villa de 5 dormitorios 200 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total200 m² -
Área de la parcela781 m²
Descripción
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Ubicada en el abrazo inmediato de las famosas Medulin y Pješčana uvala, dentro de un asentamiento pintoresco, se encuentra esta villa moderna de calidad en un terreno de 458 m2, a solo 1 km del mar.
Su superficie habitable total de 240 m2 se extiende en tres pisos: el sótano, la planta baja y el primer piso.
Profundizando en el reino subterráneo de la villa, el sótano alberga salas de diversas funciones, albergando una taberna adornada con una chimenea y una cocina, un Santuario SPA repleto de sauna y gimnasio, y una sala de máquinas que alberga los nervios técnicos de la villa. Ascendiendo a la planta baja, un corredor segrega elegantemente los santuarios privados de los espacios de la vida diaria. Aquí, el concepto de espacio abierto prospera y alberga una sala de estar luminosa, un amplio comedor y una cocina sutilmente dividida con una isla. Grandes paredes de cristal no sólo dan acceso a la terraza cubierta al aire libre y a la piscina, sino que también ofrecen un espléndido panorama de los campos cubiertos de olivos y del pueblo más allá. La terraza cubierta conduce perfectamente a la piscina "infinita", envuelta dentro de un enclave bañado por el sol, que sirve como el escenario principal para entretener a amigos y familiares. La planta baja también alberga un baño de visitas, una cómoda cámara de almacenamiento, un dormitorio privado y un cuarto de servicio.
Una escalera interna asciende elegantemente al primer piso, revelando tres dormitorios, cada uno con su baño privado y acceso a terraza. Los terrenos de la villa, cubiertos y vallados, garantizan la máxima privacidad y protegen a los ocupantes de miradas indiscretas. Un amplio espacio de aparcamiento para tres coches es una adición bien pensada.
En su estado actual, la villa se ofrece sin muebles, en espera de personalización llave en mano. El patio, concebido como un oasis verde, estará adornado con plantas autóctonas y accesorios de iluminación. Cada habitación debe disfrutar de la calidez de la calefacción por suelo radiante, complementada con aires acondicionados individuales. Las paredes exteriores contarán con un aislamiento de 10 cm de espesor, lo que mejorará la eficiencia energética de la villa.
Los posibles compradores toman las riendas para influir en la construcción en curso, permitiendo un toque personalizado para dar forma a la villa según sus deseos. Situada idealmente para una vida familiar tranquila o como aventura en el turismo de lujo con beneficios asegurados, esta villa se encuentra alejada del mundo: a 1,2 km de la playa, a 4 km del corazón de Pula, con una gran variedad de restaurantes cercanos, el más cercano a sólo 1 km de distancia.
Ref:RE-U-Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje ( 3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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