villa de 5 dormitorios 915 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total915 m² -
Área de la parcela967 m²
Descripción
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¡La mejor villa de 5 ***** estrellas en Istria ubicada en un complejo de lujo frente al mar operado por una marca famosa!
También es la mejor villa en toda la comunidad cerrada con magníficas y amplias vistas directas al mar sin obstáculos y una impecable estilo moderno. Hermosa playa está justo debajo de la villa con todas las instalaciones de playa.
Es un placer para nosotros ofrecer esta excelente villa a compradores potenciales.
"Cualquiera que viva dentro de sus posibilidades sufre de falta de imaginación ". - dijo Oscar Wilde sobre la compra de esta villa.
Vale la pena llamar suya a esta villa. Sólo tienes que decirte a ti mismo que quieres eso.
La superficie total de esta fantástica villa glamurosa es de 915 metros cuadrados. El área residencial de Netto es de 734 metros cuadrados.
El territorio alrededor del edificio es de 967 metros cuadrados.
Villa con un impresionante interior moderno que se distribuye en tres niveles de diseño refinado.
La villa ofrece 5 dormitorios principales con vestidores. y baños en suite, amplias terrazas, salón con sala de estar, comedor y cocina, garaje para 2 coches.
La villa está totalmente amueblada y equipada con sistema de domótica, ascensor, alarma, videovigilancia. sistemas y tiene muchas otras ventajas.
La villa pertenece a uno de los mejores hoteles de Croacia y a una colección única de 22 villas listas para usar junto a una hermosa playa de arena, junto al campo de golf profesional de 18 hoyos de nuevo diseño que se integra perfectamente en el El paisaje de Istria le permitirá disfrutar de una magnífica vista de 300 grados del mar Adriático.
Rodeadas de hermosos jardines verdes y horticultura mediterránea, estas lujosas villas con vistas al mar presentan varios conceptos arquitectónicos diferentes y Los diseños, junto con piscinas de gran tamaño, garantizarán un confort y privacidad excepcionales incluso para la clientela global más exigente.
Es una combinación perfecta de inversión inteligente junto con un ocio perfecto. Sólo 22 villas disfrutan de exclusividad dentro de este entorno excepcional.
El confort y la satisfacción incomparables se logran a través de la conveniencia de un hotel de cinco estrellas, que ofrece una amplia gama de servicios y comodidades de clase mundial diseñados intencionalmente para cumplir todos los deseos que uno pueda imaginar. de:
- servicios de concierge 24/7
- acceso a áreas de Spa y tratamientos de Spa
- servicios de lavandería y sastrería
- restaurantes y bares
- hamacas y cabañas de playa
- bar en la playa
- desayuno buffet
- servicios de compras
- servicio de ama de llaves
- alquiler de ropa de cama de hotel
- limpieza de cristales
- servicios de chef privado
- servicios de camarero
- lavado de coches
- cuidado de niños
- cenas en la villa y eventos privados en la villa.
Además de una amplia gama de servicios de hotel de 5 estrellas, el área ofrece numerosas actividades como golf, tenis, baloncesto, fútbol, deportes acuáticos, paseos en bicicleta, senderismo, etc. El lugar perfecto para unas vacaciones intensas, lujosas y personalizadas, repletas de actividades.
Veintidós villas recientemente rediseñadas capture la verdadera esencia de una encantadora experiencia de relajación y máximo confort.
Su excelente posición en forma de cascada dentro del territorio del resort promete no solo privacidad sino también impresionantes escenas pintorescas desde casi todas las habitaciones de cada villa y relajantes Vistas al mar y al atardecer.
La villa cuenta con dos o tres amplios dormitorios con baños modernos en suite.
La puerta de vidrio abierta que conduce a la terraza con una piscina privada de gran tamaño. ;permite que la luz natural brille sobre la sala de estar. La moderna cocina magníficamente equipada se acompaña de un elegante comedor ideal para saborear todas las delicias locales en buena compañía. También hay una bodega donde se puede disfrutar de una selección privada de vinos locales y un área de servicio.
Un garaje subterráneo que se suma a la impecable logística del resort se encuentra en disposición.
Cada tipo de villa dispone de sótano, planta baja y primer piso, lo que promete la funcionalidad y comodidad de todas las habitaciones.
Situado estratégicamente en las proximidades de la frontera italiana y eslovena. , la principal carretera de peaje de Istria que conecta Croacia con la UE y los aeropuertos internacionales de Portorož, Trieste y Pula, este complejo es el punto más occidental de Croacia.
Goza de una posición excepcional a sólo unos pocos kilómetros. de la frontera eslovena, con vistas a la bahía de Piran, las montañas Portoroz y Triglav, siendo el lugar de lujo más cercano a Austria, Italia, Eslovenia, Suiza, Alemania, Eslovaquia y Polonia.
La villa está sujeta al 3% de propiedad. impuesto de transferencia.
Descuentos del resort para propietarios:
Adicionalservicios:
Servicio de compras: 10% del valor de la compra (valor mínimo 100,00 EUR)
Tarifa del servicio de limpieza regular: 200,00 EUR por limpieza
Alquiler de ropa de cama/toallas de hotel: EUR 25,00 por día con entrega semanal de artículos frescos
Limpieza de ventanas: 200,00 EUR por limpieza
Limpieza de primavera: 1000,00 EUR (incluido el lavado de todas las cortinas, alfombras, ventanas, colocación de pisos, etc.)
Servicios de chef privado: 250,00 EUR por 3 horas sin comida
Servicio de camarero: 20,00 EUR por personal por hora
Servicio de lavado de autos: 50,00 EUR en el interior y en el exterior. limpieza exterior
Servicio de niñera: 20,00 EUR por hora
Comidas en la villa: tarifa de entrega de 10,00 EUR por entrega además del valor del pedido
Eventos privados en la villa: incluido el alquiler de equipos, como por oferta individual
Membresía del club de golf:
Compra de entradas anuales
• Una exención de la cuota anual de membresía del club (tarifa administrativa)
• 50 % de descuento en la cuota de inscripción ( 1600 EUR – 50 % = 800 EUR), pagado en el momento de la primera
compra del billete anual
• Descuento de 267 EUR en la tarifa del billete anual (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Descuento en Billete anual para el 2.º (1.040 EUR, 3.º 800 EUR y 4.º miembro de la familia
gratuito).
• El billete anual es válido durante un año, del 1 de marzo al 28 de febrero.
• Si los caballeros deciden no Para unirse al club, los propietarios del Resort tienen derecho a un
10% de descuento sobre la tarifa total del green fee regular.
• Los socios disfrutan de un 15% de descuento en el consumo en el Golf Bar
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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