Villa de tres dormitorios 191 m² Grad Zadar, Croacia

Croacia, Grad Zadar, Zadar

$691,470

$3,620/m²

Villa de tres dormitorios 191 m² Grad Zadar, Croacia

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ID: 2153330

Última actualización: 21/6/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Zadar County
Ciudad

Grad Zadar

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Área total

191 m²
Área de la parcela

335 m²

Descripción

Elegante villa en construcción en la isla de Vir en una excelente ubicación a 600 metros del mar y la playa.
La isla de Vir está a 25 km de la ciudad de Zadar y está conectada al continente por un puente hacia el continente, por lo que se puede considerar una península.
Es una de las 300 islas e islotes del hermoso archipiélago de Zadar.
La villa con una superficie habitable de 191 m2 está en construcción y se encuentra en una parcela de 355 m2.
Se compone de suelo y primer piso. En la planta baja hay una cocina con un comedor, un salón, un dormitorio con su propio baño, un segundo dormitorio, un segundo baño, un hall de entrada y una terraza.
En la primera planta hay una gran cocina con comedor y sala de estar, un dormitorio, un baño con lavadero, un hall de entrada y una amplia terraza.
Está prevista una piscina con agua salada con una superficie de 19,65 m2 y una profundidad de 1,3 m. Junto a la piscina habrá una sala de máquinas para la tecnología de la piscina, que también albergará la unidad interna de la bomba de calor. Las habitaciones estarán climatizadas y enfriadas con la instalación de acondicionadores de aire split montados en la pared y chimeneas de pellets.
Hay un permiso de construcción para la casa con todos los honorarios pagados por la contribución comunitaria, la contribución al agua y la conexión eléctrica.
Esta elegante villa moderna fue diseñada por el famoso estudio arquitectónico 4uHa de Zagreb.
La construcción de la villa todavía no ha comenzado, por lo que actualmente es posible comprar terreno con un proyecto y permiso de construcción a un precio de 350.000 €.
El precio de la casa terminada con un permiso de uso es de 600.000 €.

Ref.: RE-LB-IRO1671

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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