Vila moderna en Lun, isla Pag - wodnerfully beautiful!
Una villa única de 192 metros cuadrados, con vistas panorámicas ahora está disponible para la venta en Lun en la isla de Pag!
Situado en una parcela de 1,707m2 y rodeado de antiguas paredes de piedra restauradas, esta propiedad ofrece una mezcla de lujo moderno y encanto histórico. Una entrada automatizada de vallas, y la parcela está adornada con antiguos olivos.
La villa cuenta con una piscina de 8m x 4m con una zona de agua poco profunda, equipada con tecnología de vanguardia: un inversor inteligente para calefacción, iluminación LED con cambio de color, un dispensador automático para productos químicos, un sistema contracorriente para nadar y un robot de limpieza. La piscina está preciosamente cubierta con mosaico español.
Con dos plantas, la propiedad está diseñada con paredes excepcionalmente altas que crean una sensación de apertura. La planta baja incluye una habitación, pasillo, baño, lavadero, trastero, garaje, cocina, comedor, sala de estar, sala de estar, y una amplia terraza. La planta superior consta de un dormitorio, aseo, pasillo, balcón y una suite principal con vestidor y baño en suite.
Esta villa está equipada con una chimenea moderna, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado inteligente (Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), lujosas camas Bernada, un video intercomunicador HIKVISION, monitoreo de seguridad profesional HIKVISION, bloqueo inteligente para las puertas de la habitación principal, y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primer nivel. El sistema de iluminación cuenta con luces LED con temporizadores y dimmers, y la escalera y el balcón están equipados con barandillas de vidrio de alta calidad. El jardín ajardinado incluye riego automático.
Construido con los materiales de la más alta calidad de las marcas de renombre mundial, la villa cuenta con persianas de aluminio eléctrico de alta calidad y carpintería de colores personalizados, cerámica y cerámica sanitaria de marcas reconocidas globalmente, y está pavimentada con piedra especialmente seleccionada de la isla de Brač.
- Área bruta de construcción (GBP): 222.30 m2
- Espacios exteriores cubiertos:
- Planta baja Terraza: 60,87 m2
- Balcón de primera planta: 12.28 m2
- Terraza al aire libre descubierta en la planta baja: 76.17 m2
- Certificado energético:
- Clase A+ de energía para energía primaria anual específica
- Energy Class B para necesidades específicas de energía de calefacción anual
¡Es una propiedad excepcionalmente única!
Ref. RE-U-31503
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
