Villa moderna con piscina y vistas panorámicas al mar en Liznjan, a sólo 500 metros del mar!
¡La elección perfecta!
Moderna villa independiente en venta con piscina y vistas al mar en Ližnjan, Istria, a solo 500 metros de la playa y palacios históricos. Situado en un entorno tranquilo y privado, esta villa contemporánea ofrece una mezcla única de vida costera, vistas panorámicas y diseño moderno, a pocos pasos del mar y servicios locales esenciales.
Esta villa de nueva construcción en Ližnjan tiene dos plantas y una superficie habitable total de 130 m2. Se encuentra en una parcela totalmente ajardinada y cerrada de 450 m2 que incluye una piscina, terraza solarium, jardín mediterráneo y aparcamiento privado. Diseñado para comodidad y funcionalidad, la villa cuenta con grandes puertas de vidrio, interiores brillantes y un diseño ideal tanto para vacaciones como para todo el año viviendo en la costa de Istrian.
En la planta baja, el hall de entrada incluye espacio para un armario empotrado y conduce a un salón y comedor de planta abierta con una cocina moderna totalmente equipada. Las ventanas de suelo a techo ofrecen luz natural y se conectan a una terraza y jardín exteriores cubiertos. Este nivel también incluye un baño de invitados, un dormitorio con baño privado en suite y un trastero. Una escalera interna conduce a la planta superior donde hay dos dormitorios adicionales, cada uno con baño en suite y acceso a terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas al mar sin obstáculos.
El espacio exterior está diseñado para la privacidad y la relajación. La piscina de 25 m2 se complementa con una zona de tomar el sol, comedor exterior cubierto y un jardín mediterráneo de bajo mantenimiento. Un césped bien cuidado proporciona espacio para mascotas o niños para jugar. Otras características incluyen una zona de barbacoa y dos plazas de aparcamiento privados con la opción de un canopy.
La villa está construida con materiales de alta calidad y atención a la comodidad: calefacción central de gas, chimenea en el salón, y cuatro unidades de aire acondicionado (uno en cada dormitorio y en el salón). Otras características incluyen aislamiento de fachada térmica (8 cm EPS), suelo de parquet y cerámica, ventanas de PVC y persianas en todas partes, y baños con ventilación natural.
Esta villa con vista al mar se vende totalmente amueblada, con clara propiedad (1/1), permiso de uso y todos los edificios, incluida la piscina y estructura auxiliar, completamente legalizados.
Situado al final de un tranquilo callejón sin salida en Ližnjan, esta villa de Istrian está a pocos minutos a pie de playas, cafés, tiendas, restaurantes y escuelas. La propiedad está bien comunicada con Pula, Medulin y los principales destinos de Istrian, con el aeropuerto de Pula a solo 15 minutos. Ideal como segunda casa, inversión en alquiler vacacional o residencia de tiempo completo, esta villa combina lujo junto al mar, comodidad moderna y ubicación privilegiada.
Ref. RE-U-
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
