Villa de tres dormitorios 160 m² Dobrec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total160 m² -
Área de la parcela604 m²
Descripción
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¡Villa en construcción en Dobreć, Opatija, con vistas al mar!
Es una villa moderna de 160 m2 con vistas al mar y piscina en las cercanías de Opatija.
El terreno de 604 m2. Está ubicado entre dos casas, pero la configuración del terreno permite una gran privacidad para el futuro propietario. Microlocalización repleta de grandes granates, mansos castaños comestibles situada en un bonito y tranquilo paraje. La casa se vende ahora en roch bau, lo que significa que el comprador potencial puede entrar en el negocio ahora, cubrir la propiedad y liquidarla cuando se cumplan todos los requisitos previos para la venta, es decir, cuando el edificio esté completamente terminado y listo para ser habitado. Esto también significa que el futuro propietario puede tener una visión completa de todas las fases de la construcción del edificio y puede influir en los cambios en el proyecto en sí, la distribución de las habitaciones, la elección de la carpintería, el equipamiento, la cerámica, los suelos, los tipos de calefacción y refrigeración, etc... Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad vacacional de lujo que puede brindarle al propietario una ganancia extremadamente buena durante la temporada, lo que significa aprox. 10% de la inversión.
La planta de la casa consta de dos plantas, planta baja y primer piso, cada una con una superficie neta de unos 80 m2. La superficie de la casa está aprovechada al máximo de calidad, y la distribución de las habitaciones es excelente para familias con niños.
En la planta baja hay cocina con comedor, amplio salón, dormitorio con baño, baño independiente, trastero y salida a gran terraza con pérgola, junto a la piscina. .
En el primer piso de la villa hay 2 dormitorios, cada uno con su propio baño y armario. El dormitorio más grande también tiene acceso a una hermosa terraza con vistas a la piscina y al bosque de castaños.
La villa es ideal tanto para alquilar como para vivir todo el año. Venta posible en esta etapa (roh bau sin instalación) por un precio de 229.000 eur o llave en mano a un precio de 449.000 eur.
Eventualmente es posible permutar por otra propiedad de menor valor con un pago adicional al comprador, por supuesto si esta propiedad es de valor real. Puede ser otro terreno, una casa o un apartamento. ¡La propiedad está limpia!
Distancias:
Lovran y la playa más cercana a 3 km
Opatija a 7 km
Mošćenička draga a 6 km
El aeropuerto de Rijeka está a 35 km,
El parque natural de Učka está a 2 km
El parque nacional de Brijuni, a 95 km
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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