Villa de 7 dormitorios 286 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:7 -
Bathrooms:6 -
Área total286 m² -
Área de la parcela1 513 m²
Descripción
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Finca de lujo en Kolumbera, Višnjan, cerca de Porec cca. A 10 km del mar.
La superficie total es de 286 metros cuadrados. El terreno es de 1513 m2.
La casa fue construida en 2019-2020.
La casa número 1, construida en 2019, con una superficie de 117 m2, consta de una amplia sala de estar, cocina, comedor. salón, 3 dormitorios, 3 baños y un aseo independiente. En el jardín hay una piscina de 28m2 con zona para tomar el sol y una terraza para disfrutar y relajarse en los días de verano.
La casa número 2 está completamente reformada en 2020, con una superficie de 170 m2.
En la parte baja hay un apartamento de 50 m2, que consta de sala, cocina, comedor, un dormitorio y un baño.
Las escaleras conducen al primer piso, donde hay un espacioso apartamento adicional de 120m2, que consta de cocina con comedor, una amplia sala de estar, 3 dormitorios y dos baños. La casa número 1 tiene calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado, mientras que la casa número 2 tiene calefacción central y aire acondicionado frío.
También se instalaron paneles solares para calentar agua. En el amplio jardín se encuentran un garaje de 57 m2 y una dependencia adicional de 38 m2.
Debido al gran jardín de 1513 m2, es posible construir una piscina adicional y así conseguir dos villas para alquiler turístico. Por la proximidad de todas las instalaciones, esta propiedad es ideal para una vida familiar tranquila, pero también para alquiler turístico, porque ya se encuentra en alquiler turístico con grandes resultados.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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