Villa de 4 dormitorios 240 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total240 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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Villa única de diseño moderno de alta calidad en Fazana, cca. ¡A 1 km del mar!
La superficie total es de 240 metros cuadrados. El terreno es de 1000 metros cuadrados.
En el año 2020, surgió una magnífica villa moderna, un testimonio de una artesanía excepcional que entrelaza a la perfección el encanto contemporáneo con la elegancia atemporal de la arquitectura tradicional de Istria. Esta resplandeciente morada adorna un enclave tranquilo en Fažana, donde la melodía del mar y las famosas playas dan una serenata a sus alrededores. Ubicado entre pinos y un olivar, se erige como un bastión de privacidad y tranquilidad. El plano de la villa es una oda al horizonte sur, meticulosamente elaborado para capturar el espectáculo panorámico del mar y las encantadoras islas Brijuni, al mismo tiempo que prioriza el aprovechamiento de la luz natural.
Una característica distintiva de esta villa radica en en su amplia terraza y una amplia piscina de marea que ofrece un amplio cuadro panorámico. Cada matiz de su diseño fue cuidadosamente considerado, enfatizando y aprovechando las ventajas intrínsecas de su entorno idílico. Distribuida en tres plantas, con una superficie habitable total de 240 metros cuadrados, la villa cuenta con materiales locales de primera calidad y muebles de diseño. La planta baja se despliega para revelar dos amplias habitaciones, cada una adornada con un baño privado, que brinda acceso perfecto a la zona de descanso bañada por el sol ubicada en el fragante jardín. Una sauna de generosas dimensiones, acompañada de una ducha adicional, eleva aún más el atractivo de la planta baja.
Abrazando el patrimonio vitivinícola de Istria, la villa en la planta baja rinde homenaje a sus futuros residentes con una moderna bodega repleta de vinos de gran prestigio. añadas locales. Cada habitación de la planta baja se abre a un jardín mediterráneo, donde hay una acogedora mesa de comedor bajo la sombra de olivos y limoneros: un paraíso para el descanso diurno y las reuniones nocturnas bajo el cielo estrellado.
Ascendiendo a En la entreplanta se encuentra un amplio dormitorio con baño en suite y armario. El primer piso rezuma grandeza y alberga una impresionante sala de estar y una cocina con comedor. Amplias paredes de vidrio adornan este espacio, ofreciendo un panorama sin obstáculos del mar y acceso directo a una amplia terraza. La terraza, que se extiende a lo largo de toda la villa, está adornada con una piscina desbordante con sección de hidromasaje. Una cocina al aire libre equipada profesionalmente completa este paraíso elevado al aire libre. Otro dormitorio, con baño privado y armario, adorna el primer piso.
Al llegar la noche, con una iluminación personalizada que ilumina la piscina y el jardín, se despliega un ambiente de encanto. En pocas palabras: 4 dormitorios, 3 baños, sauna con ducha, 240 metros cuadrados de superficie habitable (300 metros cuadrados brutos) y 1.000 metros cuadrados de jardín. Calefacción por suelo radiante, wifi, antena satélite, videovigilancia, sistema de alarma con sensores y certificado energético A++ completan las características de esta extraordinaria villa.
Ref:RE-U-25656Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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