Villa de tres dormitorios 125 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total125 m² -
Área de la parcela800 m²
Descripción
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¡Nuevas villas en el prestigioso Svetvinčenat, entre Pula y Rovinj!
Presentamos con orgullo este bungalow familiar moderno e ideal, situado en uno de los lugares más buscados de la península de Istria, la famosa ciudad de Svetvinčenat. Se trata de un proyecto de calidad de un moderno bungalow ubicado en un pequeño complejo privado que consta de un total de 7 villas. La ubicación del complejo ha sido cuidadosamente elegida para permitir a los futuros propietarios disfrutar del lujo de la tranquilidad y la máxima privacidad, rodeados de naturaleza virgen, olivares bien cuidados y viñedos.
El complejo, que también alberga esta villa, se encuentra a pocos minutos en coche de un pintoresco pueblo conocido como Juršići. La ubicación elegida garantiza paz, privacidad y una vida cómoda en las villas, dado que todas las comodidades necesarias para la vida diaria están muy cerca.
El inversor presta gran atención al detalle durante la construcción, utilizando algunas de las técnicas más modernas y materiales de mayor prestigio del mercado. Además, se ha prestado mucha atención a la ubicación de las villas dentro del complejo, asegurando que cada una de ellas ofrezca privacidad y aislamiento de los espectadores.
Estamos seguros de que encontrará la casa de sus sueños en este proyecto, así como una excelente oportunidad para su propia inversión turística, con un retorno de la inversión garantizado.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
El complejo consta de varios tipos diferentes de villas y te presentamos una de ellas. Es un atractivo bungalow moderno con detalles de piedra, que es la principal conexión con Istria y la conocida cultura de esta región.
En concreto, se trata de una villa con un total de 125,39 m2 de superficie habitable. Al entrar a la villa, encontrará un vestíbulo que divide el espacio de la villa en dos partes, las áreas para dormir y vivir destinadas a la vida diaria y al entretenimiento.
La parte de la villa destinada a la vida diaria está diseñada como una amplia zona abierta sin paredes divisorias. Cuenta con una gran cocina moderna con isla, un amplio comedor con amplio espacio para toda la familia y, finalmente, un cómodo salón ideal para relajación y entretenimiento. Todo el espacio está iluminado por luz natural a través de grandes puertas correderas de cristal, que ofrecen vistas y acceso a la terraza cubierta, al jardín paisajístico y a la acogedora piscina.
La parte más privada, o nocturna, de la villa consta de tres cómodos dormitorios, uno de los cuales tiene su propio armario y baño, mientras que los otros dos dormitorios comparten baño. Cada dormitorio cuenta con grandes puertas de cristal que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. No debemos olvidar mencionar que en el vestíbulo junto a la entrada de la villa hay una sala técnica, que también sirve como trastero o lavadero, aseo de invitados y espacio para guardar chaquetas y zapatos.
Diseñadores de renombre se han encargado de la decoración y diseño de las villas, centrándose en cada detalle de las habitaciones, para que cada una cumpla plenamente con el propósito previsto. Además de un alto nivel de lujo y elegancia, se pone gran énfasis en el confort y la comodidad durante su estancia en la villa, así como en el ambiente cálido de una verdadera casa familiar.
TERRENOS DE LA VILLA:
La mencionada villa está situada en una amplia parcela de 800m2 en total. El patio de la villa está completamente cerrado por un muro de piedra, lo que garantiza la máxima privacidad durante las estancias al aire libre. La parte central del terreno cuenta con una amplia piscina de 9mX3m (27m2) de diámetro con solárium y zona de playa. Junto a la piscina, podrá relajarse en la mencionada terraza cubierta con cocina de verano, ideal para entretener a amigos y familiares.
El paisajismo del patio incluye diversas plantas mediterráneas como olivos, pinos de bajo crecimiento y otras plantas decorativas. Esto se hace para lograr una sensación de máxima privacidad y al mismo tiempo confirmar el lujo y la singularidad de cada villa. El sistema de riego automático se encarga de la vegetación y las plantas decorativas, lo que facilita considerablemente el mantenimiento del patio para los futuros propietarios. Además, no tienes que preocuparte por los miembros más jóvenes de tu familia, ya que queda suficiente espacio verde en el patio para jugar sin preocupaciones y relajarse durante el día.
INFORMAȚII SUPLIMENTARE ȘI TEhnICE:
- Cada villa tendrá aire acondicionado en cada habitación, calefacción por suelo radiante (agua) mediante bomba de calor en todas las habitaciones y chimenea en el salón.
- Se está instalando carpintería de alta calidad, con aislamiento térmico y acústico de lana de calidad de 15 cm de espesor en la fachada.
- Se utilizará cerámica de gran tamaño y alta calidad como revestimiento del suelo en todas las habitaciones, excepto en los dormitorios, donde se instalarán suelos de parquet cuidadosamente seleccionados destinados a calefacción por suelo radiante.
- Actualmente, los compradores tienen la oportunidad de influir parcialmente en la decoración de la villa en colaboración con el diseñador y el inversor.
- Una opción adicional para instalar una pérgola bioclimática de 6x3m junto a la piscina, que incluye una cocina de verano (parrilla de gas + fregadero), está disponible por un coste adicional.
- La villa se vende amueblada con muebles de diseño de alta calidad y la firma del fabricante.
- Todo el equipamiento técnico de la villa representa una de las técnicas de mayor calidad disponibles en el mercado por parte de fabricantes de renombre.
- La fecha de finalización prevista es finales de 2024, con posibilidad de avanzar hacia finales de año o, a más tardar, a principios de 2025.
Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios notariales, honorarios de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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