Villa de 4 dormitorios 150 m² Duboka, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:2 -
Área total150 m²
Descripción
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Esta hermosa casa del capitán está ubicada en el centro histórico de Orebic, un pintoresco pueblo costero en la península de Peljesac, justo al lado del principal paseo turístico y de la costa y la playa, a solo 5 metros del mar.
Es una casa tradicional de piedra centenaria con una superficie habitable de 150 m2, cuya arquitectura ha conservado las mejores características de la construcción tradicional mediterránea.
La casa consta de planta baja, primer y segundo piso.
La planta baja dispone de salón, baño y trastero. El salón se abre a un patio que conduce a la cocina. La cocina está muy bien decorada. Esta parte de la casa alguna vez fue un espacio para barcos y aparejos de pesca, en el dialecto local “orsan”, por lo que la sala está presidida por una hermosa y antigua bóveda de cañón de piedra (volat), en el estilo arquitectónico dálmata conocido como “buta”. Desde el patio, las escaleras conducen a la terraza con una hermosa vista del canal Korcula-Peljesac, la isla de Korcula, el archipiélago de Korcula y el mar abierto.
Las escaleras desde la sala de estar conducen al primer piso donde hay pasillos, dos dormitorios y un baño.
En el segundo piso hay dos dormitorios más y un baño.
En el patio delantero hay un trastero (despensa), y en el exterior los altos muros de piedra vallados garantizan la total privacidad del edificio.
Hay plazas de aparcamiento cercanas. La casa fue completamente renovada en 2007, se hicieron instalaciones de electricidad y agua completamente nuevas y se instaló un filtro en todas las entradas de agua de la casa para evitar la acumulación de cal (la unidad central del sistema de tratamiento está ubicada en el patio frente a el orsan). La calefacción por suelo radiante está instalada en la planta baja y en todos los baños.
Las habitaciones tienen aire acondicionado (sistema de refrigeración y calefacción). Una capa aislante adicional protege la casa de la humedad en invierno y todas las ventanas de la casa tienen doble acristalamiento, que es un aislamiento adicional. Las conexiones a Internet se realizan en cada habitación. Durante la renovación del edificio se realizaron conexiones para la futura posible conexión a la red de alcantarillado.
Durante la renovación, se tuvo mucho cuidado para mantener la casa con un aspecto antiguo y tradicional, que en combinación con detalles modernos, le da a la casa no solo una funcionalidad excepcional sino también un momento estético especial que preserva el espíritu de la época y da testimonio de la Rica historia y belleza específica de esta región.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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