Villa 6 habitaciones 307 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Área total307 m² -
Área de la parcela9 000 m²
Descripción
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¡El precio cayó de 1.280.000 euros a 935.000 euros!
Una villa indígena de piedra con un amplio territorio de 9000 m2 en el área de Sveti Lovrec cerca de Porec, cca. ¡A 12 km del mar!
Situada en las afueras de un encantador pueblo, a sólo 16 km de la ciudad de Poreč y a 12 km de hermosas playas, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única.
La casa de 307 m2 probablemente todavía escuchó la música de Ivan Lukacic, uno de los compositores croatas famosos, luego fue completamente renovada en 2020, irradia elegancia y ofrece una combinación perfecta de confort moderno y atractivo tradicional de Istria.
En la planta baja hay un amplio salón con cocina y comedor, además de baño y trastero.
Las escaleras internas conducen al primer piso donde hay tres dormitorios. El dormitorio principal tiene su propio baño, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un baño.
Frente a la villa hay una amplia terraza cubierta desde donde se puede disfrutar de la vista de la vegetación y la piscina.
Junto a la piscina hay una zona para tomar el sol y una cocina de verano cubierta con chimenea, que se construyó en 2022 manteniendo el auténtico estilo de Istria. Lo que hace especial a esta villa es el jardín de 9.000 m2 que ofrece encantadores senderos para paseos tranquilos y momentos de reflexión. Detrás de la villa hay otra casa autóctona de piedra de Istria que está a la espera de una renovación completa para convertirse en parte integral de esta propiedad excepcional. Con su salón, cocina, comedor, baño y tres dormitorios y dos tabernas en la planta baja, espera que su nuevo dueño le traiga su propia historia.
El patio vallado incluye dos edificios adicionales legalizados, uno sirve como estacionamiento cubierto y el otro está en proceso de convertirse en un apartamento con encanto. Además, el espacioso patio proporciona suficiente espacio para agregar una piscina, lo que permitirá a los futuros propietarios ampliar el contenido de la propiedad después de la renovación.
Esta ubicación idílica abunda en comodidad, con una variedad de comodidades a solo unos minutos en auto. Explore las tiendas, escuelas, guarderías, restaurantes, oficinas de correos, farmacias cercanas y disfrute de la belleza de la naturaleza en sencillos paseos por la zona. Rodeada de villas de vacaciones, la zona irradia un ambiente tranquilo, lo que la convierte en una inversión deseable para futuros propietarios que buscan una combinación única de vacaciones personales y lucrativas oportunidades de alquiler turístico. Es una oportunidad ideal para todos aquellos que buscan su propio rincón del paraíso así como para todos aquellos que buscan bienes raíces para invertir.
Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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