Villa de 4 dormitorios 250 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total250 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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Villa de lujo en una zona tranquila en Kanfanar, cerca de la mundialmente famosa ciudad de Rovinj, ¡con vistas al mar!
Esta hermosa villa está ubicada cerca de la fortaleza medieval Dvigrad y del municipio de Kanfanar, conocido por su riqueza. del patrimonio cultural e histórico, la belleza natural y las costumbres tradicionales.
Está estratégicamente ubicado al borde de la zona de construcción y está rodeado de vegetación y la tranquilidad que ofrece.
Lo especial de esta casa es que es una casa con certificado ecológico, una de las pocas en el condado de Istria (sólo 53 casas en Istria tienen este certificado). Está diseñado arquitectónicamente para tener 5 estrellas y como tal tiene todo lo que puedas imaginar y desear.
Esta moderna villa de 250 m2. está situado en una parcela de 1000 metros cuadrados. Jardín, la vivienda se distribuye en dos plantas, planta baja y primer piso.
En la planta baja hay un amplio salón con cocina y comedor, un dormitorio con su propio baño y un aseo para invitados. La planta baja de esta preciosa casa, además de muebles de alta calidad hechos a medida, también está decorada con azulejos de diseño italiano, y toda la casa dispone de calefacción por suelo radiante con bomba de calor, mientras que en el salón también hay una chimenea. que ofrece un ambiente especial durante los meses de invierno. El salón conduce directamente al jardín y a la piscina donde podrá disfrutar del sol.
Una escalera interior hecha de piedra de Brac conduce al primer piso donde hay un pasillo y tres dormitorios más con sus propios baños. Uno de los dormitorios tiene su propia terraza con vistas a lo lejos y al mar. Todos los baños tienen lavabos hechos a mano y las paredes de cristal de la ducha son móviles para máxima comodidad.
El maravilloso jardín está vallado, decorado y mantenido. En la misma entrada, a través de la puerta automatizada, encontramos un olivo centenario y multitud de plantas mediterráneas.
En el centro del jardín hay una piscina de 48m2 llena de agua salada. Junto a la piscina hay un bonito lugar excavado para pasar el rato y tomar el sol, y allí también ha encontrado su lugar el jacuzzi.
También hay una cocina de verano cubierta con todos los electrodomésticos necesarios en el jardín.
La característica especial de esta hermosa y única propiedad es sin duda la vista al mar que se extiende desde la planta baja y muchos otros detalles que lo deleitarán a primera vista.
Está a solo cinco o diez minutos en coche de todas las instalaciones, como tiendas, instituciones educativas y de salud.
Considerando la ubicación, equipamiento y vista despejada al mar, medio ambiente y vegetación, la propiedad representa una excelente oportunidad para la vida familiar o como inversión para alquiler con fines turísticos, donde esta casa ha logrado excelentes resultados. Teniendo en cuenta que se trata de muebles hechos a mano, no está incluido en el precio (a excepción de la cocina), pero seguro que se puede arreglar con un cargo extra.
Detalles adicionales:
- sistema de hogar inteligente; gestión inteligente del hogar a través de aplicaciones en un dispositivo móvil
- encender la luz mediante el tacto
- Ducha solar exterior
- Los azulejos exteriores e interiores son antideslizantes R11
- Células fotovoltaicas de 10 kw que producen electricidad
- Purificadores de agua
- Fancoils incorporados en todas las habitaciones
>-alarma y videovigilancia
- riego automático
- caldera de 450L de agua higiénica y 250L de agua técnica
- 6 plazas de aparcamiento en el patio vallado
Esta casa merece la pena conviértete en tuyo.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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