Villa de tres dormitorios 192 m² Karlobag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total192 m² -
Área de la parcela1 707 m²
Descripción
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Villa moderna en Lun, isla de Pag: ¡maravillosa y hermosa!
¡Una villa única de nueva construcción de 192 metros cuadrados con vistas panorámicas ya está disponible para la venta en Lun, en la isla de Pag!
Situada en una parcela de 1.707 m² y rodeada por antiguos muros de piedra restaurados, esta propiedad ofrece una combinación de lujo moderno y encanto histórico. Una valla automatizada permite la entrada y la parcela está adornada con olivos centenarios.
La villa cuenta con una piscina de 8 x 4 m con una zona de aguas poco profundas, equipada con tecnología de última generación: un inversor inteligente para calefacción. , iluminación LED con cambio de color, autodispensador de químicos, sistema de natación a contracorriente y robot de limpieza. La piscina está bellamente cubierta con mosaico español.
La propiedad, que abarca dos pisos, está diseñada con paredes excepcionalmente altas que crean una sensación de apertura. La planta baja incluye habitación de invitados, pasillo, baño, lavadero, trastero, garaje, cocina, comedor, sala técnica, salón y una amplia terraza. La planta superior consta de un dormitorio, aseo, pasillo, balcón y una suite principal con vestidor y baño en suite.
Esta villa está equipada con una moderna chimenea, calefacción por suelo radiante, aires acondicionados inteligentes ( Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), lujosas camas Bernada, videoportero HIKVISION, monitoreo de seguridad profesional HIKVISION, cerradura inteligente para las puertas de las habitaciones principales y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera. El sistema de iluminación cuenta con luces LED con temporizadores y atenuadores, y la escalera y el balcón están equipados con barandillas de vidrio de alta calidad. El jardín paisajístico incluye riego automático.
Construida con materiales de la más alta calidad de marcas de renombre mundial, la villa cuenta con persianas eléctricas de aluminio de alta calidad y carpintería, cerámica y artículos sanitarios de colores personalizados de marcas reconocidas a nivel mundial. , y está pavimentado con piedra especialmente seleccionada de la isla de Brač.
- Área bruta de construcción (GBP): 222,30 m²
- Espacios exteriores cubiertos:
- Terraza Planta Baja: 60,87 m²
- Balcón Primera Planta: 12,28 m²
- Terraza Exterior Descubierta en Planta Baja: 76,17 m²
- Certificado energético:
- Clase energética A+ para energía primaria anual específica
- Clase energética B para necesidades energéticas de calefacción anuales específicas
¡Esta es una propiedad excepcionalmente única!
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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