Villa de tres dormitorios 140 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total140 m² -
Área de la parcela385 m²
Descripción
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Villa de nueva construcción con piscina y vistas al mar en Marcana, cerca de Pula, a solo 2 km del mar.
Es una zona virgen pero en rápido desarrollo, que se está volviendo popular debido a la proximidad de Pula y el aeropuerto internacional de Pula.
La villa está diseñada como un edificio de una sola planta con una superficie total de 140 m2. La parcela es de 385 metros cuadrados.
El primer piso está diseñado como una sala de estar con un área de espacio abierto que incluye la cocina, el comedor y la sala de estar. Grandes paredes de vidrio entre el interior y el exterior crean un vínculo con la terraza cubierta al aire libre donde hay una cocina de verano, un comedor y una sala de estar con una maravillosa vista del mar y el paisaje circundante. También hay un aseo de invitados y un trastero en el primer piso.
La planta baja es la zona de noche con tres cómodas habitaciones, cada una de ellas con acceso a la playa de la piscina, y tres baños y un lavadero.
El jardín está completamente vallado con paneles de yeso y ajardinado, y también hay una hermosa piscina de 33 m2 con una zona para tomar el sol ajardinada. En cuanto a la ubicación, la propiedad también está muy bien ubicada, en un radio de 5 kilómetros hay todas las comodidades necesarias como una tienda, restaurante, cafetería, mientras que la primera playa está a solo 2 kilómetros de distancia.
La propiedad está ubicada en el borde de un pequeño asentamiento donde predominan las casas de vacaciones de nueva construcción y las villas de lujo. La propiedad representa una excelente oportunidad en el mercado para la inversión en el negocio de alquiler turístico debido al atractivo de la ubicación y la tranquilidad que puede ofrecer.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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