Villa de 4 dormitorios 305 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total305 m² -
Área de la parcela14 100 m²
Descripción
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Villa aislada rodeada de naturaleza y amplio terreno en la zona de Rabac-Labin: magnífica oferta en 14100 m2. de terreno!
Villa moderna tiene una superficie de 305 metros cuadrados.
Esta hermosa villa totalmente equipada está ubicada en un entorno idílico al pie del Parque Natural de Učka, un parque natural que ofrece espectaculares paisajes naturales. belleza. La villa está situada fuera de una zona poblada, rodeada de naturaleza y ofrece a sus propietarios e invitados total privacidad y paz, así como una vista impresionante de Učka y del espacioso campo de Čepićko.
Características básicas:
• superficie de la villa 305 m2
• área de piscina 36 m2
• área del terreno: 14.100 m2, de los cuales 3.500 m2 son para construcción
• 4 dormitorios (uno está en un edificio independiente)
• 4 baños (uno está en un edificio independiente), 1 aseo
En la planta baja de la villa hay un amplio salón con una imponente chimenea acristalada y acceso a una terraza con piscina y jacuzzi, un verdadero oasis para la relajación. En la planta baja también hay un hall de entrada, un aseo y un cuarto para lavar y secar la ropa. En el exterior, hay una entrada a un amplio trastero donde se encuentra el sistema de calefacción y refrigeración.
Arriba hay 3 dormitorios, cada uno con su propio baño. Las habitaciones son espaciosas, cada una mide entre 26 y 28 m2 y ofrecen una vista fantástica de la vegetación circundante.
La característica especial de esta villa es un edificio independiente en el que hay una hermosa cocina con comedor y otro dormitorio con su propio baño. Esta distribución favorece el paso de tiempo al aire libre, junto a la piscina y la zona de relax, y garantiza la tranquilidad y el máximo confort en la casa principal. En la cocina hay una gran chimenea/barbacoa de leña y carbón.
Toda la villa está equipada con calefacción por suelo radiante, además se instalan radiadores de tubería en los baños y unidades fancoil en todas las habitaciones y en la cocina para mayor comodidad durante todo el año. Se han hecho preparativos para calefacción solar e Internet por cable + Wi-Fi instalado. En el amplio jardín paisajístico hay una piscina desbordante de 4x9 metros, realizada con tecnología pebble tec y equipada con un sistema de calentamiento de agua. Además de la piscina, también hay un jacuzzi climatizado de 2x2 metros, que se encuentra en la terraza cubierta y se puede utilizar durante todo el año. De la superficie total del terreno de 14.100 m2, hasta 3.500 m2 son terrenos edificables con posibilidad de ampliación. Todo el terreno edificable está rodeado por un muro seco tradicional de Istria de nueva construcción.
La especialidad de la tierra es el arroyo por el que fluye el agua de Učka durante los meses de invierno y primavera. La villa está categorizada con 4 estrellas, como casa de vacaciones con posibilidad de ofrecer servicios de catering. La ubicación, estructura y comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila así como una inversión para alquiler turístico.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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