Villa de tres dormitorios 191 m² Grad Zadar, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total191 m² -
Área de la parcela335 m²
Descripción
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Elegante villa en construcción en la isla de Vir en una excelente ubicación a 600 metros del mar y la playa.
La isla de Vir está a 25 km de la ciudad de Zadar y está conectada al continente por un puente al continente, por lo que puede considerarse una península.
Es una de las 300 islas e islotes del hermoso archipiélago de Zadar.
La villa con una superficie habitable de 191 m2 está en construcción y está ubicada en un terreno de 355 m2.
Consta de planta baja y primera. En la planta baja hay una cocina con comedor, sala de estar, un dormitorio con su propio baño, un segundo dormitorio, un segundo baño, hall de entrada y terraza.
En el primer piso hay una gran cocina con comedor y salón, un dormitorio, un baño con lavadero, hall de entrada y amplia terraza.
Una piscina de agua salada de mar con una superficie de 19,65 m2 y una profundidad de Está previsto 1,3 m. Junto a la piscina habrá una sala de máquinas para la tecnología de la piscina, que también albergará la unidad interna de la bomba de calor. Las habitaciones se calentarán y enfriarán con la instalación de aires acondicionados split de pared y pellets. chimeneas.
Hay un permiso de construcción para la casa con todos los gastos pagados por la contribución comunitaria, la contribución de agua y la conexión eléctrica.
Esta elegante y moderna villa fue diseñada por el renombrado estudio de arquitectura 4uHa de Zagreb.
La construcción de la villa aún no ha comenzado, por lo que actualmente es posible comprar un terreno con proyecto y permiso de construcción a un precio de 350.000 €.
El precio de la casa terminada con permiso de uso es de 600.000 €.Ref:RE-LB-IRO1671
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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