, con vista panorámica, ahora está disponible para la venta en Lun en la isla de Pag!
Situada en una parcela de 1.707 m² y rodeada de antiguos muros de piedra restaurados, esta propiedad ofrece una combinación de lujo moderno y encanto histórico. Una valla automatizada permite la entrada y la parcela está adornada con olivos centenarios.
La villa cuenta con una piscina de 8m x 4m con zona de aguas poco profundas, equipada con tecnología de vanguardia: un inversor inteligente para calefacción, iluminación LED con cambio de color, un dispensador automático de productos químicos, un sistema de contracorriente para nadar y un robot de limpieza. La piscina está bellamente cubierta con mosaico español.
La propiedad, que se extiende en dos plantas, está diseñada con paredes excepcionalmente altas que crean una sensación de apertura. La planta baja incluye una habitación de invitados, pasillo, baño, lavadero, trastero, garaje, cocina, comedor, sala técnica, sala de estar y una amplia terraza. La planta superior consta de un dormitorio, un aseo, pasillo, balcón y una suite principal con vestidor y baño en suite.
Esta villa está equipada con una moderna chimenea, calefacción por suelo radiante, aires acondicionados inteligentes (Mitsubishi Electronics), Internet LAN / WLAN (SAT-TV / INET TV), lujosas camas Bernada, un videoportero HIKVISION, monitoreo de seguridad profesional HIKVISION, cerraduras inteligentes para las puertas de la habitación principal y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera categoría. El sistema de iluminación cuenta con luces LED con temporizadores y reguladores de intensidad, y la escalera y el balcón están equipados con barandillas de vidrio de alta calidad. El jardín paisajístico incluye riego automático.
Construida con materiales de la más alta calidad de marcas de renombre mundial, la villa cuenta con persianas eléctricas de aluminio de alta calidad y carpintería, cerámica y sanitarios de colores personalizados de marcas reconocidas mundialmente, y está pavimentada con piedra especialmente seleccionada de la isla de Brač.
- Área de construcción bruta (GBP): 222,30 m²
- Espacios exteriores cubiertos:
- Terraza de la planta baja: 60,87 m²
- Balcón del primer piso: 12,28 m²
- Terraza exterior descubierta en la planta baja: 76,17 m²
- Certificado energético:
- Clase energética A+ para energía primaria anual específica
- Clase energética B para necesidades energéticas de calefacción anuales específicas
Esta es una propiedad excepcionalmente única. ¡propiedad!
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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