Villa de 4 dormitorios 280 m² Krk, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total280 m² -
Área de la parcela672 m²
Descripción
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¡Una de las dos modernas villas urbanas estilo pin loft con piscina en Baska en Krk!
La superficie total es de 280 metros cuadrados. El terreno es de 672 metros cuadrados.
Hermosa villa de diseño urbano totalmente y lujosamente equipada con todos los detalles que cumplirán con los más altos estándares en su interior y exterior.
La villa consta de tres plantas.
En el sótano hay una sala de juegos con TV, bienestar (sauna finlandesa, jacuzzi, ducha), fitness, sala de calderas con piscina, sala de máquinas y bombas de calor marca Daikin x2 uds. para calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante, trastero, lavadero con lavadora y secadora. Una escalera interior y exterior conduce a la planta baja.
La planta baja tiene un aseo para invitados, salón y cocina con comedor que se abre a una amplia terraza semicubierta y piscina. Al lado de la casa hay una cocina exterior techada con parrilla a gas y un espacio para socializar.
El primer piso consta de 4 dormitorios con baños privados y terrazas.
Todo el piso rezuma elegancia contemporánea en un estilo industrial. Dos habitaciones tienen acceso a un hermoso y largo balcón con vista a la naturaleza y al verdor. Toda la villa está decorada con materiales de primera calidad y una irresistible combinación de colores ligeramente fríos que además están aislados con elementos de madera y detalles cálidos que hacen que este interior sea maravilloso. Una característica especial de esta propiedad, además de materiales de primera calidad y lujo, son las paredes de vidrio con marcos de perfil bajo que permiten el contacto entre el espacio interior y exterior. La escalera está equipada con una pared de cristal fijador, la tercera más grande de HR. La villa dispone de suelo radiante de baja temperatura y refrigeración mediante bombas de calor y fancoilers (3,5kW) en cada una de las 4 habitaciones más 3 en el salón (10kw). Regulación de calefacción y refrigeración por separado para cada habitación y cada planta con sus propios termostatos. Escaleras y mesa de comedor hechas a medida, lámparas de araña, sauna y jacuzzi hechos a medida en la sala de bienestar, carpintería fija y de baño Schuco, paredes correderas Ave de Otima minimal frame, juego de cuero Natuzzi, cocina, sala de calderas Dan Kucheni 80% de cobre y casi 100% aislado. Técnica de piscina incluye nado contracorriente Hugo Lame, chorros de masaje, electrólisis con sal. La piscina está diseñada como desbordante para que tenga una reposición automática de agua. La limpieza del filtro también es automática (regulada por presión). Se instala un sistema de clarificación de agua. La piscina se calienta con su propia bomba de calor y está cubierta con una persiana enterrada (soporta entre 20 y 30 kg). La cerámica interior completa y la cerámica de fachada son del reconocido fabricante italiano IMOLA. Cerámica exterior y piscina de uno de los mejores proveedores españoles de cerámica para piscina ROSA GRESS.
El riego del césped se realiza con sistema de aspersión y riego por goteo (para plantas). La horticultura está bellamente diseñada; Se plantaron palmeras, olivos bonzai, cedros. La iluminación del jardín es automática mediante Foto-oko con posibilidad de limitar la duración de los trabajos de iluminación. Todas las habitaciones están equipadas con TV con antena, satélite y conexión IPTV.
Fachada cerámica ventilada. Sistema solar con sistema de protección contra sobrecalentamiento (Vismann, patentado con atenuación automática). Además de que la fachada de cerámica encaja visualmente perfectamente en el espacio con su belleza, el motivo de su elección también reside en su resistencia a las influencias climáticas y mecánicas. Dispone de 4 plazas de aparcamiento cubiertas al aire libre. Se instalan paneles solares en la azotea y existe la posibilidad de hacer una azotea con vistas al mar.
Los nuevos propietarios disfrutarán aprovechando al máximo estas villas lujosamente equipadas.
En realidad, hay dos villas vecinas a la venta.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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