Villa de 4 dormitorios 280 m² Krk, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total280 m² -
Área de la parcela672 m²
Descripción
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¡Una de las dos villas urbanas modernas estilo pin loft con piscina en Baska en Krk!
La superficie total construida es de 280 metros cuadrados. La parcela es de 672 metros cuadrados.
Hermosa villa de diseño urbano completamente equipada y lujosamente con todos los detalles que cumplirán con los más altos estándares con su interior y exterior.
La villa consta de tres plantas.
En el sótano hay una sala de juegos con TV, bienestar (sauna finlandesa, jacuzzi, ducha), gimnasio, sala de calderas con sala de máquinas de piscina y bombas de calor de la marca Daikin x2 piezas. para calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante, trastero, lavandería con lavadora y secadora. Una escalera interior y exterior conduce a la planta baja.
La planta baja tiene un aseo de invitados, sala de estar y cocina con comedor que se abre a una amplia terraza semicubierta y piscina. Junto a la casa hay una cocina exterior cubierta con parrilla de gas y un espacio para socializar.
El primer piso consta de 4 dormitorios con baños privados y terrazas.
Todo el piso rezuma elegancia contemporánea en un estilo industrial. Dos habitaciones tienen acceso a un hermoso y largo balcón con vista a la naturaleza y la vegetación. La villa completa está decorada con materiales de primera calidad y una combinación irresistible de colores ligeramente fríos que además están aislados con elementos de madera y detalles cálidos que hacen que este interior sea maravilloso. Una característica especial de esta propiedad, además de materiales de primera calidad y lujo, son las paredes de vidrio con marcos de perfil bajo que permiten el contacto entre el espacio interior y exterior. La escalera está equipada con una pared de vidrio fijo, la tercera más grande en HR. La villa tiene calefacción y refrigeración por suelo radiante de baja temperatura mediante bombas de calor y fan coilers (3,5kW) en cada una de las 4 habitaciones más 3 en la sala de estar (10kw). Regulación de calefacción y refrigeración por separado para cada habitación y cada piso con sus propios termostatos. Escaleras y mesa de comedor a medida, lámparas de araña, sauna y jacuzzi a medida en la sala de bienestar, carpintería fija y de baño Schuco, paredes correderas ave de Otima minimal frame, juego de cuero Natuzzi, cocina Dan Kucheni, cuarto de calderas 80% de cobre y casi 100% aislado. La técnica de la piscina incluye natación contracorriente Hugo Lame, chorros de masaje, electrólisis con sal. La piscina está diseñada como desbordante para que tenga una reposición de agua automática. La limpieza del filtro también es automática (regulada por presión). Se instala un sistema de clarificación del agua. La piscina se calienta con su propia bomba de calor y está cubierta con una cubierta de persiana enrollable "enterrada" (soporta entre 20 y 30 kg). La cerámica interior completa y la cerámica de la fachada son del reconocido fabricante italiano IMOLA. Cerámica exterior y de piscina de uno de los mejores proveedores españoles de cerámica para piscinas ROSA GRESS. El césped se riega con un sistema de aspersión y riego por goteo (para plantas). La horticultura está bellamente diseñada; se plantaron palmeras, olivos bonzai, cedros. La iluminación del jardín es automática a través de Foto-oko con la posibilidad de limitar la duración de las obras de iluminación. Todas las habitaciones están equipadas con TV con antena, conexión satélite e IPTV.
Fachada de cerámica ventilada. Sistema solar con sistema de protección contra el sobrecalentamiento (Vismann, oscurecimiento automático patentado). Aparte de que la fachada de cerámica se integra visualmente perfectamente en el espacio con su belleza, el motivo de la elección también radica en su resistencia a las influencias climáticas y otras influencias mecánicas. Dispone de 4 plazas de aparcamiento cubiertas al aire libre. Los paneles solares están instalados en la azotea y existe la posibilidad de hacer una azotea con vistas al mar.
Los nuevos propietarios disfrutarán al máximo de estas villas lujosamente equipadas.
En realidad hay dos villas vecinas a la venta.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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