Villa de tres dormitorios 160 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total160 m² -
Área de la parcela535 m²
Descripción
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¡Impresionante mansión de piedra en Peroj, Vodnjan, a sólo 200 metros del mar!
¡Absolutamente único para el mercado!
Maravilloso diseño de estilo tradicional de Istria, año de construcción: ¡2018!
La superficie total es de 160 m2. El terreno tiene 535 m2.
En una ubicación tranquila a sólo 200 metros de las hermosas playas naturales y del paseo marítimo, esta importante villa familiar está ubicada con un impresionante jardín mediterráneo y vistas panorámicas al mar, el archipiélago de Brijuni y la puesta de sol. Es una villa que merece tu atención, una que seguramente te cautivará, no sólo por su atractiva ubicación, vistas o espacioso patio sino también por su cálido diseño interior con una mezcla de madera y piedra.
Desde el inicio de la construcción de esta villa, los propietarios tenían un objetivo en mente: construir una casa familiar digna que irradiara lujo, comodidad, tradición y un ambiente familiar, y estamos seguros de que sentirá lo mismo en su primera visita a la villa.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Esta villa familiar de calidad consta de 160m2 de superficie habitable dividida en dos plantas, planta baja y primera. La planta baja cuenta con un pequeño vestíbulo que conduce a la sala de estar diseñada como un "espacio abierto" sin tabiques. Aquí podrá relajarse en el cómodo salón, adornado con una moderna chimenea de leña. También hay una amplia zona de comedor apta para toda la familia, así como una cocina moderna, totalmente equipada y sutilmente separada del resto del espacio para brindar suficiente privacidad mientras preparas tus platos favoritos. A la comodidad de toda la planta baja se suman las paredes de vidrio que permiten una amplia luz natural al espacio y brindan vistas y acceso a la terraza cubierta de verano, la piscina y el entorno ajardinado. Además, en la planta baja hay un dormitorio de invitados, un baño de invitados y un pequeño trastero.
Una escalera de estilo abierto conduce al piso superior de la villa, donde se ubican dos dormitorios más espaciosos, uno de los cuales tiene su propio baño privado, mientras que el otro dormitorio utiliza un baño adicional en el mismo piso. Ambos dormitorios tienen acceso a una terraza cubierta más grande que ofrece hermosas vistas al mar, al archipiélago de Brijuni y al atardecer. Esta terraza sirve como balcón, una característica común de las casas tradicionales de piedra de Istria, por lo que también se puede acceder al piso superior de la villa desde el patio a través de escaleras exteriores.
El patio de la villa está diseñado en armonía con la villa, con el objetivo de resaltar la abundante vegetación mediterránea. Cada parte del jardín está meticulosamente diseñada para evocar una sensación de hogar, lujo y calidez. La parte central está ocupada por una piscina con sistema de agua salada (electrólisis), junto a la cual se encuentra la mencionada terraza cubierta de verano, y para inolvidables momentos de cocina al aire libre, también hay una zona de barbacoa.
No tienes que preocuparte por tus vehículos porque dentro del patio amurallado hay suficiente espacio de estacionamiento para 2 o 3 autos, que pueden cubrirse según las preferencias de los futuros propietarios.
Detalles adicionales:
- La villa está construida con piedra local de Istria utilizando soluciones de diseño modernas y elementos tradicionales de Istria, creando un estilo de villa único.
- La villa está equipada con videovigilancia, incluido un sistema de cámaras y sensores de movimiento.
- Toda la villa dispone de calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, que se puede activar mediante una aplicación móvil, y para mayor comodidad en los meses de invierno, también hay una chimenea de leña en el salón. Cada habitación de la villa tiene aire acondicionado con aires acondicionados inteligentes.
- Además de los detalles de piedra de la villa, también hay una fachada de aislamiento térmico de 10 cm y carpintería de calidad, lo que hace que la estancia en la villa sea mucho más cómoda.
- La propiedad se vende amueblada y, como tal, ofrece todo lo necesario para una vida familiar segura o una oportunidad ideal para inversión y retorno de la inversión a través de alquileres turísticos.
- La propiedad es clara, 1/1, y posee toda la documentación necesaria.
Sin duda, la propiedad tiene potencial turístico, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una verdadera villa familiar cerca del mar y las playas o para quienes buscan una oportunidad única en términos de inversión turística.
Para obtener más información, preguntas o programar una visita a la villa, no dude en contactarnos.
Ref: RE-U-29494Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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