Villa 9 habitaciones 630 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:9 -
Bathrooms:8 -
Área total630 m² -
Área de la parcela9 032 m²
Descripción
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Complejo de tres villas remodeladas a unos 2 km del centro de Zminj.
Era una antigua finca familiar que constaba de dos casas familiares con piscina y un edificio comercial y residencial en un terreno de 9032 m2.
Durante muchos años funcionó como una granja agrícola. Últimamente se convirtió en un complejo turístico para el ecoturismo o agroturismo.
La casa n.º 1 tiene una superficie total de 280 m2 y ofrece tres apartamentos.
El sótano de esta casa familiar contiene una taberna con chimenea, una sala de calderas y un área especial que sirve como leñera.
El apartamento de la planta baja tiene 112 m2 y consta de cocina, comedor, sala de estar, 3 dormitorios, 2 baños y una terraza cubierta. El apartamento está completamente amueblado y se alquila como apartamento para 8 personas.
En la primera planta hay dos apartamentos. Un apartamento totalmente amueblado de 100 m2 consta de cocina, comedor, salón, 2 dormitorios, 1 baño, trastero, balcón cubierto y terraza. El segundo apartamento de 65 m2 consta de cocina, comedor, salón, 2 dormitorios, 2 baños y terraza. También amueblado y alquilado como apartamento para 5 personas.
Esta villa tiene una piscina de 43 m2, profundidad 1,3 m, varias plazas de aparcamiento, parque ajardinado, viñedo y jardín cultivable.
Casa nº 2. es una casa de vacaciones con piscina propia con una superficie habitable total de 70 m2.
Consta de cocina, comedor, salón, 2 dormitorios, 2 baños, trastero, terraza cubierta y está totalmente equipada y es una casa de vacaciones en alquiler para 6 personas.
La casa dispone de piscina de 40 m2, 1,3 m de profundidad y dos plazas de aparcamiento cubiertas, un parque ajardinado y un bonito pozo con agua potable que también sirve de terraza.
Entre el 1º y el 2º edificio hay una zona deportiva y recreativa que incluye una pista de vóley-playa, balancines, columpios y una barbacoa exterior de obra.
La propiedad también contiene instalaciones para animales domésticos, graneros, garajes para maquinaria y una zona vallada destinada a animales.
Aquí viven gansos y gallinas, así como un simpático burro y muchas tortugas terrestres.
La casa nº 3. está al otro lado, tiene una superficie total de 280 m2 con un jardín de 576 m2. Se utilizaba para fines comerciales.
Se trata de un edificio unifamiliar que consta de sótano y planta baja.
El sótano contiene una superficie de 140 m2 con un aseo y un amplio aparcamiento en frente para varios camiones.
La planta baja es un local comercial de 189 m2 con aseo, baño, amplia terraza cubierta y aparcamiento con varias plazas de aparcamiento.
La propiedad está en orden y todas las instalaciones tienen permiso de uso.
La propiedad, que está muy bien conectada en el tráfico en un hermoso paisaje verde, en un lugar tranquilo es ideal para una familia numerosa con un complejo de instalaciones ya preparadas para alquilar e instalaciones deportivas y recreativas adecuadas y su propio espacio comercial.
La distancia del mar es de unos 20 km.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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