Villa de tres dormitorios 220 m² Grad Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total220 m² -
Área de la parcela708 m²
Descripción
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¡Villa de lujo ultramoderna con piscina cerca del centro de Poreč y un jardín increíble!
Esta villa está ubicada muy cerca de la famosa playa de Špadići, y el viaje al centro toma solo 5 minutos.
Esta villa en construcción está diseñada de tal manera que la estancia se llene sólo de buenos momentos y se dedique a recargar las pilas.
Es una villa de 220m2 de superficie habitable en el primer piso. El terreno es de 708 м2.
En el sótano de la villa hay una sala de calderas para calefacción central, un trastero, un gimnasio y una zona de bienestar (sauna de infrarrojos).
En la planta baja hay un hall de entrada, salón diáfano con acceso a la piscina, dormitorio, baño.
En la planta superior hay dos dormitorios y dos baños y dos amplias terrazas.
Se invirtió mucho esfuerzo, tiempo y voluntad en la decoración de esta casa. Para el jardín se utilizó piedra de primera calidad. Carpintería de la mejor calidad posible.
La casa se encuentra en etapa de alta renovación y estará lista para ser ocupada en el verano de 2023.
Las ventajas de la ubicación son privacidad, paz, pero fácil acceso a la playa y al lugar.
La casa ofrece más de 3 plazas de aparcamiento. Para mantener una temperatura agradable, se instala calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, así como aire acondicionado en todos los dormitorios, el salón y el sótano.
En el techo hay 2 paneles solares para calentar agua caliente. La casa también cuenta con videovigilancia y sistema antirrobo.
La carpintería interior es de madera, la exterior es de PVC, con vidrio tricapa y persianas incorporadas, los suelos del interior de la vivienda, la playa y el aparcamiento serán de cerámica, mientras que las escaleras serán de madera. hecho de piedra.
El jardín vallado proporciona privacidad para disfrutar de las instalaciones al aire libre, que incluyen: una piscina climatizada (bomba de calor) de 32 m2 con zona para tomar el sol y una cocina de verano al aire libre. El riego del césped se instalará en el interior del jardín.
La propiedad tiene su propio estacionamiento para 3 autos.
Una oportunidad para invertir en una instalación turística construida con calidad y con un retorno de la inversión por todas sus instalaciones, ubicación y excelentes conexiones por carretera.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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