villa de 5 dormitorios 349 m² Livade, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total349 m² -
Área de la parcela700 m²
Descripción
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Villa en primera línea de mar en Njivice, en la isla de Krk, conectada al continente por un puente.
La superficie total es de 349 metros cuadrados. El terreno es de 700 metros cuadrados.
Esta villa futurista está actualmente en construcción (roh bau), posible compra en la fase actual. Los mejores estándares de construcción y alojamiento a orillas del mar la convierten en una propiedad única.
La superficie se distribuye en los tres niveles de la siguiente manera:
Sótano: sala de bienestar y recreación (jacuzzi, tenis de mesa, sauna, billar...)
Planta baja: escalera, salón sala con comedor, cuarto de servicio, depósito/depósito, amplia sala con acceso al patio trasero y piscina desbordante con pared de vidrio y vista al mar.
1er piso: 4 amplias habitaciones, cada una con su propia baño (ducha, armario y vistas al mar).
La arquitectura moderna y un jardín realzado por la vegetación mediterránea y una iluminación íntima hacen que la villa encaje perfectamente en el paisaje, pero también proporciona a los inquilinos privacidad y paz.
La villa se construirá con materiales de primera calidad, y las puertas sin marco y las ventanas de vidrio del piso al techo permitirán que el espacio interior y exterior se fusionen.
La villa estará equipada con cámaras de vigilancia y un sistema de alarma (conectado a una empresa de seguridad) y tendrá acceso al mar.
La proximidad del aeropuerto y la ubicación excepcional de la isla de Krk la convierten en un lugar ideal para las vacaciones y la vida.
El precio de 1,3 millones de euros se refiere a la etapa roh-bau.
El precio de la villa ya construida es de 2,5 millones de euros.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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