Villa de nueva construcción en la zona de Barban, a 8 km del mar.
En el tranquilo barrio en el borde de la ciudad con vistas panorámicas del entorno, rodeado de vegetación, viñedos, olivares, casas familiares y casas de vacaciones, que ofrecen un equilibrio perfecto del medio rural y la proximidad a las comodidades urbanas, lo suficientemente lejos del bullicio y bullicio aún cerca de todas las instalaciones necesarias para vivir durante todo el año, una villa sofisticada de nueva construcción está a la venta.
Además de su ubicación conveniente, la propiedad se caracteriza por una mezcla de elementos tradicionales y modernos, la construcción de alta calidad y la organización espacial del interior. La villa, con su arquitectura atemporal en parte empuñada en piedra con persianas rústicas, se combina armoniosamente con el asentamiento y el paisaje. Se han aplicado plenamente los altos estándares de la UE en la construcción y materiales, así como la eficiencia energética según los estándares energéticos más exigentes para edificios pasivos de todo el mundo, diseñados por el Passive House Institute en Darmstadt, que, además del consumo energético, garantiza un alto confort térmico combinado con exigencias energéticas excepcionalmente bajas. Se distinguen por la comodidad térmica excepcional y el consumo mínimo de energía (el requerimiento de energía de calentamiento es alrededor de 15 kWh/m2, mientras que el requerimiento de energía de refrigeración es sólo 4 kWh/m2).
La calefacción de la villa es gestionada por un sistema de multiplicadores Samsung con unidades de aire acondicionado casetes instaladas en el techo caído. Todas las unidades de aire acondicionado utilizan tecnología innovadora Samsung WindFree. Para la preparación de agua caliente doméstica, se utiliza una bomba de calor del reconocido fabricante Stiebel Eltron con una capacidad de 300 litros.
La villa, con una superficie neta de 322,65 m2, abarca dos plantas de un diseño funcional, y la zona residencial está claramente definida, exudiendo la elegancia y el lujo, proporcionando un alto nivel de confort con el equipamiento de primera mano y elementos de muebles modernos hechos a medida.
La planta baja cuenta con una zona de estar abierta que combina el salón, el comedor y la cocina, que conduce a una amplia terraza cubierta. El resto de la planta baja incluye dos dormitorios con baño en-suite, un lavadero con un aseo, y una habitación técnica / almacenamiento. Una escalera interna conduce a la primera planta, donde se encuentran dos dormitorios con baño en-suite, armario, y una zona de bienestar equipada con sauna con baño y gimnasio con acceso a una amplia terraza cubierta por una pérgola.
El jardín vallado de 1497 metros cuadrados abunda con vegetación y plantas mediterráneas, y la armonía perfecta se completa con una piscina de 55 m2 con una zona de tomar el sol, una bañera de hidromasaje, una cocina de verano cubierta por una pérgola, una zona de salón y una pista de voleibol. Todas las funciones de piscina (luz, operación de bomba) con la posibilidad de calefacción y refrigeración mediante una bomba de calor son fácilmente accesibles a través de un sistema inteligente, y el filtro de la piscina se enjuague automáticamente.
La excelente ubicación y organización espacial del interior y exterior de esta propiedad de lujo brindan una oportunidad para una cómoda vida familiar o inversión en el negocio del turismo a través del alquiler.
El precio indicado se refiere a una propiedad totalmente equipada y amueblada. El vendedor es una entidad jurídica, y el IVA está incluido en el precio indicado.
Ref. RE-U-25269
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
