Nuevas villas en prestigiosa Svetvinčenat, entre Pula y Rovinj!
Hay una posibilidad de comprar todas las 7 villas ahora en un paquete, para hacer un resort de villas de lujo ideal!
Presentamos con orgullo este bungalow familiar ideal y moderno, situado en una de las localidades más buscadas de la península de Istria, la famosa ciudad de Svetvinčenat. Este es un proyecto de calidad de un bungalow moderno situado en un pequeño complejo privado que consta de un total de 7 villas. La ubicación del complejo ha sido cuidadosamente elegida para permitir a los futuros propietarios disfrutar del lujo de tranquilidad y máxima privacidad, rodeado de naturaleza intacta, olivares manicados y viñedos.
El complejo, que también alberga esta villa, se encuentra a pocos minutos en coche de un pintoresco pueblo conocido como Juršići. La ubicación elegida garantiza la paz, la privacidad y la cómoda vida en las villas, ya que todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana están muy cerca.
El inversor presta gran atención al detalle durante la construcción, utilizando algunas de las técnicas más modernas y materiales altamente considerados en el mercado. Además, se ha prestado considerable atención al posicionamiento de las villas dentro del complejo, asegurando que cada una de ellas ofrezca privacidad y aislamiento de los espectadores.
Confiamos en que usted encontrará su hogar de ensueño en este proyecto, así como una excelente oportunidad para su propia inversión turística, con un rendimiento garantizado de la inversión.
PROPERTY DESCRIPTION:
El complejo consta de varios tipos diferentes de villas, y le presentamos uno de ellos. Es un atractivo bungalow moderno con detalles de piedra, que es la principal conexión con Istria y la conocida cultura de esta región.
Específicamente, es una villa con un total de 125,39 m2 de espacio habitable. Al entrar en la villa, se encuentra un vestíbulo que divide el espacio de la villa en dos partes, las zonas de dormir y de estar destinadas a la vida diaria y el entretenimiento.
La parte de la villa destinada a la vida cotidiana está diseñada como una amplia zona abierta sin paredes divisorias. Cuenta con una gran cocina moderna con una isla, una amplia zona de comedor con amplio espacio para toda la familia, y finalmente, una cómoda sala de estar ideal para la relajación y el entretenimiento. Todo el espacio está iluminado por luz natural a través de grandes puertas correderas de vidrio, proporcionando vistas y acceso a la terraza cubierta, jardín ajardinado, y piscina acogedor.
La parte más privada o nocturna de la villa consta de tres confortables dormitorios, uno de los cuales tiene su propio armario y baño, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño. Cada dormitorio cuenta con grandes puertas de vidrio que permiten una amplia luz natural en el espacio. No debemos olvidar mencionar que una habitación técnica se encuentra en el vestíbulo junto a la entrada de la villa, que también sirve como almacén o lavadero, un aseo de invitados, y un espacio para guardar chaquetas y zapatos.
Los renombrados diseñadores se han encargado de la decoración y el diseño de las villas, centrándose en cada detalle en las habitaciones, por lo que cada uno sirve plenamente su propósito previsto. Junto con un alto nivel de lujo y elegancia, se pone gran énfasis en la comodidad y la coziness durante su estancia en la villa, así como el ambiente cálido de una verdadera casa familiar.
VILLA GROUNDS:
La villa mencionada está situada en una amplia parcela de 800m2 en total. El patio de la villa está completamente cerrado por una pared de piedra, garantizando la máxima privacidad durante estancias al aire libre. La parte central del recinto cuenta con una amplia piscina con un diámetro de 9mX3m (27m2) con una cubierta solar y zona de playa. Junto a la piscina, puede relajarse en la terraza cubierta anteriormente mencionada con una cocina de verano, ideal para los amigos y la familia entretenidos.
El paisaje del patio incluye varias plantas mediterráneas como olivos, pinos de bajo crecimiento y otras plantas decorativas. Esto se hace para lograr un sentido de máxima privacidad al tiempo que confirma el lujo y la singularidad de cada villa. El sistema de riego automático se encarga de la vegetación y las plantas decorativas, haciendo que el mantenimiento del patio sea mucho más fácil para los futuros propietarios. Además, no tienes que preocuparte por tus familiares más jóvenes ya que hay suficiente espacio verde en el patio para jugar y relajarte sin preocupaciones durante el día.
ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION:
- Cada villa tendrá aire acondicionado en cada habitación, suelo radiante (agua) a través de una bomba de calor en todas las habitaciones, y una chimenea en el salón.
- Se está instalando carpintería de alta calidad, con aislamiento térmico de lana de calidad y sonido de 15 cm de espesor en la fachada.
- Se utilizará cerámica de alta calidad y de gran tamaño como revestimientos de suelo en todas las habitaciones, excepto en los dormitorios donde se instalará el suelo de parquet cuidadosamente seleccionado para calefacción por suelo radiante.
- Los compradores tienen actualmente la oportunidad de influir parcialmente en la decoración de la villa en colaboración con el diseñador e inversor.
- Una opción adicional para instalar una pérgola bioclimática de 6x3m junto a la piscina, que incluye una cocina de verano (parrilla de gas + fregadero), está disponible a un costo extra.
- La villa se vende amueblada con muebles de diseño de alta calidad y firma del fabricante.
- Todo el equipo técnico de la villa representa una de las técnicas de más alta calidad disponibles en el mercado de fabricantes de renombre.
- La fecha prevista de finalización es el final de 2024, con la posibilidad de avanzar hacia finales del año o a más tardar a principios de 2025.
Ref.: RE-U-28878
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
