Villa de tres dormitorios 200 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total200 m² -
Área de la parcela600 m²
Descripción
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¡Villa de piedra de lujo en Kanfanar, cerca de la famosa ciudad de Rovinj!
La distancia desde el centro histórico de Rovinj y las playas de los hoteles Lone y Monte Mulini es de 10 km.
La villa tiene una superficie de 200 m2 construidos en parcela de 600m2. Se extiende en dos plantas.
En la planta baja hay una cocina con comedor y sala de estar con salida al patio, además de un dormitorio con hamaca y baño privado.
Subimos las escaleras internas de piedra hasta el primer piso de la casa donde hay dos dormitorios con baño privado y terrazas. Un dormitorio tiene una galería diseñada para camas supletorias. En el primer piso, encima del salón, hay una red calibrada que pesa hasta 700 kg desde donde se podrá ver la televisión.
La villa está construida con ladrillo poroterm de 30 cm con aislamiento de poliestireno de 10-15 cm + revestimiento de piedra. Techo ventilado Tondach con aislamiento de 18 cm.
La calefacción por suelo radiante se encuentra en la cocina, el salón, los baños y el pasillo, mientras que los radiadores centrales se encuentran en los dormitorios. Las camas están hechas a mano con hierro forjado. Hay cerámica "Cavali" en los pisos y paneles de madera en los dormitorios. Deslizamiento de rocas sobre sistema hidráulico (perfil 28cm). Ventanas y contraventanas son de aluminio con cristal templado tricapa relleno de gas. Cabinas de ducha con retardadores "SÓLO". Los lavabos son únicos y están hechos de calcita cristalina. Sanitarios Catalano + cisternas Geberit Sigma de empotrar. Los grifos están montados en la pared. Aspiradora centralizada. En el salón hay una chimenea térmica. La villa dispone de caldera de 300 l + acumulación de agua de calefacción 400 l (Cordivari). Existe la posibilidad de instalar placas solares y bomba de calor.
En un territorio de 600 m2 hay una piscina de 30m2 con escalera romana, banco de hidromasaje, cascada, con electrólisis (Zodiac) equipada con bomba HARVARD y filtro de arena. También hay una cocina de verano con fregadero de piedra y parrilla de gas y una ducha al aire libre. También se ha instalado riego automático para flores. La propiedad está a sólo 15 minutos del mar y de las hermosas playas de Rovinj. Todas las instalaciones como guardería, escuela, banco, farmacia y tiendas están cerca. Si está buscando una propiedad de lujo, ¡no pierda esta oportunidad de hacer suya esta belleza de piedra única!
¡La casa merece tu atención!
¡Es algo especial!
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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